问答题房地产抵押的主要类型有哪些？
题目
问答题
房地产抵押的主要类型有哪些？
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第1题：
在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A:预购商品房贷款抵押
B:一般房地产抵押
C:最高额抵押
D:在建工程抵押答案：C解析： -
第2题：
在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A、在建工程抵押
B、最高额抵押
C、一般房地产抵押
D、预购商品房贷款抵押答案：C解析：房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押；②在建工程抵押；③预购商品房贷款抵押；④最高额抵押。其中，一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以处分抵押的房地产所得的价款优先受偿。 -
第3题：
房地产的类型有哪些？
正确答案: （1）根据房地产用途分类：
①住宅房地产，
②商业房地产，
③办公房地产，
④旅馆房地产，
⑤餐饮房地产，
⑥娱乐房地产，
⑦工业和仓储房地产，
⑧农业房地产，
⑨特殊用途了房地产，
⑩公益及文化类性质房地产。
（2）根据房地产开发程度分类：
①生地，
②毛地，
③熟地，
④在建工程项目，
⑤建成后物业
（3）根据房地产权属性质分类：
①集体土地上的房地产，
②国有土地上的房地产：国有划拨土地上的房地产，国在出让、转让建设用地上的房地产。
（4）根据房地产所有权性质分类：
①国有房产，
②集体所有房产，
③私人房产，
④涉外房产，
⑤其他房产。 -
第4题：
房地产转让、抵押时，同时转让、抵押的有哪些？
正确答案: 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 -
第5题：
房地产抵押的主要类型有哪些？
正确答案:1.一般房地产抵押
2.在建工程抵押
3.预购商品房贷款抵押
4.最高额抵押
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三者人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供的担保行为。 -
第6题：
房地产投资风险的类型有哪些？
正确答案: 市场竞争风险；购买力风险；变现性风险；金融风险；社会风险；经营风险；财务风险；自然风险。 -
第7题：
常见的组织结构类型有哪些?其中，适合房地产项目的组织结构类型有哪些?
正确答案: 常见的组织结构类型有：直线型组织结构;职能型组织结构;直线职能型;矩阵型;事业部制。适合房地产项目的组织结构类型有矩阵型和事业部型。 -
第8题：
问答题在设定房地产抵押时，哪些房地产不得抵押？正确答案： （1）有产权争议的房地产；
（2）用于教育、医疗等公共福利性质的房地产；
（3）文物古建筑所属的房地产；
（4）被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房地产；
（5）其他法律规定不得设定抵押的房地产。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题不能设立抵押的房地产有哪些？正确答案： 不能设立抵押的房地产有：
①学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育用房、医疗卫生用房和其他社会公益房地产；
②被列为文物保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物；
③依法被查封.扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
④国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物；
⑤权属有争议的房屋；
⑥依法不得抵押的其他房地产。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题房地产抵押的主要类型包括（）。A在建工程抵押
B一般房地产抵押
C预购商品房贷款抵押
D最低额抵押
E最高额抵押
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房地产转让、抵押时，同时转让、抵押的有哪些？正确答案： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产抵押的主要类型有（ ）。A一般房地产抵押
B抵押合同签订后土地上新增房屋抵押
C在建工程抵押
D房地产中划拨土地使用权抵押
E最高额抵押
正确答案： E,C解析： -
第13题：
房地产抵押的主要类型有（ ）。A、预购商品房贷款抵押
B、一般房地产抵押
C、最高额抵押
D、在建工程抵押
E、担保物权消灭抵押答案：A,B,C,D解析：房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为；②在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。 -
第14题：
房地产保险的主要险种有（）
- A、购房抵押贷款房屋保险
- B、购房抵押贷款人寿保险
- C、购房抵押贷款保证保险
- D、工程合同保证保险
- E、房地产工程保险
正确答案:A,B,C,D,E -
第15题：
不能设立抵押的房地产有哪些？
正确答案:不能设立抵押的房地产有：
①学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育用房、医疗卫生用房和其他社会公益房地产；
②被列为文物保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物；
③依法被查封.扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
④国有土地使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物；
⑤权属有争议的房屋；
⑥依法不得抵押的其他房地产。 -
第16题：
房地产商业抵押贷款的基本条件有哪些？
正确答案: 房地产商业抵押贷款是指购房人在支付所购买房产的部分房款后，以所购买的房地产作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。 -
第17题：
房地产价格类型有哪些？
正确答案: 1、土地价格的分类：
①市场价格、市场价值
②土地所有权价格、土地使用权价格
③基准地价、标定地价
④课税价格、征用价格、抵押价格
⑤总价格、单位价格、楼面地价。
⑥评估价格
2、房地产价格的分类：
①商品房价格、经济适用住房价格
②标准价、成本价。 -
第18题：
房地产的交易类型主要有（）。
- A、抵押
- B、买卖
- C、租赁
- D、征用
- E、清算
正确答案:B,C -
第19题：
房地产抵押的主要类型包括（）。
- A、在建工程抵押
- B、一般房地产抵押
- C、预购商品房贷款抵押
- D、最低额抵押
- E、最高额抵押
正确答案:A,B,C,E -
第20题：
问答题常见的组织结构类型有哪些?其中，适合房地产项目的组织结构类型有哪些?正确答案： 常见的组织结构类型有：直线型组织结构;职能型组织结构;直线职能型;矩阵型;事业部制。适合房地产项目的组织结构类型有矩阵型和事业部型。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A在建工程抵押
B最高额抵押
C一般房地产抵押
D预购商品房贷款抵押
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题房地产抵押的主要类型有（）。A预购商品房贷款抵押
B一般房地产抵押
C最高额抵押
D在建工程抵押
E担保物权消灭抵押
正确答案： C,D解析： -
第23题：
多选题房地产的交易类型主要有（）。A抵押
B买卖
C租赁
D征用
E清算
正确答案： E,D解析： 暂无解析