多选题北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有（）。A银行代收代付B风险准备金C监管账户公示D客户资金与自有资金分账户管理

题目
多选题
北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有（）。
A

银行代收代付

B

风险准备金

C

监管账户公示

D

客户资金与自有资金分账户管理

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1.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

2.我国房屋租赁实行（）制度。A:审批B:审核C:备案D:报告

3.《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（　　）制度。A.办事公开 B.登记备案 C.信用公示 D.备案公示

4.房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。A:5B:10C:15D:30

参考答案和解析
正确答案： A,C
解析： 实行银行代收代付、风险准备金、客户资金与自有资金账户管理等资金监管制度。
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  • 第1题：

    下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（　　）。

    A.完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为
    B.开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为
    C.开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治
    D.以税改费，提高基层监管积极性
    E.完善工作机制，加强宣传引导

    答案：A,B,C,E
    解析：
    北京市房屋租赁管理经验包括：①完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为；②开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为；③开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治；④完善工作机制，加强宣传引导。D项，广州市房屋租赁管理经验包括：①权利下移，利用社区力量监管租赁市场；②以税改费，提高基层监管积极性；③以屋管人，准确掌握流动人口情况；④管理精细化，及时解决监管过程中遇到的问题。

  • 第2题：

    房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的(　　)。

    A:名称与面积
    B:用途与租赁期限
    C:租金与支付方式
    D:维修服务与物业管理
    E:租金的房地产税率与计税基数

    答案：B,C
    解析：

  • 第3题：

    《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（　　）制度。

    A、办事公开
    B、登记备案
    C、信用公示
    D、备案公示

    答案：B
    解析：
    房屋租赁实行登记备案制度。与其他租赁相比，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。

  • 第4题：

    下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。

    • A、提供房源信息
    • B、提供客源信息
    • C、租金监管
    • D、协助订立房屋租赁合同

    正确答案:C

  • 第5题：

    《城市房无租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有（）。

    • A、银行代收代付
    • B、风险准备金
    • C、监管账户公示
    • D、客户资金与自有资金分账户管理

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是（）。

    • A、银行代收代付
    • B、客户资金与自有资金分账户管理
    • C、中介协会的会员收费
    • D、房地产经纪机构预存的60万元风险准备金

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    《城市房无租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内办理登记备案手续。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析：
    物业租赁合同订立后30日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。
    A

    提供房源信息

    B

    提供客源信息

    C

    租金监管

    D

    协助订立房屋租赁合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是（）。
    A

    银行代收代付

    B

    客户资金与自有资金分账户管理

    C

    中介协会的会员收费

    D

    房地产经纪机构预存的60万元风险准备金


    正确答案： A
    解析： 在北京房地产房屋租赁代理资金监管内容有：属房地产经纪机构接受当事人委托进行房屋租赁服务并代收代付租金的（以下简称房屋租赁代理），实行银行代收代付、风险准备金、客户资金与自有资金分账户管理等资金监管制度。

  • 第12题：

    单选题
    根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行（）制度。
    A

    房屋出租登记制度

    B

    出租房屋管理制度

    C

    合同登记备案制度

    D

    资金监管制度


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房屋租赁合同的内容不包括（　　）。

    A.房屋的修缮责任
    B.租赁价格
    C.租赁期限
    D.押金的金额

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同应该包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。

  • 第14题：

    商品房屋租赁合同的特征不包括()。

    A:转移的是房屋使用权而非所有权
    B:是诺成合同
    C:实行登记备案制度
    D:是双务、实践合同

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    房屋租赁实行什么制度？


    正确答案: 房屋租赁实行登记备案制度。

  • 第16题：

    房屋租赁合同的内容一般应包括（）。

    • A、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所
    • B、房屋的坐落
    • C、租赁用途和房屋使用要求
    • D、租赁期限
    • E、室外设施状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列关于《监管服务合作协议》中租赁期限说法正确的有（）。

    • A、《监管服务合作协议》中的租赁期限应与“监管协议”监管期限保持一致
    • B、《监管服务合作协议》中的租赁期限可大于“监管协议”监管期限
    • C、《监管服务合作协议》中的租赁期限应小于“监管协议”监管期限
    • D、视具体情况而定

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    房屋租赁合同的主要内容应包括（　）

    • A、租赁用途
    • B、租赁价格
    • C、租赁期限
    • D、结构类型
    • E、房屋建造年代

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    城市房屋租赁实行（　）制度。
    A

    审批

    B

    审核

    C

    登记备案

    D

    报告


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（）制度。
    A

    办事公开

    B

    登记备案

    C

    信用公示

    D

    备案公示


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房屋租赁合同应当包括的内容有( )
    A

    租金和押金数额、支付方式

    B

    租赁用途和房屋使用要求

    C

    房屋和室内设施的安全性能

    D

    租赁期限

    E

    房屋维修责任


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有（）。
    A

    银行代收代付

    B

    风险准备金

    C

    监管账户公示

    D

    客户资金与自有资金分账户管理


    正确答案： C,D
    解析： 实行银行代收代付、风险准备金、客户资金与自有资金账户管理等资金监管制度。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于《监管服务合作协议》中租赁期限说法正确的有（）。
    A

    《监管服务合作协议》中的租赁期限应与“监管协议”监管期限保持一致

    B

    《监管服务合作协议》中的租赁期限可大于“监管协议”监管期限

    C

    《监管服务合作协议》中的租赁期限应小于“监管协议”监管期限

    D

    视具体情况而定


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房屋租赁合同的主要内容应包括（　）
    A

    租赁用途

    B

    租赁价格

    C

    租赁期限

    D

    结构类型

    E

    房屋建造年代


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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