多选题该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费，该业主可以行使合同履行中的（　　）。A同时履行抗辩权B先履行抗辩权C不安抗辩权D后履行抗辩权

题目
多选题
该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费，该业主可以行使合同履行中的（　　）。
A

同时履行抗辩权

B

先履行抗辩权

C

不安抗辩权

D

后履行抗辩权

相似考题

1.业主A将房屋出租给B,A与B的租赁合同约定由B交纳承租期间的物业服务费。B在欠交6个月物业服务费后偷偷搬走。A向物业公司主张自己不用承担该6个月的物业服务费。以下说法正确的是?()A、谁受益，谁付款，业主A无需承担B、物业公司只能向B追索该期间的物业服务费C、物业公司怠于催收物业服务，损失应自己承担D、业主A与租户B应对该笔物业服务费承担连带责任

2.根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是( )。A:临时管理规约 B:业主大会议事规则 C:物业服务合同 D:政府管理部门制定的收费办法

3.共用题干 某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理，其中几起典型纠纷案例如下表该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费，该业主可以行使合同履行中的()。A:同时履行抗辩权B:先履行抗辩权C:不安抗辩权D:后履行抗辩权

4.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析：
抗辩权是在符合法定条件时，当事人一方对抗相对人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。抗辩权是债务人对抗债权人的工具。合同履行中的抗辩权有三种：①同时履行抗辩权：是指双务合同的双方当事人互负债务且应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求。②先履行抗辩权：是指当事人互负债务，且有先后履行顺序，先履行一方未履行债务而请求后履行一方履行债务，后履行一方有权拒绝其请求。③不安抗辩权：是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。案例中，部分业主认为物业公司维修服务偷工减料、质次价高，没有按照物业服务合同履行义务，而业主是在下个月交纳上个月的物业服务费，因此综上可知，业主行使的抗辩权应是“先履行抗辩权”。
更多“该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费，该业主可以行使合同履行中的（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有()。

    A:按照国家有关规定交纳专项维修资金
    B:遵守管理规约、业主大会议事规则
    C:监督物业服务企业履行物业服务合同
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    E:按时交纳物业服务费用

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    业主在物业管理活动中，履行的义务有（）。

    • A、遵守业主公约、业主大会议事规则
    • B、参加业主大会会议，行使投票权
    • C、监督业主委员会的工作
    • D、按时交纳物业服务费用

    正确答案:A,D

  • 第3题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。

    • A、约定无效，仍由业主负交纳责任
    • B、从其约定，业主不负连带交纳责任
    • C、约定有效，仍由物业使用人负交纳责任
    • D、从其约定，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第4题：

    业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

    • A、物业服务费用
    • B、物业服务资金
    • C、法定税费

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列属于业主义务的是（）。

    • A、监督业主委员会的工作
    • B、监督物业服务企业履行物业服务合同
    • C、选举业主委员会委员
    • D、按时交纳物业服务费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    业主在物业管理活动中，享有（）权利。

    • A、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
    • B、参加业主大会会议，行使投票权
    • C、监督业主委员会的工作
    • D、按时交纳物业服务费用
    • E、遵守业主规约、业主大会议事规则

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    单选题
    下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )
    A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

    C

    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

    D

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第9题：

    多选题
    业主在物业管理活动中应履行下列义务（　）
    A

    参加业主大会会议，行使投票权

    B

    遵守业主公约，业主大会议事规则

    C

    按规定交纳专项维修资金

    D

    按时交纳物业服务费用


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    某小区业主在小区内自家门栋前丢失了一辆自行车，该业主由此拒绝交纳物业服务费。该业主认为自己交纳的物业服务费中包含保安费，但小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全，所以不交物业服务费。该业主的做法合理吗？请简要说明。

    正确答案： 不合理。
    一、物业公司保安并非保险。
    1、保安负责园区公共秩序和安全。
    2、保安费是对物业公司所提供的保安服务的报酬和补偿。
    3、丢车属于治安或刑事犯罪，应由公安机关破案，由行为人负责赔偿。
    4、保险——投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金的责任。
    二、物业公司保安并非保管。
    1、保管——对某个特定的财产或物品的保护和管理，同时对保管的财产或物品的损失按保管合同负有赔偿责任。
    2、该业主如果与物业签定有特定的委托保管自行车的合同，则物业应按照合同签定的内容给予业主赔偿，否则，不予赔偿。
    3、如果业主将车停放于小区内有人看管的车棚内，并办有交接手续，在此情况下车辆丢失，可要求物业公司赔偿。
    三、自行车丢失或其他财产损失不能成为拒交物业费的理由。
    1、交纳物业服务费是业主的义务。
    《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：五）、按时交纳物业服务费用。
    2、交纳物业费是商品交换的要求。
    物业公司提供的服务实质上也是一种商品，是一种服务性商品。业主享受物业服务，就是购买和消费了物业服务这种商品，就理应支付相应的费用，这样才构成商品交换。而不交费用就是非法占有物业服务商品，物业公司收不到物业费，其劳动价值得不到补偿，商品的再生产就无法进行，物业服务就无法继续提供。
    3、自行车丢失或其他财产损失的赔偿与交纳物业费是两个不同的民事责任，不能以某一项民事责任来抵消另一项民事责任。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于“业主一卡通”的描述，以下说法正确的有（）
    A

    在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”；

    B

    业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议；

    C

    业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费；

    D

    建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中划转前期物业服务费；

    E

    建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区域内显著位置公示。


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于业主交纳物业服务费用，下列论述不正确的是（　　）。
    A

    业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不承担交纳责任

    C

    物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

    D

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任；物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

  • 第13题：

    业主在物业管理活动中应履行下列义务（　）

    • A、参加业主大会会议，行使投票权
    • B、遵守业主公约，业主大会议事规则
    • C、按规定交纳专项维修资金
    • D、按时交纳物业服务费用

    正确答案:B,C,D

  • 第14题：

    业主在物业管理活动中应履行下列义务（）

    • A、参加业主大会会议，行使投票权
    • B、遵守管理规约，业主大会议事规则
    • C、按规定交纳专项维修资金
    • D、按时交纳物业服务费用

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    如果业主拒不交纳物业服务费该怎么办？


    正确答案: 由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。

  • 第17题：

    业主委员会成员应当遵守业主会章程和业主公约，模范履行业主义务，（）。

    • A、按时交纳物业管理服务费
    • B、可以拒交物业管理服务费
    • C、按时收取物业管理服务费
    • D、可以拒交其他费用

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。
    A

    约定无效，仍由业主负交纳责任

    B

    从其约定，业主不负连带交纳责任

    C

    约定有效，仍由物业使用人负交纳责任

    D

    从其约定，业主负连带交纳责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    业主在物业管理活动中应履行下列义务（）
    A

    参加业主大会会议，行使投票权

    B

    遵守管理规约，业主大会议事规则

    C

    按规定交纳专项维修资金

    D

    按时交纳物业服务费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    业主在物业管理活动中，履行的义务有（）。
    A

    遵守业主公约、业主大会议事规则

    B

    参加业主大会会议，行使投票权

    C

    监督业主委员会的工作

    D

    按时交纳物业服务费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    照《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列属于业主义务的是（）。
    A

    监督业主委员会的工作

    B

    监督物业服务企业履行物业服务合同

    C

    选举业主委员会委员

    D

    按时交纳物业服务费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
    A

    物业服务费用

    B

    物业服务资金

    C

    法定税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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