根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是( )。A:临时管理规约 B:业主大会议事规则 C:物业服务合同 D:政府管理部门制定的收费办法

题目
根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是( )。

A:临时管理规约
B:业主大会议事规则
C:物业服务合同
D:政府管理部门制定的收费办法
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1.物业服务企业应当公示物业服务合同约定()物业服务企业不得向业主收取任何未经合同约定并经公示的费用A.收费方式B.收费标准C.收费项目D.收费依据

2.为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和()均明确规定：对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳。A:《物业服务收费管理办法》 B:《物业服务收费管理规定》 C:《物业服务财务管理办法》 D:《物业服务财务管理规定》

3.《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务公司可依法追缴。A:政府主管部门 B:业主委员会 C:物业服务公司 D:建设单位

4.业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:物业服务企业
    B:建设单位
    C:全体业主
    D:全体居住人

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    根据《物业服务收费管理办法》，常规物业服务合同中物业服务费不包括()。

    A:业主人身保险
    B:业主机动车的保管
    C:使用人的人身保险
    D:物业公共区域公众责任险
    E:业主财产保管费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在物业服务合同中应当明确约定物业服务费不包含业主与物业使用人的人身保险、财产保管等费用，排除物业管理公司对业主及物业使用人的人身、财产安全保护、保管等义务，以免产生歧义，引发不必要的纠纷。

  • 第3题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。

    • A、约定无效，仍由业主负交纳责任
    • B、从其约定，业主不负连带交纳责任
    • C、约定有效，仍由物业使用人负交纳责任
    • D、从其约定，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第4题：

    业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

    • A、物业服务费用
    • B、物业服务资金
    • C、法定税费

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。

    • A、民事
    • B、刑事
    • C、行政
    • D、合同

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )
    A

    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任

    C

    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

    D

    业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由（）向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    业主委员成员

    B

    业主

    C

    业主大会成员

    D

    社区居委会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据《物业服务收费管理办法》规定。实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括（）。
    A

    协助业主成立业主大会、选举业主委员会

    B

    每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    C

    业主对公布的物业服务资金的收支情况提出质询时，及时答复

    D

    自我承担物业服务收费的不足部分

    E

    应配合业主大会聘请的专业机构进行审计


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，（　　）负连带交纳责任。
    A

    使用人

    B

    业主

    C

    承租人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第10题：

    多选题
    业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
    A

    物业服务费用

    B

    物业服务资金

    C

    法定税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物业服务收费管理办法》的规定，若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金，业主应承担（　　）交纳责任。[2008年真题]
    A

    全部

    B

    主要

    C

    次要

    D

    连带


    正确答案： A
    解析：
    业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务企业根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第12题：

    单选题
    关于业主交纳物业服务费用，下列论述不正确的是（　　）。
    A

    业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴

    B

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不承担交纳责任

    C

    物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金

    D

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任；物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

  • 第13题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

    A:使用人
    B:业主
    C:承租人
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时，业主仍负交纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

  • 第14题：

    以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。

    • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
    • B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用
    • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
    • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任

    正确答案:D

  • 第15题：

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负什么责任（）

    • A、主要交纳责任
    • B、连带交纳责任
    • C、次要交纳责任
    • D、告知责任

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（）。
    A

    约定无效，仍由业主负交纳责任

    B

    从其约定，业主不负连带交纳责任

    C

    约定有效，仍由物业使用人负交纳责任

    D

    从其约定，业主负连带交纳责任


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    可以由业主交纳物业服务费用

    B

    必须由物业使用人交纳物业服务费用

    C

    业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

    D

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

    E

    在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任


    正确答案： A,D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  • 第20题：

    单选题
    根据《物业服务收费管理办法》，业主缴纳物业服务费用的依据是（　　）。[2011年真题]
    A

    临时管理规约

    B

    业主大会议事规则

    C

    物业服务合同

    D

    政府管理部门制订的收费办法


    正确答案： A
    解析：
    各物业管理服务项目的具体收费标准，由业主与物业服务企业根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

  • 第21题：

    单选题
    业主委员会应履行的职责，不包括（）。
    A

    调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷

    B

    召集业主大会会议，报告物业管理实施情况

    C

    制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

    D

    督促业主交纳物业服务费及其他相关费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。
    A

    民事

    B

    刑事

    C

    行政

    D

    合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　　）享有或者承担的物业服务计费方式。[2011年真题]
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    全体业主

    D

    全体居住人


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

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