单选题在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入（　）中。A 保安费B 不可预见费C 保险费D 人工费

题目
单选题
在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入（　）中。
A

保安费

B

不可预见费

C

保险费

D

人工费

相似考题

1.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A.物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本C.物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.3%～0.5%计提坏账准备金，计入管理费用D．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计人营业成本或者管理费用

2.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用

3.有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

4.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（ ）A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金B.物业管理处办公费C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D.物业管理企业固定资产折旧

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  • 第1题：

    某项目经理在进行成本估算时采用__(53)__方法,制定出如下的人力资源成本估算表。A.类比估算SXB

    某项目经理在进行成本估算时采用__(53)__方法，制定出如下的人力资源成本估算表。

    A.类比估算

    B.自下而上的估算

    C.参数估算

    D.成本汇总


    正确答案：C
    成本估算一般以货币单位（人民币、美元、欧元等）表示，从而方便地在项目内和跨项目间比较。在某些情况下，估算师可随成本估算使用测量单位（如人?时、人?日）以便合理地管理控制。项目成本估算所采用的技术和工具有类比估算法、自上而下估算法，自下而上估算法、参数估算法。（1）类比估算，指利用过去类似项目的实际成本作为当前项目成本估算的基础。当对项目的详细情况不甚了解时，往往采用这种方法进行估算项目的成本。它是一种专家判断。（2）自下而上的估算技术是指估算单个工作或细节最详细的活动的成本，然后将这些详细成本汇总到更高层。它的准确性取决于单个活动或工作包的规模和复杂程度。它的优点在于项目所涉及活动的成本是由直接参与项目建设的人员估算出来，相对更精确。它的缺点要求在估算时要保证涉及到的所有任务都要被考虑到，因此它的花费的时间长，应用代价高。（3）自上而下估算法是对项目的层层分解估算，是按WBS从最上层向下面的各个层次进行层层分解，逐一进行估算。它的优点在于项目总体成本估算相对比较容易。（4）参数估算法是一种运用历史数据和其他变量，比如施工中的平方米造价，软件编程中的编码行数，要求的人工小时数等之间的统计关系来计算活动资源成本的估算技术。

  • 第2题：

    物业保安人员的主要职责是( )，为业主提供良好的生活环境。

    A．维护物业管理区域内的公共秩序

    B．保护物业管理区域内的业主的人身安全

    C．保护物业管理区域内的业主财产的安全

    D．管理物业管理区域内的人员和车辆


    正确答案：A

  • 第3题：

    、关于成本估算的描述，不正确的是：（ ）。

    A.成本估算时，应考虑管理成本、房屋租金、保险等非直接成本
    B.在项目生命周期内，项目估算的准确性随着项目的进展而降低
    C.项目团队成员学习过程所引起的成本应被计入项目成本中
    D.储备和管理储备应被计入项目成本中

    答案：B
    解析：
    本题考查的是成本估算。
    在整个项目生命周期中，项目估算的准确性将随着项目的进展而逐步提高，所以B选项不正确。

  • 第4题：

    物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()

    A:营业成本
    B:生产成本
    C:运行成本
    D:管理成本

    答案：A
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第5题：

    主要成本项目的估算方法中，宣传广告和市场推广费属于()

    A:人工费的估算
    B:办公费估算
    C:设施设备的维护费估算
    D:保险费估算

    答案：B
    解析：
    办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用。主要包括：(1)交通费；(2)通信费；(3)低值易耗文具、办公用品费；(4)书报费；(5)宣传广告和市场推广费；(6)法律费用；(7)节日装饰费；(8)办公用房租金。

  • 第6题：

    项目经理小陈在做项目成本估算时，先考虑了最不利的情况，成本估算为120人日，又考虑了最有利情况，成本估算为60人日，最后考虑一般情况下的项目成本可能为75人日，该项目最终的成本预算应为（ ）人日。

    A.100
    B.90
    C.80
    D.75

    答案：C
    解析：
    此题考查三点估算，通过带入公式得出80人日。

  • 第7题：

    物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。

    • A、维护物业管理区域秩序所需的器材装备费
    • B、安全防范人员的人身保险费
    • C、由物业服务企业支付的服装费
    • D、共用设备中的监控设备购置费
    • E、中控室员工工资

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    对物业管理企业的成本进行估算，在估算人工费的时候，不包括的选项是（）。

    • A、基本工资
    • B、社会保险费
    • C、加班费
    • D、通信费

    正确答案:D

  • 第9题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）

    • A、物业服务企业的利润 
    • B、法定税费 
    • C、物业管理服务成本 
    • D、物业服务企业的酬金 
    • E、物业管理服务支出

    正确答案:D,E

  • 第10题：

    在估算一个项目的成本时，我们要进行以下工作，除了：（）

    • A、成本估算通常按照货币单位来描述，但是有一些用其他的指标
    • B、进度活动的成本按照计入项目的所消耗的所有资源进行估算
    • C、估算员要考虑可能的变动，在估算中包括风险
    • D、在启动阶段，我们提供域值为-10%至+15%的粗略量级估算

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）
    A

    物业服务企业的利润 

    B

    法定税费 

    C

    物业管理服务成本 

    D

    物业服务企业的酬金 

    E

    物业管理服务支出


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。
    A

    维护物业管理区域秩序所需的器材装备费

    B

    安全防范人员的人身保险费

    C

    由物业服务企业支付的服装费

    D

    共用设备中的监控设备购置费

    E

    中控室员工工资


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某项目经理在进行成本估算时采用__________方法，制定出如表7-1所示的人力资源成本估算表。A．参数估算 B．成本汇总 C．类比估算 D．白下而上的估算


    正确答案：A
    要点解析：依题意，对于表7．1中的每一项“估算费用”等于其所在行的“人数”ד费率，，×t。单位成员工时数”。例如，第2行的l5000=2×25x300元。这种将相关工作的计划数量与单位数量的历史成本相乘所得到估算成本的方法，称为成本参数估算法。它是一种运用历史数据和其他变量(如单位成员工时数、资源费率等)之间的统计关系，来计算活动资源成本的估算技术。

  • 第14题：

    某项目经理在进行成本估算时采用 （ ） 方法，制定出如下的人力资源成本估算表。

    A.类比估算
    B.自下而上的估算
    C.参数估算
    D.成本汇总

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第16题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()

    A:单价合同
    B:固定总价合同
    C:委托合同
    D:成本加酬金合同

    答案：B
    解析：
    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

  • 第17题：

    下列费用中，应当计入物业管理服务成本的是()。

    A:物业共用部位的大修费用
    B:物业共用部位的中修费用
    C:物业共用部位的小修费用
    D:共用设施的改造费用

    答案：C
    解析：
    本题考查物业管理服务成本的内涵。物业共用部位的大修费用、中修费用和更新改造费用不计入物业管理成本，而应在专项维修资金中列支。

  • 第18题：

    在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财产安全负主要责任。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】安全保卫。保障租户人身和财产的安全，通常是业主的义务。物业管理人员应就物业的安全保卫计划向业主提供专业意见，并代表业主实施该计划。

  • 第19题：

    成本估算的成果带来的影响是（）。

    • A、可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价
    • B、可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作
    • C、提高企业物业经营管理服务经济效益
    • D、为企业获得最大利润服务
    • E、加强成本核算和管理

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第21题：

    物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）

    • A、物业管理费收入=物业管理费成本
    • B、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金
    • C、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金
    • D、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）
    A

    物业管理费收入=物业管理费成本

    B

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

    C

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

    D

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    测算成本的基本程序为（　　）。
    A

    能够直接计入成本的，直接计入医疗服务成本或药品经营成本

    B

    不能直接计入成本的，作为间接费用按一定比例分摊到医疗服务成本或药品经营成本中

    C

    不能直接计入成本的，直接计入医疗服务成本或药品经营成本

    D

    能够直接计入成本的，作为间接费用按一定比例分摊到医疗服务成本或药品经营成本中

    E

    所有的成本都直接计入医疗服务成本或者药品经营成本


    正确答案： A,D
    解析：
    《测算办法》规定，医院总成本包括医疗服务成本和药品经营成本。测算成本的基本程序是：能够直接计入成本的，直接计入医疗服务成本或药品经营成本；不能直接计入成本的，作为间接费用按一定比例分摊到医疗服务成本或药品经营成本中。

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