不定项题赵某若想减少月还款额，可采取的方法为（）。A减少贷款额B延长贷款期限C减少首付款D争取贷款利率优惠

题目
不定项题
赵某若想减少月还款额，可采取的方法为（）。
A

减少贷款额

B

延长贷款期限

C

减少首付款

D

争取贷款利率优惠

相似考题

1.下列住房贷款政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有()。A:提高首付款比例 B:降低贷款利率 C:扩大利率上浮幅度 D:增加贷款额度 E:延长贷款期限

2.下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。A:提高首付款比例 B:争取贷款利率优惠 C:增加贷款额度 D:延长贷款期限 E:在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

3.王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题： 王某若想减少月还款额，其可采取的办法为（）。A.增加首付款 B.减少贷款金额 C.减少住房公积金贷款 D.延长贷款期限

4.共用题干 赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多()万元。A:20B:30C:50D:100

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  • 第1题：

    下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。

    A.提高购房首付款比例
    B.上调贷款利率
    C.缩短贷款期限
    D.降低商业贷款额度
    E.增加住房公积金贷款额度

    答案：B,C
    解析：
    本题考查个人住房贷款。ACD三个选项的月还款额还要受到贷款期限的影响，所以不一定会增加。

  • 第2题：

    共用题干
    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据以上资料，回答下列问题：

    李某若想减少月还款额，其可采取的办法为()。
    A:减少贷款额
    B:延长贷款期限
    C:减少首付款
    D:降低贷款利率

    答案：A,B
    解析：
    法定最低首付款比例为30%，房价100万元，最高贷款为100*70%=70（万元），故选项A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元，故选项C正确。商业性贷款最少20万元不准确，至少应贷款30万元不准确，故选项B、D错误。
    选项B、选项C、选项D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。
    首付40万元，贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元，贷款期限120个月，对应相应贷款月利率，分别代入月还款额公式计算，求和得出6317.4元。
    延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额，故选项A、B为李某可采取的方法。减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。

  • 第3题：

    下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。

    A、提高购房首付款比例
    B、上调贷款利率
    C、缩短贷款期限
    D、降低商业贷款额度
    E、增加住房公积金贷款额度

    答案：B,C
    解析：
    A提高购房首付款比例导致月还款额减少。D降低商业贷款额度导致月还款额减少。E增加住房公积金贷款额度导致月还款额减少。

  • 第4题：

    王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。

    王某如果想减少月还款额，可采取的办法为（）。

    A.减少首付款
    B.延长贷款期限
    C.减少贷款额
    D.争取贷款利率优惠

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    贷款重组可以采取的措施有（　　）。


    A.减少贷款额度

    B.调整贷款利率

    C.增加控制措施

    D.调整信贷产品

    E.调整信贷业务的期限

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    贷款重组可以采取的措施有：减少贷款额度，调整贷款利率，增加控制措施，限制企业经营活动；调整信贷产品和调整信贷业务的期限。

  • 第6题：

    贷款重组可以采取的措施有（）。

    • A、减少贷款额度
    • B、调整贷款利率
    • C、调整信贷产品
    • D、调整贷款期限

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    借款办理固定利率、混合利率贷款可以申请部分或全部提前还款，但固定利率贷款部分提前还款的，只能采取（）的方式。

    • A、每月还款额不变，缩短贷款期限
    • B、缩短贷款期限，调整每月还款额
    • C、剩余贷款本金不变，缩短贷款期限
    • D、还款期限不变，减少每月还款额

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    贷款重组可以采取的措施有（）。
    A

    减少贷款额度

    B

    调整贷款利率

    C

    调整信贷产品

    D

    调整贷款期限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列住房信贷政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有（　）。
    A

    提高首付款比例 

    B

    降低贷款利率 

    C

    扩大利率上浮幅度 

    D

    增加贷款额度 

    E

    延长贷款期限 


    正确答案： B,A
    解析： 选项A、C的政策会增加住房购买人的负担。

  • 第10题：

    多选题
    下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。
    A

    提高首付款比例

    B

    争取贷款利率优惠

    C

    增加贷款额度

    D

    延长贷款期限

    E

    在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款


    正确答案： E,B
    解析： 本题为开放性试题，考察个人住房贷款的相关术语及计算。提高首付款比例、争取贷款利率优惠、延长贷款期限、在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款等方式，都可以降低月偿还额。环球网校参考答案为ABDE。

  • 第11题：

    不定项题
    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某的自有资金仅够支付最低首付款，则赵某应申请住房公积金贷款（）万元。
    A

    30

    B

    50

    C

    70

    D

    100


    正确答案： A
    解析： 赵某的首付为100*30%=30万元，尚差70万元，超过公积金贷款上限，因此赵某应申请住房公积金贷款50万元。

  • 第12题：

    多选题
    贷款重组可以采取的措施有（  ）。
    A

    减少贷款额度

    B

    调整贷款利率

    C

    增加控制措施

    D

    调整信贷产品

    E

    调整信贷业务的期限


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。

    若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为()万元。

    A、20
    B、30
    C、50
    D、100

    答案：A
    解析：
    赵某的首付为100*30%=30万元，赵某用足其住房公积金贷款额度，贷款金额为50万元，还可以商业贷款20万元。

  • 第14题：

    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

    李某若想减少月还款额，其可采取的办法为(）。

    A、减少贷款额
    B、延长贷款期限
    C、减少首付款
    D、降低贷款利率

    答案：A,B
    解析：
    又月还款额公式A=P*i*(1+i)n/[(1+i)n-1]可知，减少月还款额的措施是：减少贷款额；延长贷款期限。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。

  • 第15题：

    共用题干
    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据题意，回答下列问题：

    李某若想减少月还款额，其可采取的办法有()。
    A:减少贷款额
    B:延长贷款期限
    C:减少首付款
    D:降低贷款利率

    答案：A,B
    解析：
    选项A，法定最低收付款比例为30%房价为100万元，最高贷款=100*70%=70（万元）；选项C，根据题意，住房公积金贷款最高贷款额度为50万元。
    选项B、C、D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。
    首付40万元，贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元，商业贷款10万元。贷款期限120月，对应相应贷款月利率，则李某的月还款额=6317.4（元）。
    选项A、B，延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额；选项C、D，减少首付款会增加贷款，增加月还款额。降低贷款利率是商业银行的决定，李某自己并不能决定。

  • 第16题：

    贷款重组可以采取的措施有（　　）。

    A.调整信贷产品
    B.减少贷款额度
    C.调整贷款利率
    D.增加控制措施
    E.调整贷款期限

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    贷款重组的主要措施包括：①调整信贷产品；②减少贷款额度；③调整贷款期限(贷款展期或缩短贷款期限)；④调整贷款利率；⑤增加控制措施，限制企业经营活动。

  • 第17题：

    下列住房信贷政策措施中，可减轻住房购买人当前负担的有（　）。

    • A、提高首付款比例 
    • B、降低贷款利率 
    • C、扩大利率上浮幅度 
    • D、增加贷款额度 
    • E、延长贷款期限 

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    贷款重组可以采取的措施有（）。

    • A、调整信贷产品
    • B、减少贷款额度
    • C、调整贷款利率
    • D、增加控制措施
    • E、调整贷款期限

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    赵某若想减少月还款额，可采取的方法为（ ）。
    A

    减少贷款额

    B

    延长贷款期限

    C

    减少首付款

    D

    争取贷款利率优惠


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第20题：

    不定项题
    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，并按月等额本息还款，则赵某的月还款额最少为（）元。
    A

    1264.14

    B

    2533.43

    C

    3000.00

    D

    3797.57


    正确答案： C
    解析： 若赵某的购房款中最低首付款以外的房款需贷款，赵某的月还款额最少的情况是住房公积金贷款P1=50万元，商业贷款P2=20万元，贷款期限都为30年，即30*12=360个月，住房公积金贷款月利率i1=4.5%/12，商业银行贷款年利率i2=6.5%/12。
    此时，则住房公积金月还款金额A1=P1*i1*（1+i1）n/[（1+i1）n-1]=
    50*4.5%/12*（1+4.5%/12）360/[（1+4.5%/12）360-1]=2533.43元；
    商业贷款月还款额A2=P2*i2*（1+i2）n/[（1+i2）n-1]=
    20*6.5%/12*（1+6.5%/12）360/[（1+6.5%/12）360-1]=1264.14
    月还款额A=A1+A2=3797.57元。

  • 第21题：

    单选题
    借款办理固定利率、混合利率贷款可以申请部分或全部提前还款，但固定利率贷款部分提前还款的，只能采取（）的方式。
    A

    每月还款额不变，缩短贷款期限

    B

    缩短贷款期限，调整每月还款额

    C

    剩余贷款本金不变，缩短贷款期限

    D

    还款期限不变，减少每月还款额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。若赵某可用足其住房公积金贷款额度，则赵某的商业性贷款最多为（）万元。
    A

    20

    B

    30

    C

    50

    D

    100


    正确答案： A
    解析： 赵某的首付为100*30%=30万元，赵某用足其住房公积金贷款额度，贷款金额为50万元，还可以商业贷款20万元。

  • 第23题：

    多选题
    贷款重组可以采取的措施有（）。
    A

    调整信贷产品

    B

    减少贷款额度

    C

    调整贷款利率

    D

    增加控制措施

    E

    调整贷款期限


    正确答案： C,B
    解析： 贷款重组的主要措施包括：
    ①调整信贷产品；
    ②减少贷款额度；
    ③调整贷款期限（贷款展期或缩短贷款期限）；
    ④调整贷款利率；
    ⑤增加控制措施，限制企业经营活动。

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