单选题贷款金额占抵押房地产价值的比率是指（）。A 首付款比例B 贷款价值比C 偿还比率D 贷款利率

题目
单选题
贷款金额占抵押房地产价值的比率是指（）。
A

首付款比例

B

贷款价值比

C

偿还比率

D

贷款利率

相似考题

1.关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

2.个人汽车贷款中，借款人以本人或他人拥有完全所有权的房地产作抵押的，在符合有关贷款额度要求的同时，贷款金额与抵押物评估价值的比率最低的是( )。A．以商品住房抵押B．以写字楼抵押C．以别墅抵押D．都一样

3.对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

4.抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。()

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  • 第1题：

    贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。

    A.贷款成数
    B.贷款比例
    C.偿还比率
    D.贷款额度

    答案：A
    解析：
    贷款成数又称贷款价值比率（LTV），是指贷款金额占抵押住宅价值的比率。各贷款银行在不同时期对贷款成数要求不尽相同，一般有最高贷款成数的规定。贷款成数一般最高不得超过住宅价值的60%、70%等。从理论上看，货款成数与首付款比例并不存在换算关系。

  • 第2题：

    抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。

  • 第3题：

    当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

    A.扣除其房价首付款
    B.扣除其已担保债权后余额
    C.扣除质押债权
    D.扣除质押债权和已担保债权余额

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A、偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B、贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C、贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D、贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E、在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第5题：

    个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

    A:贷款价值比
    B:贷款利率比
    C:首付款比例
    D:偿还比率

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。

    • A、扣除其房价首付款
    • B、扣除其已担保债权后余额
    • C、扣除质押债权
    • D、扣除质押债权和已担保债权余额

    正确答案:B

  • 第7题：

    抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。

    • A、抵押物的流动性
    • B、抵押人信用等级
    • C、抵押物价值取得的情况
    • D、贷款期限长短
    • E、通货膨胀预期

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    个人汽车贷款中，借款人以本人或他人拥有完全所有权的房地产作抵押的，在符合有关贷款额度要求的同时，贷款金额与抵押物评估价值的比率最低的是（）。

    • A、以商品住房抵押
    • B、以写字楼抵押
    • C、以别墅抵押
    • D、都一样

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    保证银行债权的安全，抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此，银行必须在办理抵押之前，认真评估抵押财产的价值，确定适当的抵押率。抵押率是指（）的比率。
    A

    贷款本息总额与抵押财产的评估价值

    B

    贷款本金与抵押财产的评估价值

    C

    抵押财产的评估价值与贷款本息总额

    D

    抵押财产的评估价值与贷款本金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。
    A

    贷款期限更短

    B

    贷款价值比率更高

    C

    贷款利率更高

    D

    还款方式更复杂


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    （）是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。
    A

    首付款比例

    B

    贷款价值比

    C

    偿还比率

    D

    贷款利率


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。

    该宗房地产的再次抵押价值为（　）。

    A、首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
    B、再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
    C、再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数
    D、再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。再次抵押价值=再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数。

  • 第14题：

    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（　　）。

    A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
    B.贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额
    C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
    D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
    E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

    答案：C,E
    解析：
    A项，在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭月收入的比率。B项，贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本金数额。D项，贷款额度又称贷款限额。贷款人一般会用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定，例如：①贷款金额不得超过某一最高金额；②贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额；③贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以申请金额作为贷款金额；当申请金额超过以上任一限额的，以其中的最低限额作为贷款金额。

  • 第15题：

    当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。

    A.扣除其房价首付款
    B.扣降其已担保债权后余额
    C.扣除质押债权
    D.扣除质押债权和已担保债权余额

    答案：B
    解析：
    贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。

  • 第16题：

    当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（　　）的比率。

    A、扣除其房价首付款
    B、扣降其已担保债权后余额
    C、扣除质押债权
    D、扣除质押债权和已担保债权余额

    答案：B
    解析：
    贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。

  • 第17题：

    关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是( )。

    A:房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
    B:个人住房贷款的还款期限一般为3～30年
    C:偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
    D:目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
    E:贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值

    答案：C,D
    解析：
    A一般指房地产开发贷款和个人住房贷款，后者更多;B一般为5～30年;E除此之外，还应考察贷款的条件。

  • 第18题：

    如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值，还可得到整个房地产的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

    • A、贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:A

  • 第20题：

    抵押率是指，贷款本息总额与抵押物的（）的比率。

    • A、评估价值
    • B、市场价值
    • C、历史成本
    • D、重置价值

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    抵押率是指，贷款本息总额与抵押物的（）的比率。
    A

    评估价值

    B

    市场价值

    C

    历史成本

    D

    重置价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。
    A

    抵押物的流动性

    B

    抵押人信用等级

    C

    抵押物价值取得的情况

    D

    贷款期限长短

    E

    通货膨胀预期


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。
    A

    扣除其房价首付款

    B

    扣除其已担保债权后余额

    C

    扣除质押债权

    D

    扣除质押债权和已担保债权余额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在个人住房贷款中，贷款金额占抵押房地产价值的比率为（  ）。
    A

    贷款价值比率

    B

    偿还比率

    C

    月房产支出与收入比

    D

    月所有债务支出与收入


    正确答案： D
    解析：

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