单选题在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于( )。A 高风险收益率B 银行贷款利率C 行业基准利率D 类似房地产收益率

题目
单选题
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于(    )。
A

高风险收益率

B

银行贷款利率

C

行业基准利率

D

类似房地产收益率

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1.保险公司为万能保险保单提供最低保证利率,当万能账户的实际收益率高于最低保证利率时,万能保险的结算利率应当为( )。A、实际收益率B、最低保证利率C、实际收益率与最低保证利率的平均数D、实际收益率与最低保证利率的加权平均数

2.在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（　　）。A．财务内部收益率 B．目标收益率 C．银行贷款利率 D．资本化率

3.关于资产的收益率，下列说法中不正确的有（　）。 A.对于某项确定的资产，其必要收益率是确定的 B.无风险收益率也称无风险利率，即纯粹利率（资金的时间价值） C.通常用短期国库券的利率近似地代替无风险收益率 D.必要收益率表示投资者对某资产合理要求的最低收益率

4.万能保单账户通常提供－一个最低保证利率,当万能账户的实际收益率低F最低保证利率时,万能保险的结算利率应当是()A、实际收益率B、最高保证利率C、最低保证利率D、最高收益率

更多“单选题在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于( )。A 高风险收益率B 银行贷款利率C 行业基准利率D 类似房地产收益率”相关问题

  • 第1题：

    在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。

    A.高风险收益率
    B.银行贷款利率
    C.行业基准利率
    D.类似房地产收益率

    答案：B
    解析：
    设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，也称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第2题：

    在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。

    A、 高风险收益率
    B、 银行贷款利率
    C、 行业基准利率
    D、 类似房地产收益率

    答案：B
    解析：
    在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第3题：

    计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取(　　)。

    A:行业基准收益率
    B:国债利率
    C:银行存款利率
    D:银行贷款利率

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。

    A.行业基准收益率
    B.国债利率
    C.银行存款利率
    D.银行贷款利率

    答案：A
    解析：
    设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第5题：

    假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    单选题
    在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（　　）时，项目是可行的。
    A

    小于基准收益率，小于银行贷款利率

    B

    大于基准收益率，小于银行贷款利率

    C

    大于基准收益率，大于银行贷款利率

    D

    小于基准收益率，大于银行贷款利率


    正确答案： A
    解析：
    内部收益率反映了项目以每年的净收益归还全额投资以后，所能获得的最大收益率，也是项目能够接受的投资资本要求的报酬率的最高临界点。所以只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于投资资本来源于借款的项目，内部收益率必须同时大于借款利率，才能考虑接受项目。

  • 第7题：

    单选题
    在评估投资价值时，折现率是（）。
    A

    社会一般的收益率

    B

    收益法中的资本化率

    C

    投资者要求的满意收益率

    D

    投资者要求的最低收益率


    正确答案： A
    解析： 评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

  • 第8题：

    单选题
    在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。
    A

    财务内部收益率

    B

    目标收益率

    C

    银行贷款利率

    D

    资本化率


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    当投资者要求的最低收益率高于债券（分期付息债券，下同）票面利率时，债券的市场价值会低于债券面值；当投资者要求的最低收益率低于债券票面利率时，债券的市场价值会高于债券面值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在没有通货膨胀的条件下，纯粹利率是指（）。
    A

    投资期望收益率

    B

    银行贷款基准利率

    C

    社会实际平均收益率

    D

    没有风险的资金市场的平均利率


    正确答案： A
    解析： 纯粹利率是指没有风险、没有通货膨胀情况下的均衡情况下的资金市场的平均利率。

  • 第11题：

    单选题
    在评估投资价值时，折现率应选用（）。
    A

    特定投资者要求的最低收益率

    B

    特定投资者要求的最高收益率

    C

    典型投资者要求的收益率

    D

    社会一般的收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    保险公司为万能保险保单提供最低保证利率，当万能账户的实际收益率高于最低保证利率时，万能保险的结算利率应当为（）。
    A

    实际收益率

    B

    最低保证利率

    C

    实际收益率与最低保证利率的平均数

    D

    实际收益率与最低保证利率的加权平均数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（ ）。(2011年真题)

    A.行业基准收益率
    B.国债利率
    C.银行存款利率
    D.银行贷款利率

    答案：A
    解析：
    设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第14题：

    评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。

    A.投资者可以接受的最低收益率
    B.投资者可以接受的最高收益率
    C.社会最高收益率
    D.银行贷款利率

    答案：A
    解析：
    在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第15题：

    评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。

    A、投资者可以接受的最低收益率
    B、投资者可以接受的最高收益率
    C、社会最高收益率
    D、银行贷款利率

    答案：A
    解析：
    在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第16题：

    在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（ ）。(2006年真题)

    A.高风险收益率
    B.银行贷款利率
    C.行业基准利率
    D.类似房地产收益率

    答案：B
    解析：
    设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，也称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

  • 第17题：

    当投资者要求的最低收益率高于债券（分期付息债券，下同）票面利率时，债券的市场价值会低于债券面值；当投资者要求的最低收益率低于债券票面利率时，债券的市场价值会高于债券面值。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    在万能保险中，当单独账户的实际投资收益率低于最低保证利率时，万能保险的结算利率应当是（）
    A

    以往平均收益率

    B

    实际投资收益率

    C

    社会平均收益率

    D

    最低保证利率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用(  )。（2014年试题）
    A

    财务内部收益率

    B

    目标收益率

    C

    银行贷款利率

    D

    资本化率


    正确答案： D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    在万能寿险中，当单独账户的实际收益率低于最低保证利率时，万能保险的结算利率应当是（）
    A

    单独账户的实际收益率

    B

    最低保证利率

    C

    单独账户的预期收益率

    D

    最高保证利率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    财务内部收益率通常与（  ）相比较，以判断项目是否可行。
    A

    银行贷款利率

    B

    行业发布的基准收益率

    C

    评价人员设定的基准收益率

    D

    投资者最低期望收益率


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在没有通货膨胀的条件下，纯利率是指（）。
    A

    投资期望收益率

    B

    银行贷款基准利率

    C

    社会实际平均收益率

    D

    没有风险的社会平均资金利润率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（  ）。
    A

    行业基准收益率

    B

    国债利率

    C

    银行存款利率

    D

    银行贷款利率


    正确答案： A
    解析：

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