单选题商品住宅小区内的道路，属于（）。A 原房地产开发企业所有B 物业服务所有C 业主所有D 企业与物业服务共有

题目
单选题
商品住宅小区内的道路，属于（）。
A

原房地产开发企业所有

B

物业服务所有

C

业主所有

D

企业与物业服务共有

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1.（二）某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。第 8 题 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）。A．道路扩宽后，交通发生变化B．绿地率发生变化C．公共配套设施发生变化D．土地形状发生变化

2.以下小区内部道路辅助设施中,()是错误的。

3.(四)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。A．道路扩宽后，交通发生变化B．绿地率发生变化C．公共配套设施发生变化D．土地形状发生变化

4.下列说法正确的是()。A.居住小区内的派出所的用地属于特殊用地B.居住小区内的组团级道路用地属于交通用地C.公共汽车的保养场属于市政公用设施用地D.幼儿园用地属于教育用地

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  • 第1题：

    有关居住区道路的叙述，错误的是：( )

    A.居住区内主要道路共设有两个出入口，当在同一个方向连接城市道路时，两个出入口的间距不应小于居住区邻城市道路长度的1/2
    B.居住区内尽端式道路应在尽端设不小于12m×12m的回车场地
    C.居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°
    D.小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅，避免往返迂回

    答案：A
    解析：
    参见《城市居住区规划设计规范》规定：8.0.1.2小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅、避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行。8.0.5居住区内道路设置，应符合下列规定：8.0.5.1小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出入口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于4m×4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道。8.0.5.2居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接。8.0.5.5居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应在尽端设不小于12m×12m的回车场地。

  • 第2题：

    下列关于城市居住区内道路设置的规定中哪项不妥？( )

    A.小区内主要道路至少应有两个出入口
    B.居住区内道路与城市道路相接时，其交角宜大于等于75。
    C.当居住区道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接
    D.居住区内主要道路至少三个方向应与城市道路相连

    答案：D
    解析：
    《城市居住区规划设计规范》第8.0.5条规定，居住区内道路设置，应符合下列规定：①小区内主要道路至少应有两个出入口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；②居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接。

  • 第3题：

    某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
    若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（ ）。
    A.噪声和污染程度发生变化 B.土地形状发生变化
    C.人口密度发生变化 D.出行便捷程度发生变化


    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    商品住宅小区内的道路，属于（　　）。

    A、原房地产开发企业所有
    B、物业服务所有
    C、业主所有
    D、企业与物业服务共有

    答案：C
    解析：
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

  • 第5题：

    城市居住区规划用地中，居住区内的道路广场、停车场用地属于（）用地。


    正确答案:道路

  • 第6题：

    汽车在小区内的道路上撞人属于交通事故吗？


    正确答案: 交通事故，是车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。小区内的路不属于“道路”的范围，因此在此路面上发生的事故就不应归属为交通事故，而只是一般的民事侵权行为。

  • 第7题：

    根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，下列禁止拖拉机通行的道路有（）。

    • A、高等级公路
    • B、高速公路
    • C、城市中心城区内的道路
    • D、大中城市中心城区内的道路

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    既是城市道路的末梢，也是居住区的骨架的是（）。

    • A、居住区道路
    • B、居住区内部道路
    • C、小区道路
    • D、组团道路

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    既是城市道路的末梢，也是居住区的骨架的是（）。
    A

    居住区道路

    B

    居住区内部道路

    C

    小区道路

    D

    组团道路


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《物权法》中规定，占用小区内部道路设置的停车位，其属于(    )
    A

    全体业主共有

    B

    物管公司所有

    C

    政府所有

    D

    以上都不属于


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    小区内主要道路至少应有（）个出入口，居住区内主要道路至少应有两个方向与（）相连。尽端式道路长度不宜超过（），尽端处便于回车。

    正确答案： 两,外围道路,120m
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当住宅小区内主要道路坡度较大时，区内主要道路与城市道路衔接的下列说法中，正确的是：( )

    A.直接衔接
    B.降低城市道路标高
    C.加宽主要道路宽度
    D.设缓冲段

    答案：D
    解析：
    参见《城市居住区规划设计规范》：8.0.5.2居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接。

  • 第14题：

    某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
    若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是( )。

    A、 噪声和污染程度发生变化
    B、 土地形状发生变化
    C、 人口密度发生变化
    D、 出行便捷程度发生变化

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:建设成本。小区内的经营性用房，开发商用于自营或出租，其成本不应摊入销售住宅的价格中。

  • 第16题：

    商品住宅小区内的道路，属于（ ）。(2012年真题)

    A.原房地产开发企业所有
    B.物业服务所有
    C.业主所有
    D.企业与物业服务共有

    答案：C
    解析：
    建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

  • 第17题：

    简述居住区内部道路的分级。


    正确答案: 1）居住区级道路——属城市道路红线宽度：＞20m（20～30m）车行道宽度：（10～14m）（机动车、非机动车）车行道在12m以上较好人行道宽度：2～4m不等。
    2）小区级道路——联系小区内部的各部分，解决小区与外部联系。建筑控制线之间的宽度：需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m；路面宽度：6～9m；人行道宽度：1.5～2m。
    3）组团级道路——小区次路，解决组团内外联系路面宽4—6m（规范：3-5m）；
    建筑控制线之间的宽度，采暖区不宜小于10M；非采暖区不宜小于8M。
    4）宅间小路（宅前路）——通向各户和单元入口的道路通行小汽车时路面宽不宜小于2.6m。

  • 第18题：

    小区内主要道路至少应有（）个出入口，居住区内主要道路至少应有两个方向与（）相连。尽端式道路长度不宜超过（），尽端处便于回车。


    正确答案:两；外围道路；120m

  • 第19题：

    住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    填空题
    城市居住区规划用地中，居住区内的道路广场、停车场用地属于（）用地。

    正确答案： 道路
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商品住宅小区内的道路，属于（  ）。
    A

    房地产开发企业所有

    B

    物业服务企业所有

    C

    业主共有

    D

    物业服务企业和业主共有


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    汽车在小区内的道路上撞人属于交通事故吗？

    正确答案： 交通事故，是车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。小区内的路不属于“道路”的范围，因此在此路面上发生的事故就不应归属为交通事故，而只是一般的民事侵权行为。
    解析： 参考法条：《道路交通安全法》第一百一十九条（五）

  • 第23题：

    判断题
    住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。( )(2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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