单选题根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。A 房屋交付B 依法达成协议C 收验房屋D 支付租金

题目
单选题
根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。
A

房屋交付

B

依法达成协议

C

收验房屋

D

支付租金

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1.房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。A．10B．15C．20D．30

2.下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金 C、在租赁期内，承租人可自主转租 D、租赁合同为双务合同

3.根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的条件是（ ）。(2010年真题)A.房屋交付 B.依法达成协议 C.收验房屋 D.支付租金

4.下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

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  • 第1题：

    根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的条件是（　　）。

    A、房屋交付
    B、依法达成协议
    C、收验房屋
    D、支付租金

    答案：B
    解析：
    根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。在合同法中凡是没有规定以实际交付标的物为合同成立条件的合同都是诺成合同。房屋租赁合同为诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即成立。

  • 第2题：

    根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的条件是（　　）。

    A.房屋交付
    B.依法达成协议
    C.收验房屋
    D.支付租金

    答案：B
    解析：
    根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。在合同法中凡是没有规定以实际交付标的物为合同成立条件的合同都是诺成合同。房屋租赁合同为诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即成立。

  • 第3题：

    房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

    A、 10
    B、 15
    C、 20
    D、 30

    答案：C
    解析：
    《合同法》规定，租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  • 第4题：

    王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同，双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定，下列关于该合同的说法哪些是正确的？（）

    • A、该合同是附期限的合同
    • B、该合同是附条件的合同
    • C、2010年11月2日该合同已成立，已生效
    • D、2010年11月2日该合同已成立，但未生效

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    根据我国《合同法》的规定，下列合同应当采用书面形式的是（）。

    • A、借款合同
    • B、融资租赁合同
    • C、建设工程合同
    • D、委托合同
    • E、租期为2年的定期租赁合同

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    租赁合同成立的有效要件有哪些？


    正确答案: （一）租赁合同成立的实质要件
    A.租赁当事人具有相应的民事行为能力
    B.租赁当事人的意思表示真实
    C.内容不违背法律和社会公共利益
    （二）租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式

  • 第7题：

    在债权人撤销权中，根据我国《合同法》的规定，如果债务人的行为是有偿的，则（）。

    • A、债务人的恶意是撤销权成立的要件
    • B、债务人的恶意和第三人恶意都是撤销权成立的要件
    • C、债务人的恶意和第三人恶意都是撤销权行使的要件

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的条件是（  ）。
    A

    房屋交付

    B

    依法达成协议

    C

    收验房屋

    D

    支付租金


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。
    A

    租赁合同的成立以租赁物的交付为要件

    B

    如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金

    C

    在租赁期内，承租人可自主转租

    D

    租赁合同为双务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据我国《合同法》的规定，房屋租赁合同成立的要件是（）。
    A

    房屋交付

    B

    依法达成协议

    C

    收验房屋

    D

    支付租金


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )
    A

    房屋租赁合同登记为生效要件

    B

    房屋租赁合同登记为对抗要件

    C

    房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件

    D

    若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    租赁合同成立的有效要件？

    正确答案： 租赁合同成立的有效要件，包括实质要件和形式要件
    1）实质要件：
    租赁当事人具有相应的民事行为能力
    造林当事人的意思表示真实
    内容不违背法律和社会公共利益
    2）形式要件
    签订租赁合同是必须采用书面形式，不得采用口头形式。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是（　　）。

    A:房屋交付
    B:依法达成协议
    C:收验房屋
    D:支付租金

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    根据我国《合同法》的规定，应当采用书面形式的合同包括（）。

    • A、租赁合同
    • B、融资租赁合同
    • C、建设工程合同
    • D、仓储合同
    • E、委托合同

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    根据我国《合同法》的规定，简述在哪些情况下租赁合同属于不定期租赁。


    正确答案:根据我国《合同法》的规定，不定期租赁在下列三种情况下产生：
    （1）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
    （2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，视为不定期租赁；
    （3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第17题：

    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。

    • A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
    • B、甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
    • C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
    • D、甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    租赁合同成立的有效要件？


    正确答案: 租赁合同成立的有效要件，包括实质要件和形式要件
    1）实质要件：
    租赁当事人具有相应的民事行为能力
    造林当事人的意思表示真实
    内容不违背法律和社会公共利益
    2）形式要件
    签订租赁合同是必须采用书面形式，不得采用口头形式。

  • 第19题：

    根据我国《合同法》的规定，以下属于实践合同的是（）。

    • A、赠与合同
    • B、自然人之间的借款合同
    • C、租赁合同
    • D、保管合同
    • E、仓储合同

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    多选题
    根据我国《合同法》的规定，应当采用书面形式的合同包括（）。
    A

    租赁合同

    B

    融资租赁合同

    C

    建设工程合同

    D

    仓储合同

    E

    委托合同


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    根据我国《合同法》的规定，简述在哪些情况下租赁合同属于不定期租赁。

    正确答案： 根据我国《合同法》的规定，不定期租赁在下列三种情况下产生：
    （1）租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
    （2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，且不能达成补充协议的，视为不定期租赁；
    （3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《合同法》规定房屋租赁合同约定的租赁期限最长不得超过（ ）年。
    A

    5

    B

    10

    C

    20

    D

    30


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有()。
    A

    甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年

    B

    甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年

    C

    甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定

    D

    甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议


    正确答案： C,A
    解析： 根据《合同法》的规定，不定期租赁主要有以下几种情况：（1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。（3）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项A：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，故该房屋租赁合同期限为20年，但仍为定期合同。

  • 第24题：

    多选题
    根据我国《合同法》的规定，下列合同应当采用书面形式的是（）。
    A

    借款合同

    B

    融资租赁合同

    C

    建设工程合同

    D

    委托合同

    E

    租期为2年的定期租赁合同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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