多选题下列适用比较法的估价对象有（）。A高档公寓B写字楼C别墅D商铺E学校

题目
多选题
下列适用比较法的估价对象有（）。
A

高档公寓

B

写字楼

C

别墅

D

商铺

E

学校

相似考题

1.下列物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。A．写字楼B.纪念馆C．标准厂房D．商铺E.学校

2.以下物业中，能采用市场比较法进行估价的有( )。A．写字楼B．纪念馆C．标准厂房D．商铺E．学校

3.以下物业评估难以采用市场法的是()。A:学校、纪念堂B:物业开发土地、普通商品住宅C:高档公寓、别墅D:写字楼、商铺

4.收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等适用的方法是（ ）。A．市场法B．交易法C．成本法D．估算法

更多“多选题下列适用比较法的估价对象有（）。A高档公寓B写字楼C别墅D商铺E学校”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产中，通常适用比较法估价的有（　）。

    A.高档公寓
    B.标准厂房
    C.房地产开发用地
    D.行政办公楼
    E.在建工程

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是比较法概述。比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：（1）住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；（2）写字楼；（3）商铺；（4）标准厂房；（5）房地产开发用地。

  • 第2题：

    下列选项中，属于比较法适用对象的有（　）。

    A.标准厂房
    B.在建工程
    C.高档公寓
    D.房地产开发用地
    E.纪念馆

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是比较法概述。比较法适用的估价对象是数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：（1）住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；（2）写字楼；（3）商铺；（4）标准厂房；（5）房地产开发用地。

  • 第3题：

    下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。

    A.高档公寓
    B.标准厂房
    C.行政办公楼
    D.博物馆
    E.商铺

    答案：A,B,E
    解析：
    市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。

  • 第4题：

    下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（　　）。

    A:寺庙
    B:商铺
    C:公寓
    D:学校
    E:标准厂房

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第5题：

    下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（ ）。(2008年真题)

    A.寺庙
    B.商铺
    C.公寓
    D.学校
    E.标准厂房

    答案：B,C,E
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第6题：

    居住建筑包括（）。

    • A、别墅
    • B、公寓
    • C、经济适用房
    • D、旅馆
    • E、商铺

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。

    • A、高档公寓
    • B、城市规划用地
    • C、写字楼
    • D、特殊厂房
    • E、学校

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    居住建筑包括（）。
    A

    别墅

    B

    公寓

    C

    经济适用房

    D

    旅馆

    E

    商铺


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产中，难以采用比较法估价的有（）。
    A

    房地产开发用地

    B

    学校

    C

    在建工程

    D

    别墅

    E

    特殊厂房


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。
    A

    高档公寓

    B

    城市规划用地

    C

    写字楼

    D

    特殊厂房

    E

    学校


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以下物业评估难以采用比较法的是（　　）。
    A

    学校、纪念堂

    B

    物业开发土地、普通商品住宅

    C

    高档公寓、别墅

    D

    写字楼、商铺


    正确答案： B
    解析：
    比较法适用的对象是同类房地产数量较大、经常发生交易且具有一定可比性的物业，例如普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等。而对于数量很少、很少发生交易或可比性差的物业，就较难采用，比如特殊厂房、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等。

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产中，适用比较法估价的有（）。
    A

    高档公寓

    B

    标准厂房

    C

    行政办公楼

    D

    博物馆

    E

    商铺


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产中，通常适用比较法估价的有（　）。

    A、高档公寓
    B、标准厂房
    C、房地产开发用地
    D、行政办公楼
    E、在建工程

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是比较法适用的估价对象。比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。参见教材P176。

  • 第14题：

    下列房地产中，适用市场法估价的有（　　）。

    A、高档公寓
    B、标准厂房
    C、行政办公楼
    D、博物馆
    E、商铺

    答案：A,B,E
    解析：
    市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。

  • 第15题：

    下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（　　）。

    A.寺庙
    B.商铺
    C.公寓
    D.学校
    E.标准厂房

    答案：B,C,E
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第16题：

    下列房地产中，适用市场法估价的有（ ）。(2012年真题)

    A.高档公寓
    B.标准厂房
    C.行政办公楼
    D.博物馆
    E.商铺

    答案：A,B,E
    解析：
    市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。

  • 第17题：

    住房包括（）

    • A、普通住宅、写字楼、公寓
    • B、写字楼、高档住宅、别墅
    • C、普通住宅、高档住宅、商铺
    • D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅

    正确答案:D

  • 第18题：

    比较法适用的对象有（）。

    • A、标准厂房
    • B、在建工程
    • C、高档公寓
    • D、房地产开发用地
    • E、纪念馆

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列不属于比较法适用估价对象的是（）。

    • A、存量成套住宅
    • B、房地产开发用地
    • C、商铺
    • D、古建筑

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（ ）。
    A

    寺庙

    B

    商铺

    C

    公寓

    D

    学校

    E

    标准厂房


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    比较法适用的对象有（ 　）。
    A

    标准厂房

    B

    在建工程

    C

    高档公寓

    D

    房地产开发用地

    E

    纪念馆


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    住房包括（）
    A

    普通住宅、写字楼、公寓

    B

    写字楼、高档住宅、别墅

    C

    普通住宅、高档住宅、商铺

    D

    普通住宅、高档住宅、公寓、别墅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    “增信保”个人跨境担保业务借款人提供的抵押物范围可为（）。
    A

    普通商品房

    B

    高档公寓

    C

    别墅

    D

    临街商铺


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列适用比较法的估价对象有（）。
    A

    高档公寓

    B

    写字楼

    C

    别墅

    D

    商铺

    E

    学校


    正确答案： B,E
    解析：

相关内容