多选题下列属于房地产特性的是（ ）A不可移动B易于变现C供给量大D保值增值E寿命长久

题目
多选题
下列属于房地产特性的是（  ）
A

不可移动

B

易于变现

C

供给量大

D

保值增值

E

寿命长久

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1.单选题法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。A 95万元B 90万元C 96万元D 100万元

2.单选题某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。A 增加1％B 减少1％C 增加1％以上D 减少1％以上

3.不定项题蒋先生支付最低首付后，每月需还贷( )元。A1335.6B1913.9C1827.6D2253.9

4.单选题如下选项中，不属于相关其他定着物的是（）。A 围墙B 壁画C 沙发D 水池

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析：
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  • 第1题：

    不定项题
    银行提供贷款的实际年利率为（  ）。
    A

    6.00%

    B

    6.17%

    C

    6.60%

    D

    6.80%


    正确答案： B
    解析：

  • 第2题：

    多选题
    下列属于房地产市场的主要参与者的是（ ）。
    A

    房地产供给者

    B

    房地产需求者

    C

    房地产经纪机构

    D

    律师事务所

    E

    房地产培训机构


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第3题：

    单选题
    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    资本化原理

    D

    变动原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    不定项题
    则计算得知该套住宅的套内建筑面积为（）㎡。
    A

    115

    B

    120

    C

    125

    D

    130


    正确答案： C
    解析：

  • 第5题：

    单选题
    张某在购物中，了解商品的产地、生产日期、有效期等，这说明张某使用了()。
    A

    真情知悉权

    B

    自主选择权

    C

    安全保障权

    D

    监督权


    正确答案： C
    解析：

  • 第6题：

    多选题
    房地产市场衰退期的特征包括（）。
    A

    投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大

    B

    新房销售困难

    C

    大批房地产开发项目开工

    D

    房屋空置率上升

    E

    售价以比租金快得多的速度下降


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为（  ）。
    A

    城镇人口数／农村人口数

    B

    城镇企业生产总值／国内生产总值

    C

    工业总产值／农业总产值

    D

    城镇人口数／总人口数


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，其特点不包括（）。
    A

    高风险性

    B

    高收益性

    C

    高投机性

    D

    高科技性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列不属于其他专业服务机构的是（）。
    A

    房地产供给者

    B

    房地产需求者

    C

    房地产经纪机构

    D

    律师事务所

    E

    房地产培训机构


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。
    A

    50%

    B

    55%

    C

    60%

    D

    65%


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    楼梯满足的基本要求包括（）。
    A

    坚固

    B

    耐久

    C

    防火

    D

    安全

    E

    吸声


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    资金信托业务的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，不包括（）。
    A

    单位资金

    B

    劳保基金

    C

    公益基金

    D

    代理资金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    关于民事法律行为有效的说法，不正确的是（  ）。
    A

    行为人具有相应的民事行为能力

    B

    意思表示真实

    C

    可采用口头形式

    D

    不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗


    正确答案： B
    解析：

  • 第14题：

    单选题
    消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是(  )。
    A

    习惯性心理

    B

    敏感性心理

    C

    倾向性心理

    D

    感受性心理


    正确答案： D
    解析：

  • 第15题：

    单选题
    对地面的要求不包括（）。
    A

    防滑

    B

    防潮

    C

    保温

    D

    防静电


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    不定项题
    城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（  ）。
    A

    25000～40000人

    B

    30000～50000人

    C

    8000～13000户

    D

    10000～16000户


    正确答案： B
    解析：

  • 第17题：

    不定项题
    关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为（  ）。
    A

    李某违约，应双倍返还预付款

    B

    张装违约，无权要求返还预付款

    C

    合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任

    D

    甲机构负有赔偿责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第18题：

    多选题
    根据租赁物的不同，租赁可分为（）。
    A

    一般租赁

    B

    定期租赁

    C

    不动产租赁

    D

    不定期租赁

    E

    动产租赁


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    在居住区景观设计中，能体现所在地域自然环境特征，园地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则是（  ）。
    A

    生态原则

    B

    可持续原则

    C

    地域性原则

    D

    历史性原则


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    景观负向美学特征有（ ）。
    A

    多样性

    B

    清洁性

    C

    安静性

    D

    尺度的过大


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    关于地震的震级感觉正确的是（）。
    A

    一般小于2.5级的地震人无感觉

    B

    2.5级以上的地震人有感觉

    C

    一般小于3.5级的地震人无感觉

    D

    5级以上的地震就会造成破坏

    E

    6级以上的地震就会造成破坏


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产估价的基本方法有(    )。
    A

    市场法

    B

    替代法

    C

    收益法

    D

    成本法

    E

    资本化法


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（  ）。
    A

    人口数量增加

    B

    家庭规模小型化

    C

    本国货币升值

    D

    建筑材料价格上涨

    E

    购房抵押贷款利率上升


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    按照噪声产生的机理，噪声分类不包括（）。
    A

    非稳态噪声

    B

    空气动力噪声

    C

    机械噪声

    D

    电磁性噪声


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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