单选题与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）A 更大B 更小C 相同D 不确定

题目
单选题
与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
A

更大

B

更小

C

相同

D

不确定

相似考题

1.与其它行业房地产投资成本相比,一般来说商业房地投资成本()A、更小B、更高C、相等D、不确定

2.商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。()此题为判断题(对，错)。

3.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将“投资性房地产”科目的余额与“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目之间的差额，记入“其他业务成本”科目。( )A．正确B．错误

4.关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本

更多“与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）”相关问题

  • 第1题：

    投资性房地产处置时，以下表述正确的是()

    A、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

    B、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

    C、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;

    D、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;

    E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同，使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。


    参考答案：ADE

  • 第2题：

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

  • 第4题：

    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有()。

    A.按月对投资性房地产(建筑物)计提折旧，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目
    B.取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
    C.处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
    D.处置投资性房地产时，按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第6题：

    与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（） 

    • A、相等
    • B、更高
    • C、更小
    • D、不确定

    正确答案:B

  • 第7题：

    与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
    A

    更大

    B

    更小

    C

    相同

    D

    不确定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下说法错误的是（）。
    A

    一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本

    B

    工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小

    C

    目前，巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾

    D

    工业性房地产的一次性投资成本一般高于商业房地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（）。
    A

    企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中

    B

    企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中

    C

    企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额

    D

    投资性房地产出售不会影响当期营业利润


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入（）
    A

    其他业务支出

    B

    管理费用

    C

    投资性房地产成本

    D

    营业费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（　　）。

    A.处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
    B.处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
    C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
    D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时无需进行会计处理

    答案：C,D
    解析：
    投资性房地产属于企业的日常经营性活动，出售取得的价款应记入其他业务收入科目核算，出售部分的账面价值结转到其他业务成本中，并将持有期间产生的公允价值变动损益和其他综合收益的金额结转到其他业务成本中。

  • 第14题：

    采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（　　）。

    A.投资性房地产——成本
    B.投资性房地产
    C.投资性房地产累计折旧（摊销）
    D.投资性房地产减值准备

    答案：A
    解析：
    “投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

    A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
    B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
    C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
    D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（　）。

    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    E.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益；选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失，公允价值模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失；选项E，成本模式可以转换为公允价值模式。

  • 第17题：

    与其他行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）

    • A、更大
    • B、更小
    • C、相同
    • D、不确定

    正确答案:A

  • 第18题：

    商业房地产投资成本要高于其他行业房地产的投资成本。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。

    • A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
    • B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
    • C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
    • D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（）
    A

    相等

    B

    更高

    C

    更小

    D

    不确定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本


    正确答案： B
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”；选项B不正确，正确答案ACD。

  • 第22题：

    单选题
    与其它行业房地产投资成本相比，一般来说商业房地投资成本（）。
    A

    不确定

    B

    更小

    C

    更高

    D

    相等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）
    A

    与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本

    B

    投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

    C

    投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

    D

    投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本

    E

    与投资性房地产有关的支出，应当计入当期损益


    正确答案： E,D
    解析： 选项B，应转入“投资性房地产——在建”;选项E，不满足资本化条件的才能计入当期损益。
    【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】

  • 第24题：

    判断题
    采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，通过"其他业务成本"科目核算。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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