单选题机械租赁合同签订后，抵押金一般是在（）中扣除。A 定金B 后期机械设备租赁费结算C 订金D 违约金

题目
单选题
机械租赁合同签订后，抵押金一般是在（）中扣除。
A

定金

B

后期机械设备租赁费结算

C

订金

D

违约金

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1.下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是( )。A．企业与个体工商户签订的租赁合同B．企业与主管部门签订的租赁承包合同C．企业与金融机构签订的融资租赁合同D．房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

2.住房租金支出由签订租赁住房合同的()扣除。A：出租人B：承租人C：中介D：房东

3.租赁资产的购入的一般程序包括( )。A.租赁业务的准备B.签订租赁合同C.签订购货合同D.租赁资产款项交付E.租金的支付

4.房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。A．10B．15C．20D．30

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  • 第1题：

    租赁木工机械、钢筋、焊接设备等应签订的租赁合同形式是()。

    A、实物工程量承包合同

    B、周期租赁合同

    C、年度一次性租赁合同

    D、临时租赁协议


    答案：C

  • 第2题：

    甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。

    A．租赁合同在乙和丙之间继续有效

    B．租赁合同自动解除

    C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

    D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同


    正确答案：A

  • 第3题：

    关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。


    A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
    B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
    C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
    D.签订租赁合同后立即生效


    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

  • 第4题：

    在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

    A.佣金结算
    B.签订房地产经纪服务合同
    C.信息传播
    D.后续服务
    E.办理租赁合同备案

    答案：A,D,E
    解析：
    商业房地产租赁代理业务流程；
    商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

  • 第5题：

    租赁机械设备必须执行租赁合同（）制度。合同签订的主体原则上是子公司或经子公司授权的项目部。租赁合同必须按公司租赁合同范本，由项目部负责拟定和评审，并报（）审批。严禁先使用后申请，或先使用后签订合同。

    • A、审批；公司
    • B、审批；子公司
    • C、评审；公司
    • D、评审；子公司

    正确答案:D

  • 第6题：

    机械设备租赁合同签订的主推原则是公司或公司授权的项目部。严禁（），或先使用后签订合同。


    正确答案:先使用后申请

  • 第7题：

    根据机械的不同情况，采取相应的租赁合同形式说法错误的是（）

    • A、能计算实物工程量的大型机械，可按施工任务签订实物工程量承包合同
    • B、-般机械按单位工程工期签订周期租赁合同
    • C、长期固定在班组的机械（如木工机械，钢筋、焊接设备等），签订季度一次性租赁合同
    • D、临时租用的小型设备（如水泵等）可简化租赁手续，以出入库单计算使用台班，作为结算依据

    正确答案:C

  • 第8题：

    填空题
    租赁合同签定的基本环节一般有()、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同

    正确答案： 租赁项目决策
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据机械的不同情况，采取相应的租赁合同形式说法错误的是（）
    A

    能计算实物工程量的大型机械，可按施工任务签订实物工程量承包合同

    B

    -般机械按单位工程工期签订周期租赁合同

    C

    长期固定在班组的机械（如木工机械，钢筋、焊接设备等），签订季度一次性租赁合同

    D

    临时租用的小型设备（如水泵等）可简化租赁手续，以出入库单计算使用台班，作为结算依据


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    机械租赁合同签订后，抵押金一般是在（）中扣除。
    A

    定金

    B

    后期机械设备租赁费结算

    C

    订金

    D

    违约金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。
    A

    申请→审查→签订租赁合同

    B

    签订租赁合同→申请→审查

    C

    申请升审查→颁证→签订租赁合同

    D

    签订租赁合同→申请→审查→颁证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）
    A

    在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务

    B

    在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系

    C

    在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束

    D

    在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙


    正确答案： B
    解析： 本题涉及合同承受的问题，是指合同当事人一方与第三人订立合同，将其债权、债务全部或者部分地移转给该第三人，经对方当事人同意后，由该第三人承受合同地位，全部或部分地享受债权、债务。
    合同承受应注意以下几点：
    1、合同承受一般是基于当事人与他人之间的合同而发生，优势也可以基于法律的直接规定而发生。例如基于“买卖不破租赁”的规定，买受人应当承受该租赁物上原已存在的租赁合同关系中出租人的权利义务。
    2、合同承受转让的是债权、债务，因而被移转的合同只能是双务合同。
    3、合同承受必须经对方当事人的同意才能生效。
    4、合同承受是一种无因行为。所以选B。

  • 第13题：

    对于一般机械的租赁应按单位工程工期签订()。

    A、实物工程量承包合同

    B、周期租赁合同

    C、年度一次性租货合同

    D、临时租赁协议


    答案：B

  • 第14题：

    下列合同中，应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。

    A:企业与个体工商户签订的租赁合同
    B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
    C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
    D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

    答案：A
    解析：
    企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

  • 第15题：

    房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

    A、 10
    B、 15
    C、 20
    D、 30

    答案：C
    解析：
    《合同法》规定，租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  • 第16题：

    监理大纲一般在（）编写。

    • A、签订监理合同前
    • B、签订监理合同后
    • C、签订施工合同前
    • D、签订施工合同后

    正确答案:A

  • 第17题：

    《建筑起重机安全监督管理规定》要求出租单位应当在签订的机械租赁合同中，明确租赁双方的（）。

    • A、租用期限
    • B、租赁费用
    • C、安全责任

    正确答案:C

  • 第18题：

    机械经营单位为出租方承担提供机械、担当保证施工生产需要的职责，并按企业规定的租赁办法签订（），收取租赁费。

    • A、租赁合同
    • B、出租合同
    • C、施工合同
    • D、租赁协议

    正确答案:A

  • 第19题：

    租赁合同签定的基本环节一般有（）、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同


    正确答案:租赁项目决策

  • 第20题：

    单选题
    机械租赁合同签订后，甲方支付乙方的抵押金又称为（）。
    A

    定金

    B

    风险保证金

    C

    订金

    D

    违约金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    机械经营单位为出租方承担提供机械、担当保证施工生产需要的职责，并按企业规定的租赁办法签订（），收取租赁费。
    A

    租赁合同

    B

    出租合同

    C

    施工合同

    D

    租赁协议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于机械设备租赁管理要点说法错误的是（）
    A

    合理编制机械使用计

    B

    项目施工使用的机械设备必须以租赁机械设备为主

    C

    大型机械设备应实行不公开招租

    D

    机械设备租赁时，要严格执行合同式管理，签订机械租赁合同

    E

    施工单位对租用设备建立台账和各项管理资料


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列说法中，正确的有()。
    A

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，不征收印花税

    B

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，征收印花税

    C

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“借款合同”税目计税贴花

    D

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“财产租赁合同”税目计税贴花

    E

    开展融资租赁业务签订的融资性售后回租合同，依照“借款合同”税目计税贴花


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    关于租赁合同生效的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效

    B

    签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效

    C

    签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效

    D

    签订租赁合同后立即生效


    正确答案： C
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立。

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