租赁资产的购入的一般程序包括( )。A.租赁业务的准备B.签订租赁合同C.签订购货合同D.租赁资产款项交付E.租金的支付

题目

租赁资产的购入的一般程序包括( )。

A.租赁业务的准备

B.签订租赁合同

C.签订购货合同

D.租赁资产款项交付

E.租金的支付

相似考题

1.在()出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款,并终止确认融资租赁资产。A.租赁期开始日B.合同签订日C.资产实际交付日D.收到资产日

2.确定融资租人资产入账价值时应考虑的因素有( )。A.租赁开始日租赁资产公允价值B.最低租赁付款额现值C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、 律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D.租赁资产预计使用年限E.未来将要支付的或有租金

3.20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。书籍租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.或有租金在实际发生时计入当期损益B.为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益C.经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产D.经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧E.免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

4.承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有( )。A．承租人按期支付的租金B．承租人担保租赁资产余值C．承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费D．承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费E．承租人支付的租赁资产的安装费

参考答案和解析
答案：ABCD
更多“租赁资产的购入的一般程序包括( )。A.租赁业务的准备B.签订租赁合同C.签订购货合同D.租赁资产款项交付E.租金的支付”相关问题

  • 第1题：

    在融资租赁中，承租人的义务包括( )。

    A．支付租赁物价款

    B．支付租金

    C．保管租赁物

    D．维修租赁物

    E．与出卖人订立租赁物买卖合同


    正确答案：BCD
    解析：本题考核点为融资租赁中承租人的义务表现。融资租赁合同，是指出租人作为买受人与山卖人订立买卖合同，购买承租人指定的标的物，提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。而承租人义务包括：(1)向出租人支付租金，是承租人最主要的义务，也是融资租赁合同的主要条款之一。(2)承租人享有与受领标的物有关的出租人的权利和义务。(3)保管、使用、维修标的物的义务。(4)承担对第三人的侵权责任。

  • 第2题：

    租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于 ( )

    A. 售后租赁业务 B. 经营租赁业务

    C. 转租赁业务 D. 融资租赁业务

     


    C

    租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订租赁合同的租赁业务是转租赁。

  • 第3题：

    关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。


    A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
    B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
    C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
    D.签订租赁合同后立即生效


    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

  • 第4题：

    承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有（　　）。

    A.承租人按期支付的租金
    B.承租人担保租赁资产余值
    C.承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费
    D.承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费

    答案：A,B,C
    解析：
    融资租赁的资产的入账价值应按照未来现金流量的现值与租赁资产的公允价值的较低者加上初始直接费用进行确认。承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费，属于履约成本，应在实际发生时计入当期损益。

  • 第5题：

    关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。

    A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
    B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
    C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容
    D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
    E.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。租赁合同的租赁期限均不得超过二十年。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。B项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案”。C项，房屋租赁合同的主要内容包括：①房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。②标的物。具体有房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。③租金和押金数额、支付方式。④租赁用途和房屋使用要求。⑤房屋和室内设施的安全性能。⑥租赁期限。⑦房屋维修责任。⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。⑨争议解决办法和违约责任。E项，我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第6题：

    下列不属于融资租赁程序的是( )。

    A:挑选租赁公司，办理租赁委托
    B:签订贷款合同
    C:办理验货、付款与保险
    D:支付租金

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    甲商厦业主将部分房屋租赁给乙单位，并签订了房屋租赁合同，该合同的主要内容应包括（）。

    A.租赁物的名称
    B.租赁物的法律特征
    C.租赁物的数量
    D.租金及支付期限和方式
    E.租赁物的用途

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  • 第8题：

    抵债资产租赁，约定一次性收取租金的，应在（）收妥租金。

    • A、租赁合同签订前
    • B、租赁期限开始前
    • C、租赁期限一半时
    • D、租赁期限届满时

    正确答案:B

  • 第9题：

    租赁合同签定的基本环节一般有（）、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同


    正确答案:租赁项目决策

  • 第10题：

    多选题
    2013年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定;租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日;月租金为10万元，每年年末支付当年度租金;前6个月免交租金。甲公司为签订上述经营租赁合同于2013年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为l200万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（　）
    A

    免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用

    B

    经营租赁设备不属于承租人的资产

    C

    经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产

    D

    经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧


    正确答案： A,C
    解析： 存在免租期的，免租期应确认租金费用，选项A正确;对于经营租赁设备，承租人甲公司并不承担租赁资产的主要风险，所以不能将租入资产视为本企业的固定资产，也不能视同自有固定资产计提折旧，选项B正确，选项C和D均错误。

  • 第11题：

    多选题
    确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素包括（）
    A

    或有租金

    B

    最低租赁付款额的现值

    C

    租赁资产预计使用年限

    D

    租赁开始日租赁资产公允价值

    E

    承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的初始直接费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    租赁合同签定的基本环节一般有（）、项目委托与审查、签订购货合同、签订租赁合同

    正确答案： 租赁项目决策
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于租赁期，下列说法中正确的有()。

    A、租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销

    B、经出租人同意，租赁合同可以撤销

    C、承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销

    D、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

    E、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    2009年9月承租人和出租人签订了一份租赁合同，合同规定租赁资产的购置成本200万元，承租人分10年偿还，每年支付租金20万元，在租赁开始日首付，尚未偿还的租赁资产购置成本以5%的年利率计算并支付利息，在租赁开始日首付。租赁手续费为15万元，于租赁开始日一次性付清。根据这份租赁合同，下列表述中，正确的是（ ）。

    A.租金仅指租赁资产的购置成本

    B.租金不仅仅指租赁资产的购置成本

    C.仅以手续费补偿出租人的期间费用

    D.利息和手续费就是出租人的利润


    正确答案：A
    【时代学习网解析】参见教材311页。

  • 第15题：

    房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有（　　）。

    A.客户接待
    B.独家代理
    C.房屋带看
    D.达成房屋租赁意向
    E.房屋租赁合同签订和收取租金（押金）

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待；②房源配对；③房屋带看；④达成房屋租赁意向；⑤房屋租赁合同签订和收取租金（押金）；⑥经纪服务费结算。

  • 第16题：

    该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括( )。

    A. 租金及交付方式
    B. 租赁期限
    C. 房屋经纪人
    D. 租赁用途

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。房屋租赁合同应当具备以下条款：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；互转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。

  • 第17题：

    房屋租赁合同的内容一般应包括（ ）。

    A.租赁期限
    B.房屋价格
    C.租赁用途
    D.租金及交付方式
    E.当事人姓名或名称

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同的内容应当包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额及交付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。

  • 第18题：

    融资租赁的租金构成不包括(　　)。


    A.租赁资产的成本

    B.租赁资产的折旧

    C.租赁资产的利息

    D.租赁手续费

    答案：B
    解析：
    参考第五章第一节内容，应选B项： 融资租赁的租金包括租赁资产的成本、租赁资产的利息、租赁手续费。

  • 第19题：

    在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

    A.佣金结算
    B.签订房地产经纪服务合同
    C.信息传播
    D.后续服务
    E.办理租赁合同备案

    答案：A,D,E
    解析：
    商业房地产租赁代理业务流程；
    商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

  • 第20题：

    房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，下列（）一般不作为租赁合同的主要条款之一。

    • A、租赁用途
    • B、租赁期限
    • C、租金补贴
    • D、租金标准

    正确答案:C

  • 第21题：

    融资租赁业务操作过程中的主要环节包括（）

    • A、租赁资产的购入
    • B、租赁合同的履行
    • C、租期届满租赁物资的处置
    • D、租赁合同的签订

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    下列说法中，正确的有()。
    A

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，不征收印花税

    B

    在融资性售后回租业务中，对承租人因出售租赁资产所签订的合同，征收印花税

    C

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“借款合同”税目计税贴花

    D

    开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，依照“财产租赁合同”税目计税贴花

    E

    开展融资租赁业务签订的融资性售后回租合同，依照“借款合同”税目计税贴花


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于租赁合同生效的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效

    B

    签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效

    C

    签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效

    D

    签订租赁合同后立即生效


    正确答案： C
    解析：
    房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立。

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