多选题在我国，下列各项中不属于投资性房地产的有（）。A出租的土地使用权B生产经营用的办公楼C融资出租的房屋D出租拥有产权的建筑物E拟建职工住宅但暂时闲置的土地

题目
多选题
在我国，下列各项中不属于投资性房地产的有（）。
A

出租的土地使用权

B

生产经营用的办公楼

C

融资出租的房屋

D

出租拥有产权的建筑物

E

拟建职工住宅但暂时闲置的土地

相似考题

1.下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。A:已出租的土地使用权 B:持有并准备增值后转让的土地使用权 C:已出租的建筑物 D:自用房地产

2.下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。A. 已出租的建筑物 B. 持有待出租的建筑物 C. 已出租的土地使用权 D. 持有并准备增值后转让的土地使用权

3.下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。A、已出租的建筑物 B、持有待出租的建筑物 C、已出租的土地使用权 D、持有并准备增值后转让的土地使用权

4.下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。A:已出租的土地使用权 B:持有并准备增值后转让的土地使用权 C:已出租的建筑物 D:自用房地产 E:房地产开发企业作为存货的房地产

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  • 第1题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.已出租的建筑物
    B.待出租的土地使用权
    C.已出租的土地使用权
    D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

    答案：A,C
    解析：
    选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产；选项D，属于无形资产。

  • 第2题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）

    A.企业出租给本企业职工居住的房屋
    B.企业自用的办公楼
    C.房地产开发企业为销售而正在开发的商品房
    D.企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物
    E.企业取得的准备增值后转让的土地使用权

    答案：D,E
    解析：
    A、B系其他自用固定资产，C作为企业存货核算。

  • 第3题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有：

    A、已出租的建筑物
    B、已出租的土地使用权
    C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租
    D、持有并准备增值后转让的土地使用权
    E、以融资租赁方式出租的建筑物

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产；以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。

  • 第4题：

    在我国，下列各项中不属于投资性房地产的有（）。

    • A、出租的土地使用权
    • B、生产经营用的办公楼
    • C、融资出租的房屋
    • D、出租拥有产权的建筑物
    • E、拟建职工住宅但暂时闲置的土地

    正确答案:B,C,E

  • 第5题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、已融资出租的建筑物
    • C、出租拥有产权的建筑物
    • D、出租拥有使用权的建筑物
    • E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（　）
    A

    房地产开发企业的商品房

    B

    融资出租的建筑物

    C

    经营性出租拥有产权的建筑物

    D

    出租仅拥有使用权的建筑物

    E

    出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租


    正确答案： E,B
    解析： 已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物;用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理，不属于投资性房地产。

  • 第7题：

    单选题
    下列哪些不属于投资性房地产？（）
    A

    办公楼

    B

    已出租的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（）
    A

    已出租的建筑物

    B

    待出租的建筑物

    C

    已出租的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    E

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： A,C
    解析： 投资性房地产包括 （1）已出租的土地使用权 （2）持有并准备增值后转让的土地使用权 （3）已出租的建筑物。所以选项B，待出租的建筑物不选；选项D，不属于企业自己持有的资产，不选。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
    A

    房地产开发企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产开发企业拥有的已出租建筑物

    C

    企业持有的准备建造房屋的土地使用权

    D

    企业持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，属于投资性房地产核算范围的是    (    )
    A

    已出租的土地使用权

    B

    已出租的写字楼

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    生产用厂房

    E

    管理用办公楼


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    按照国家有关规定认定的闲置土地

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    已出租的建筑物


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
    A

    出租的土地使用权

    B

    企业以融资租赁方式租出的建筑物

    C

    经营性出租的建筑物

    D

    房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权

    E

    已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物


    正确答案： E,C
    解析： 选项B，对于融资租出的建筑物不能作为投资性房地产核算；选项D，房地产企业为建造商品房持有的土地使用权属于存货。

  • 第13题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第14题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
    Ⅰ 企业出租给本企业职工居住的房屋
    Ⅱ 企业自用的办公楼
    Ⅲ 企业取得的准备增值后转让的土地使用权
    Ⅳ 企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅱ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    选项Ⅰ、Ⅱ是其他自用固定资产。

  • 第15题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、按照国家有关规定认定的闲置土地
    • C、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、已出租的建筑物

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列哪些不属于投资性房地产？（）

    • A、办公楼
    • B、已出租的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、持有并准备增值后转让的土地使用权

    正确答案:A

  • 第17题：

    按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、房地产开发企业的商品房
    • B、融资出租的建筑物
    • C、经营性出租拥有产权的建筑物
    • D、出租仅拥有使用权的建筑物
    • E、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    已融资出租的建筑物

    C

    出租拥有产权的建筑物

    D

    出租拥有使用权的建筑物

    E

    已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    投资性房地产包括（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    拥有并自行经营的饭店

    C

    出租给职工的宿舍

    D

    闲置土地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中,属于投资性房地产的项目有:(   )
    A

    已出租的建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    已出租的建筑物因租赁期满,暂时空置但继续用于出租

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    E

    以融资租赁方式出租的建筑物


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）
    A

    自用厂房

    B

    已出租的房屋建筑物

    C

    已出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

    C

    出租拥有产权的建筑物

    D

    出租拥有使用权的建筑物


    正确答案： A,C
    解析：
    投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权（但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产）；③已出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物，企业租入再转租的建筑物，不拥有产权，不属于投资性房地产。B项，房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物属于本企业的存货；D项，企业拥有建筑物的使用权不一定拥有建筑物的所有权，故不属于投资性房地产。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

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