下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。A:已出租的土地使用权 B:持有并准备增值后转让的土地使用权 C:已出租的建筑物 D:自用房地产

题目
下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产
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1.下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。A、对投资性房地产进行改建扩建B、对投资性房地产进行修理维护C、对投资性房地产计提折旧D、对投资性房地产计提减值准备E、投资性房地产发生增值

2.下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。A．已出租的土地使用权B．持有并准备增值后转让的土地使用权C．已出租的建筑物D．自用房地产E．房地产开发企业作为存货的房地产

3.下列各项目中,属于资产负债表中的流动资产项目的有()。A:应收票据及应收账款B:投资性房地产C:预付款项D:货币资金

4.下列各项中，属于企业投资管理特点的有()。A.属于企业的战略性决策B.属于企业的非程序化管理C.投资项目的价值不易确定D.投资价值的波动性小

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  • 第1题：

    下列各项中,属于项目投资决策程序的有( )。

    A.投资立项

    B.可行性研究

    C.项目评估决策

    D.项目监测反馈

    E.项目后的评价


    正确答案：ABCDE

  • 第2题：

    下列各项中,影响投资性房地产处置损益的有()。

    A.投资性房地产原价

    B.投资性房地产转换时确认的其他综合收益

    C.投资性房地产处置收入

    D.投资性房地产处置时产生的增值税销项税


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产
    E:房地产开发企业作为存货的房地产

    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第4题：

    下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（　　）。

    A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
    B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
    C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
    D.投资性房地产属于有形资产

    答案：A,D
    解析：
    投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

  • 第5题：

    下列各项目中，属于资产负债表中“流动资产”项目的有()。

    A.货币资金
    B.预付款项
    C.应收账款
    D.投资性房地产
    E.预收款项

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第6题：

    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）

    • A、长期股权投资
    • B、固定资产
    • C、投资性房地产
    • D、财务报告的目标

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列各项中不属于非货币性资产的是（）。

    • A、长期股权投资
    • B、投资性房地产
    • C、无形资产
    • D、准备持有至到期的债券投资

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）

    • A、自用房地产
    • B、属于抵债资产的房地产
    • C、闲置土地
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，属于《企业会计准则》中具体准则规范的会计处理内容有（）
    A

    长期股权投资

    B

    固定资产

    C

    投资性房地产

    D

    财务报告的目标


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。
    A

    投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

    B

    投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

    C

    企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算

    D

    投资性房地产属于企业的经营活动


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，属于资产负债表中流动资产项目的是（）。
    A

    在建工程

    B

    预付款项

    C

    投资性房地产

    D

    工程物资


    正确答案： A
    解析： 预付款项属于流动资产。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。

    A．计提投资性房地产减值准备

    B．计提投资性房地产折旧

    C．对投资性房地产的维修

    D．对投资性房地产进行改良

    E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动


    正确答案：ABDE
    解析：选项C计入当期损益，不影响投资性房地产的账面价值。

  • 第14题：

    下列各项中，应列入利润表“营业成本”项目的有( )。

    A．出售投资性房地产结转的账面价值

    B．销售材料的成本

    C．出租非专利技术的摊销额

    D．出租投资性房地产计提的折旧


    正确答案：ABCD
    【答案】ABCD
    【解析】营业成本项目包含主营业务成本和其他业务成本。四个选项均计入其他业务成本。

  • 第15题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（ ）。
    A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权
    C.已出租的建筑物 D.自用房地产
    E.房地产开发企业作为存货的房地产


    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第16题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第17题：

    下列各项中属于固定资产投资统计范围的有（）

    • A、城乡建设项目投资
    • B、房地产开发投资
    • C、城镇工矿区私人建房投资
    • D、国防建设项目投资
    • E、人防建设项目投资

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    下列各项中，属于资产负债表中流动资产项目的是（）。

    • A、在建工程
    • B、预付款项
    • C、投资性房地产
    • D、工程物资

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列各项中，属于外币非货币性项目的有（）

    • A、存货
    • B、长期股权投资
    • C、固定资产
    • D、应收账款

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中属于投资性房地产项目的有（）
    A

    自用房地产

    B

    属于抵债资产的房地产

    C

    闲置土地

    D

    已出租的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列各项资产中，属于货币性资产的有（　　）。
    A

    准备持有至到期的债券投资

    B

    投资性房地产

    C

    应收账款

    D

    长期股权投资


    正确答案： A,C
    解析：
    BD两项，属于非货币性资产。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，属于企业金融资产的有（）。
    A

    应收票据

    B

    债权投资

    C

    投资性房地产

    D

    贷款


    正确答案： D,B
    解析： 金融资产属于企业的重要组成部分，主要包括：库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款、贷款、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。选项C，投资性房地产不属于企业的金融资产。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中属于固定资产投资统计范围的有
    A

    城乡建设项目投资

    B

    房地产开发投资

    C

    城镇工矿区私人建房投资

    D

    国防建设项目投资

    E

    人防建设项目投资


    正确答案： C,D
    解析：

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