单选题下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。A 借款双方必须签订书面抵押合同B 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议C 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限D 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

题目
单选题
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。
A

借款双方必须签订书面抵押合同

B

以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议

C

以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

D

还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

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1.采用抵押方式申请商用房贷款的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。( )A．正确B．错误

2.以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。()

3.下列关于商用房贷款担保方式说法，错误的是( )。A．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产B．以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议C．以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和D．第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保

4.下列关于商用房贷款担保方式的说法中，错误的是（ ）。 A．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产 B．以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议 C．以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和 D．第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保

更多“下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于商用房贷款的说法中，正确的是( )。

    A．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

    B．商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

    C．贷款期限通常不超过10年

    D．申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施

    E．担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险


    正确答案：BCDE
    解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，因此A错误，其他选项都符合现在的相关规定。

  • 第2题：

    下列关于商用房贷款担保方式的表述错误的是( )。

    A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

    B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

    C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证

    D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险


    正确答案：D
    解析：本题考查商用房贷款的担保方式。采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

  • 第3题：

    申请个人商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。( )


    答案：错
    解析：
    申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

  • 第4题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，正确的有( )。


    A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    B.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估

    C.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续

    D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

    E.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，贷款银行应为保险单注明的第一受益人

    答案：C,D,E
    解析：
    采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以房产作抵押的，应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，同时借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续；以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议；以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，贷款银行应为保险单注明的第一受益人，且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件。

  • 第5题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，错误的是( )。


    A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续

    B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

    C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

    D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    答案：D
    解析：
    采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第6题：

    关于个人综合消费贷款，下列说法中正确的是( )。

    A．以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
    B．以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%，
    C．对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年(含8年)
    D．贷款到期之前可申请展期

    答案：B,C
    解析：
    个人综合消费贷款以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%；贷款期限最长不超过5年，对贷款用途为医疗和留学的，期限最长可为8年（含），不展期。

  • 第7题：

    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。

    • A、贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
    • B、贷款期限最长不超过10年
    • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第9题：

    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（　　）。
    A

    采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

    B

    采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

    C

    采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

    D

    采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（  ）。
    A

    在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

    B

    用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价

    C

    以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续

    D

    以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

  • 第13题：

    关于商用房贷款的担保，说法错误的是( )。

    A．采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同”

    B．采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

    C．采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

    D．采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险


    正确答案：C
    解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证。

  • 第14题：

    申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。（　　）


    答案：错
    解析：
    申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

  • 第15题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

    A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
    B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
    C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
    D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    答案：D
    解析：
    D项，采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第16题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
    B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
    C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
    D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    采用抵押方式申请商用房贷款的，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之积，借款人为保险单注明的第一受益人。()


    答案：对
    解析：
    略。

  • 第18题：

    关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（　）。

    • A、保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
    • B、保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
    • C、借款人应至少提供第三方一般责任担保
    • D、借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。

    • A、借款双方必须签订书面抵押合同
    • B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
    • C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
    • D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

    正确答案:B

  • 第20题：

    个人商用车贷款可采用质押、抵押和信用担保等方式担保。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

    B

    贷款期限最长不超过10年

    C

    贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

    D

    仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。（  ）
    A

    正确

    B

    错误


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。
    A

    第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保

    B

    保证人和贷款银行之间应签订保证合同

    C

    保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效

    D

    借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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