名词解释题物业服务费
题目
名词解释题
物业服务费
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第1题：
实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务公司的利润。A:物业服务费用承包制
B:物业服务费用转包制
C:物业服务费用酬金制
D:物业服务费用包干制答案：D解析： -
第2题：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）
- A、物业服务成本
- B、税费
- C、物业服务企业的利润
- D、物业服务企业的酬金
正确答案:A,B,C -
第3题：
业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用什么形式约定物业服务费用？
正确答案: 业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用包干制或者酬金制。 -
第4题：
实行（ ）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。
- A、物业服务费用承包制
- B、物业服务转包制
- C、物业服务费用包干制
- D、物业服务费用酬金制
正确答案:C -
第5题：
判断题《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第6题：
填空题业主按照某一固定的数额承担物业服务费用，这种测算收益性物业服务费的方法是（）正确答案： 定额法解析： 暂无解析 -
第7题：
填空题业主不得以（）、（）或者无需接受相关物业服务等为由拒付物业服务费。正确答案： 物业空置,存在开发遗留问题解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。A物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
B物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
C物业服务费总额除以该物业总建筑面积
D物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成不包括设备维护费。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。A部分物业服务费用
B全部物业服务费用
C物业服务费用
D固定的物业服务费用
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题在物业服务方案中，收入预算仅针对（）进行核算，（）不核算在内A主营物业服务费；营业外收入
B营业外收入；主营物业服务费
C其他收入；主营物业服务费
D主营物业服务费；其他收入
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
名词解释题物业服务费正确答案： 物业企业提供综合服务，按公摊面积比例分摊到业主的管理服务费解析： 暂无解析 -
第13题：
包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付()后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。A:部分物业服务费用
B:全部物业服务费用
C:物业服务费用
D:固定的物业服务费用答案：D解析：包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。 -
第14题：
物业服务费测算方法是以（）即可得出单位面积物业服务费标准。
- A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积
- B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积
- C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积
- D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积
正确答案:D -
第15题：
在物业服务方案中，收入预算仅针对（）进行核算，（）不核算在内
- A、主营物业服务费；营业外收入
- B、营业外收入；主营物业服务费
- C、其他收入；主营物业服务费
- D、主营物业服务费；其他收入
正确答案:D -
第16题：
问答题业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用什么形式约定物业服务费用？正确答案： 业主与物业服务企业协商议定物业服务费用的，可以采用包干制或者酬金制。解析： 暂无解析 -
第17题：
填空题实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于（）性质。正确答案： 代管解析： 暂无解析 -
第18题：
填空题已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。正确答案： 建设单位解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题物业服务费核算要点及方法包括（ ）。A设定物业服务费成本构成
B确定服务费成本构成的注意事项
C收集原始数据
D物业服务费的测算
正确答案： D,B解析：
物业服务费核算要点有：①确定服务费成本构成的注意事项；②收集原始数据；③物业服务费的测算。物业服务费测算，应根据物业服务费支出（成本）项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用。 -
第20题：
判断题按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
名词解释题物业管理服务费正确答案： 物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题实行（ ）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税旨和物业管理企业的利润。A物业服务费用承包制
B物业服务转包制
C物业服务费用包干制
D物业服务费用酬金制
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由双方享有或者承担的物业服务计费方式。A对
B错
正确答案： 错解析： 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 -
第24题：
多选题关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务
B业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定
C对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴
D已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳
E已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
正确答案： D,A解析：
E项，对于已出售尚没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是建设单位，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到相应的物业服务。因此，《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。