填空题物业管理委托合同终止时，必须向业委会移交（），（）和（）、公共物，包括管理费、公共收入积累形成的资产。同时，（）有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。

题目
填空题
物业管理委托合同终止时，必须向业委会移交（），（）和（）、公共物，包括管理费、公共收入积累形成的资产。同时，（）有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。
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1.行政单位经批准向其他单位移交公共基础设施时,按照移交公共基础设施的账面价值,借记()科目。A、待处理财产损溢B、受托代理资产C、累计折旧D、资产基金——公共基础设施

2.业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到(),由它行使管理权利A.物业管理公司B.开发商C.业委会D.业主大会

3.按我国会计准则规定，让渡资产使用权取得的收入包括（　）。 A.材料销售收入 B.包装物销售收入 C.出租固定资产取得的租金收入 D.利息收入 E.收取的物业管理费收入

4.公共财产包括()。A、公共产品B、公共收入C、公共资源D、公共产品和公共收入

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  • 第1题：

    同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？


    正确答案:合法。
    公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。

  • 第2题：

    业主享有以下权利：（）

    • A、依法提请成立业主大会和选举业主委员会
    • B、选聘物业管理企业
    • C、使用物业公共区域、公共配套设备设施
    • D、按时足额缴纳物业管理费用

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    住宅小区公共性物业管理费具体由哪几项构成？


    正确答案:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；共用设施、设备日常运行、维修和保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理企业固定资产折旧费；法定税费。

  • 第4题：

    物业管理委托合同终止时，必须向业委会移交（），（）和（）、公共物，包括管理费、公共收入积累形成的资产。同时，（）有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。


    正确答案:租用房屋；管理档案；财务资料；业主委员会

  • 第5题：

    财政收入中，凭借资产所有权获得的收入是（）

    • A、税收收入
    • B、国有资产收益
    • C、债务收入
    • D、公共收费
    • E、其他收入

    正确答案:B

  • 第6题：

    消防业务经费基本支出的物业管理费是指消防业务用房及其他公共消防设施开支的物业管理费，包括（）等方面的支出。

    • A、绿化
    • B、工程
    • C、综合治理
    • D、卫生

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    单选题
    财政收入中，凭借资产所有权获得的收入是（）
    A

    税收收入

    B

    国有资产收益

    C

    债务收入

    D

    公共收费

    E

    其他收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？

    正确答案： 合法。
    公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按我国会计准则规定，让渡资产使用权取得的收入包括（　）。
    A

    材料销售收入

    B

    包装物销售收入

    C

    出租固定资产取得的租金收入

    D

    利息收入

    E

    收取的物业管理费收入


    正确答案： B,E
    解析： 【答案解析】本题考查的知识点是：让渡资产使用权收入。选项AB是商品销售收入，但对制造业企业来讲属于非主营业务，计入“其他业务收入”;选项E，收取的物业管理费收入属于提供劳务收入。

  • 第10题：

    单选题
    物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。
    A

    物业管理服务的公共性和综合性

    B

    物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性

    C

    物业管理服务的即时性和无形性

    D

    物业管理服务的持续性的长期性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理委托合同终止时，不须要向业主委员会移交（）。
    A

    物业管理用房

    B

    物业管理档案

    C

    财务资料

    D

    物业公司的利润收入报表


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    财政收入中，政府凭借公共权力获得的收入包括（ ）
    A

    公债收入

    B

    公共收费收入

    C

    国有资产收益

    D

    政府性基金收入

    E

    税收


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋（）、财务等资料和公共财产。

    • A、员工名单
    • B、剩余赢利
    • C、物业管理档案
    • D、管理方案

    正确答案:C

  • 第14题：

    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。

    • A、业委会经费
    • B、物业保修金
    • C、专项维修资金
    • D、物业管理收费

    正确答案:C

  • 第15题：

    物业管理委托合同终止时，不须要向业主委员会移交（）。

    • A、物业管理用房
    • B、物业管理档案
    • C、财务资料
    • D、物业公司的利润收入报表

    正确答案:D

  • 第16题：

    作为财政收入核心依据的是（）

    • A、政治管理权
    • B、公共资产所有权
    • C、固有资产所有权
    • D、公共信用权

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。

    • A、物业管理服务的公共性和综合性
    • B、物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
    • C、物业管理服务的即时性和无形性
    • D、物业管理服务的持续性的长期性

    正确答案:B

  • 第18题：

    收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。

    • A、管理费
    • B、固定资产折旧费
    • C、投资利息
    • D、房产税
    • E、公共设施维修及保养费

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    单选题
    作为财政收入核心依据的是（）
    A

    政治管理权

    B

    公共资产所有权

    C

    固有资产所有权

    D

    公共信用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    《上海市住宅物业管理规定》规定：受委托的物业服务企业每半年至少公布一次（）和公共收益的收支情况，接受业主的监督。
    A

    业委会经费

    B

    物业保修金

    C

    专项维修资金

    D

    物业管理收费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    物业管理委托合同终止时，必须向业委会移交（），（）和（）、公共物，包括管理费、公共收入积累形成的资产。同时，（）有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。

    正确答案： 租用房屋,管理档案,财务资料,业主委员会
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主享有以下权利：（）
    A

    依法提请成立业主大会和选举业主委员会

    B

    选聘物业管理企业

    C

    使用物业公共区域、公共配套设备设施

    D

    按时足额缴纳物业管理费用


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    消防业务经费基本支出的物业管理费是指消防业务用房及其他公共消防设施开支的物业管理费，包括（）等方面的支出。
    A

    绿化

    B

    工程

    C

    综合治理

    D

    卫生


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋（）、财务等资料和公共财产。
    A

    员工名单

    B

    剩余赢利

    C

    物业管理档案

    D

    管理方案


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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