问答题物业设备管理制度有哪些？
题目
问答题
物业设备管理制度有哪些？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
物业设备管理制度有：
（1）物业设备承接查验制度；
（2）物业设备预防性计划维修保养制度；
（3）物业设备的运行管理制度；
（4）值班制度；
（5）交接班制度；
（6）报告记录制度。
除了上述设备管理制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存制度、设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度、设备清点、盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的管理。
（1）物业设备承接查验制度；
（2）物业设备预防性计划维修保养制度；
（3）物业设备的运行管理制度；
（4）值班制度；
（5）交接班制度；
（6）报告记录制度。
除了上述设备管理制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存制度、设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度、设备清点、盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的管理。
解析：
暂无解析
更多“问答题物业设备管理制度有哪些？”相关问题
-
第1题：
物业管理企业的权利有哪些？（）
- A、依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案
- B、依照物业管理服务合同对物业实施管理
- C、依据物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费用
- D、制止违反物业管理制度及业主公约的行为
- E、依法开展有偿服务
正确答案:A,B,C,D,E -
第2题：
物业设备管理制度包括以下哪些（）。
- A、加班制度
- B、加工制度
- C、统筹制度
- D、运行保养制度
正确答案:D -
第3题：
问答题简述物业管理制度制定的原则。正确答案： ①依法守约的原则；
②以人为本的原则；
③严肃稳定的原则；
④创新改进的原则。解析： 暂无解析 -
第4题：
问答题应当通过招投标方式选聘物业管理企业的有哪些物业？正确答案： 住宅及同一物业管理区域内非住宅项目和政府机关、事业单位投资建设的各类办公用房应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题饭店安全管理制度有哪些？正确答案： （1）安全生产例会制度，定期研究该单位的安全生产管理工作，制定有效的安全生产措施，并对措施的落实情况进行检查。
（2）事故隐患排查制度，是指根据法律、法规的要求，结合以往的经验教训，用科学的方法进行分析，找出可能引发事故的部位，利用现有条件和科学手段加以控制和预防。
（3）应急救援预案制度，是指先行制定的、用于发生生产安全事故后抢救人员和设施，减少损失的应急措施和方案。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题货场管理制度有哪些？正确答案： 货场应建立货装分工负责制，包区、包库或包线负责制，货场清扫分工负责制，运输票据、货物检查交接制，取送车作业制，站车交接检查制，保价运输管理制，施封锁请领、发放、使用、保管制，门卫、巡守、消防制，衡器使用、维修、保管制，统计分析制等项作业制度。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题物业管理合同终止有哪些情况？正确答案： （1）约定解除合同的权利的条件成就；
（2）事后协商解除；
（3）因物业管理企业被解散、撤消、破产等原因注销而终止；
（4）合同期限截止；
（5）其他原因。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题工业物业的特征有哪些？正确答案： 工业物业的特征主要包括以下几点：
（1）投资大
（2）非流动性。
（3）投资性。
（4）功能易过时
（5）租赁期长。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题（）的内容包括设备的定期检查修维修制度，维修质量标准、维修人员管理制度等。A物业设施设备使用管理
B物业设施设备维修管理
C物业设施设备安全管理
D物业设施设备技术档案资料管理
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题物业设备管理制度有哪些？正确答案： （1）物业设备接管验收制度
设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。
（2）物业设备预防性计划维修保养制度
预防性计划维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定计划进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性计划维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性计划维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。
预防性计划维修保养制度主要包括制定设备的维修保养计划，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性计划维修保养制度，并进行监督检查等。
（3）运行管理制度
包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。
（4）值班制度
建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。
（5）交接班制度
交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。
（6）报告记录制度
建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。
除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？正确答案： 物业设备维护保养一般包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种：
1、常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运动参数，随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。
2、定期维护保养工作是以操作人员为主，检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途，结构复杂程度，维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题运输设备在使用中有哪些管理制度？正确答案： 设备包机制、维修保养制、定期检修制、检查试验制、档案归档制、封存制、报废制。解析： 暂无解析 -
第13题：
（）的内容包括设备的定期检查修维修制度，维修质量标准、维修人员管理制度等。
- A、物业设施设备使用管理
- B、物业设施设备维修管理
- C、物业设施设备安全管理
- D、物业设施设备技术档案资料管理
正确答案:B -
第14题：
问答题商场物业的物业管理要求有哪些？正确答案： （1）要树立商场的良好形象
（2）需要确保商场的安全性
（3）要确保顾客消费的便利性
（4）要确保设备实施的可靠性解析： 暂无解析 -
第15题：
问答题物业设施设备管理的意义有哪些？正确答案： （1）充分发挥房屋住用功能的保障
（2）设备延长使用寿命，安全运行的保证
（3）推动房屋建筑设施设备现代化管理的基础
（4）提高业主经济效益的关键解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题政府物业管理的内容有哪些？正确答案： 从政府机关办公物业管理活动范围看，其内容主要有：
（1）机关房屋、设施、设备的日常维修养护管理。
（2）机关的安全保卫管理。
（3）机关大院的清洁卫生管理。
（4）房屋、设施的消防安全管理。
（5）机关车队的车辆管理；环境管理。
（6）后勤服务管理。
（7）机关公共关系管理及其他管理。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题什么是设备的点检？物业设备日常点检内容主要包括哪些方面？正确答案： 设备的点检就是对设备有针对性的检查。
物业设备日常点检内容主要包括：
1、运行状况及参数；
2、安全保护装置；
3、易磨损的零部件；
4、易污染堵塞，需经常清洗更换的部件；
5、在运行中经常要求调整的部位；
6、在运行中经常出现不正常现象的部位。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题物业保安有哪些职责？正确答案： 1、门卫职责；
2、巡逻职责；
3、守护职责；
4、建立高层建筑消防管理档案及治安档案；
5、加强消防安全检查；
6、加强车辆秩序管理。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题物业设备管理制度主要有哪些？正确答案： ①设备承接查验制度
②计划维修保养制度
③设备运行管理制度
④值班制度
⑤交接班制度
⑥报告记录制度解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题酒店物业经营管理的模式有哪些？正确答案： 目前，我国及国外酒店物业的经营管理，主要有业主自己经营管理、租赁经营管理、委托经营管理和联号经营等几种主要模式。
（1）业主自己经营管理的模式。采取这种经营管理模式是由业主公司自己投资兴建酒店物业，然后自行组织酒店企业进行经营管理，不依赖经营管理公司。目前有相当一部分酒店（特别是中、低挡酒店）采用这种经营管理模式，其主要优点是：如果经营得好，可以创造最大的经济效益，业主不必向经营公司支付酬金。但是如果业主缺乏酒店管理方面的经验，不了解市场，又缺乏各种专业人才，加上经营管理不善，有时经济效益不但不能增加，反而会减少，而风险则由业主全部承担。
（2）租赁经营管理模式。采取这种经营管理模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同，明确租金、租赁期限和双方的权责与权限，租给经营公司进行管理。采用这一经营模式，实现了所有权与经营权的分离，权责清晰，比自建自管进了一步。在这种模式下，业主放弃了经营权排除了经营风险，换取了由租赁合同明确规定的有限的租金收入；而承租公司有独家经营权，经营得好，除了按租赁合同规定向业主交纳租金后，可以获取更多的收益，但同样要承担更大的经营风险。因为如果经营不善，不但租金要按合同规定支付，亏损额也全部由承租经营者自己负责，所以经营公司除非有十分把握，一般不希望采用这种经营管理方式，尤其是高档酒店更少采用这一模式。
（3）委托经营管理模式。实行这种管理模式是由酒店业主采用委托经营管理的方式，将酒店经营管理权有限度地委托给受托方，由受托方进行酒店的日常经营管理工作。在这种经营管理模式下，业主须按委托合同约定的数额支付经营管理方面酬金，而酒店的经营权益全部归业主所有，经营风险也全部由业主自己承担。采取这种经营管理模式，其优点是业主不用担心酒店的收益被经营管理者拿走，营业收入和营业毛利润都归业主，因此，业主会千方百计支持经营方的工作，鼓励其多收、超收。同样道理，经营管理方，因酬金是按营业收入一定比例计提的，他也会努力创收，还因为他不用承担经营风险，经营管理起来就比较灵活，不需要或只需要少量资金投资，不用计提折旧，不必支付物业的维修保养费，就能增加自己管理的酒店数量，增加酬金的收入。
（4）联号经营。所谓联号经营，就是联号公司授予成员酒店在某特定的地点、特定的期限内按照规定的方式经营业务的权利。与管理合同不同，联号既不是租赁经营管理，也不是委托经营管理，联号公司只是提供成员就地权益品牌、各种标准和要求、营销网络、采购网络及质量控制服务。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营需通过哪些人或企业同意？正确答案： 根据《物业管理条例》利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理手续。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述物业管理制度依法守约的原则。正确答案： 依法：遵循《物权法》、《天津市物业管理条例》、《天津商品房住宅维修基金使用办法》、发改委《物业服务定价成本监审办法（试行）》、《劳动合同法》等法律、法规。
守约：开发商与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题物业设施设备的构成包括哪些？正确答案： （1）卫生设备：给排水设备系统、燃气设备系统、暖通空调设备系统等
（2）电气工程设备：供电设备系统、照明设备系统、自动控制设备系统、运输设备系统和防雷装置等。解析： 暂无解析