单选题异产毗连危险房屋的各所有人，拒不承担治理责任的，由（）调处。A 建设部B 房地产所在地房地产行政部里部门C 房屋安全鉴定结构D 物业管理企业

题目
单选题
异产毗连危险房屋的各所有人，拒不承担治理责任的，由（）调处。
A

建设部

B

房地产所在地房地产行政部里部门

C

房屋安全鉴定结构

D

物业管理企业

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1.异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。A. 所在层房屋所有人负责B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担C. 物业服务企业D. 建设单位

2.异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。A．房地产行政主管部门B．城市规划局C．税收部门D．房地产开发商

3.结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。A．异产毗连房屋B．异产房屋C．毗连房屋D．相邻房屋

4.异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。A．行政部门B．规划部门C．质检部门D．房地产主管部门

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  • 第1题：

    经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施，房屋应当由()承担民事责任。

    A:鉴定机构
    B:房屋所有人、使用人共同
    C:房屋所有人
    D:房屋使用人

    答案：C
    解析：
    房屋所有人应当承担的民事责任有：①有险不查或损坏不修，②经鉴定机构定为危险房屋未采取有效的接触危险措施。

  • 第2题：

    房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由()承担。

    A:申请人
    B:房屋管理部门
    C:使用人
    D:所有人

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    按照新的规定，城市危险房屋的鉴定费用由()承担。

    A:所在层房屋所有人
    B:房屋的实际使用人
    C:鉴定申请人
    D:房屋安全鉴定机构

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由()承担。

    A:房地产开发商
    B:所有人
    C:房地产主管机构
    D:地方人民政府

    答案：B
    解析：
    房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费又申请人承担。

  • 第5题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第6题：

    单选题
    在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
    A

    房地产开发企业

    B

    房屋管理部门

    C

    房地产中介机构

    D

    房地产承建企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（）承担民事责任。
    A

    鉴定机构

    B

    房屋所有人、使用人共同

    C

    房屋使用人

    D

    房屋所有人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
    A

    房地产行政主管部门

    B

    城市规划局

    C

    税收部门

    D

    房地产开发商


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市（）批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
    A

    行政部门

    B

    规划部门

    C

    质检部门

    D

    房地产主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。
    A

    房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定

    B

    经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担

    C

    经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担

    D

    房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。
    A

    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意

    B

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝

    C

    异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作

    D

    房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定

    E

    房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。
    A

    取得各所有人一致同意，并签订书面协议

    B

    取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位

    C

    取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议

    D

    取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列说法错误的是()

    A:房屋所有人有权向当地鉴定机构提出危险房屋鉴定申请
    B:房屋使用人有权向当地鉴定机构提出危险房屋鉴定申请
    C:危险房屋的鉴定费由鉴定申请人承担
    D:危险房屋安全鉴定必须有两名以上鉴定人员参加

    答案：C
    解析：
    房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。如果经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；如果经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

  • 第14题：

    经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由()承担民事责任。

    A:鉴定机构
    B:房屋所有人、使用人共同
    C:房屋所有人
    D:房屋使用人

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由()负责修缮。

    A:责任人
    B:所有人
    C:使用人
    D:房地产开发商

    答案：A
    解析：
    异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝。

  • 第16题：

    下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是()

    A:房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
    B:经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
    C:经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
    D:房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险

    答案：B
    解析：
    房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险；解除危险暂时有困难的,必须采取安全措施，防止发生危害。

  • 第17题：

    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

    • A、所在层房屋所有人负责
    • B、物业管理公司
    • C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
    • D、建设单位

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    异产毗连房屋，是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同（）所有的房屋。
    A

    房地产开发商

    B

    房地产主管部门

    C

    所有人

    D

    房屋占有者


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    因房屋损坏不修或有险不查而造成事故的，应承担民事或刑事责任的是（）。
    A

    物业管理企业

    B

    房屋安全鉴定结构

    C

    房屋所有人

    D

    房屋所在地房地产行政部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。
    A

    申请人

    B

    所有人

    C

    使用人

    D

    房屋管理部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。
    A

    所在层房屋所有人负责

    B

    物业管理公司

    C

    毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

    D

    建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按照新的规定，城市危险房屋的鉴定费用由（　　）承担。
    A

    所在层房屋所有人

    B

    房屋的实际使用人

    C

    鉴定申请人

    D

    房屋安全鉴定机构


    正确答案： A
    解析：
    2012年12月，财政部、国家发展改革委发布《关于公布取消和免征部分行政事业性收费的通知》（财综［2012］97号），规定自2013年1月1日起，取消城市房屋安全鉴定费的行政事业性收费，房屋安全鉴定收费取消后，房屋安全鉴定机构依法履行管理职能所需相关经费，由同级财政预算予以保障。其中，属于财政补助事业单位的经费支出，通过部门预算予以安排；属于自收自支事业单位的经费支出，通过安排其上级主管部门项目支出予以解决。各级财政部门应当按照上述要求，妥善安排房屋安全鉴定经费，确保其工作正常开展。

  • 第23题：

    单选题
    房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。
    A

    房地产开发商

    B

    所有人

    C

    房地产主管机构

    D

    地方人民政府


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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