填空题物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（）

题目
填空题
物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（）
相似考题

1.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。A．物业管理服务成本B．法定税费C．物业服务企业的利润D．物业服务企业的酬金

2.物业服务计费实行包干制的,如果年终决算产生赢余时,则应()。A、全部作为物业管理企业利润B、上交主管单位C、转入下一年度使用D、由业主享有

3.实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（ ）。A:物业服务成本 B:物业服务企业的酬金 C:法定税费 D:物业服务企业的利润

4.实行酬金制的物业服务收费方式,如年终决算时出现亏损,则()。A、应予以调整B、申请政府补贴C、业主与物业管理企业分担D、由物业管理企业负担

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  • 第1题：

    由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。

    A:混合制
    B:酬金制
    C:底薪制
    D:包干制

    答案：D
    解析：
    《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第2题：

    ( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制和酬金制
    B:物业管理费用包干制
    C:物业服务费用包干制
    D:物业管理费用酬金制

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括()。

    A、预收的物业服务资金
    B、物业服务成本
    C、法定税费
    D、物业服务企业的利润

    答案：A
    解析：
    包干制下的物业服务费构成：包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

  • 第4题：

    共用题干
    利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

    采用包干制，则物业服务费的计费包括()。
    A:物业服务成本
    B:法定税费
    C:物业服务企业利润
    D:物业服务支出

    答案：A,B,C
    解析：
    包干制下物业服务费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润三部分。
    包干制下物业服务亏损由物业服务企业自行承担。
    本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。
    物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。
    二级资质的物业服务企业要求至少有专职管理和技术人员20人，但是具有中级以上职称的人员不少于10人。注意审清题目，注意中级职称的要求。

  • 第5题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第6题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成不包括设备维护费。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由双方享有或者承担的物业服务计费方式。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    • A、支付预算
    • B、支付固定
    • C、支付计划
    • D、支付规定

    正确答案:B

  • 第9题：

    包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。

    • A、预收的物业服务资金
    • B、物业服务成本
    • C、法定税费
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。
    A

    预收的物业服务资金

    B

    物业服务成本

    C

    法定税费

    D

    物业服务企业的利润


    正确答案： C
    解析： 本题考查物业服务费的构成。包干制下物业服务费构成包括：物业服务成本、法定税费、物业企业的利润。

  • 第12题：

    多选题
    如果以包干制形式计费，物业服务费用包括（）。
    A

    法定税费

    B

    物业管理企业的利润

    C

    专项维修资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。

    A:物业管理服务成本
    B:法定税费
    C:物业服务企业的利润
    D:物业服务企业的酬金

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?

    包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。



    答案：
    解析：

  • 第15题：

    包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括（　　）。

    A.预收的物业服务资金
    B.物业服务成本
    C.法定税费
    D.物业服务企业的利润

    答案：A
    解析：
    本题考查物业服务费的构成。包干制下物业服务费构成包括：物业服务成本、法定税费、物业企业的利润。

  • 第16题：

    物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括().

    A:预算预收基本费用
    B:物业服务成本
    C:预牧的物业服务支出
    D:法定税费
    E:物业服务企业的利润

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务实行包干制时的费用的构成.实行包干制时，物业服务费用的构成包括：物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润.

  • 第17题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

    • A、各自
    • B、物业服务企业
    • C、业主
    • D、双方

    正确答案:B

  • 第20题：

    实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、物业服务收费形式
    • C、法定税费
    • D、物业服务项目
    • E、物业服务企业的利润

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出
    • E、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    包干制和酬金制

    B

    物业管理费用包干制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    物业管理费用酬金制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    物业服务计费实行包干制的，如果年终决算产生赢余时，则应（）

    正确答案： 全部作为物业管理利润
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    填空题
    实行酬金制的物业服务收费方式，如年终决算时出现亏损，则（ ）

    正确答案： 应予以调整
    解析： 暂无解析

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