判断题非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。A 对B 错

题目
判断题
非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。
A

对

B

错

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  • 第1题：

    单选题
    下列有关资产债表说法正确的是（）
    A

    该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表

    B

    该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表

    C

    该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表

    D

    该表是反映企业特定日期财务状况的饿静态会计报表


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。
    A

    权利与义务

    B

    服务与被服务

    C

    管理与被管理

    D

    委托与被委托


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    问答题
    结构化开发方法优缺点是什么？原型法的优缺点和局限性是什么？

    正确答案： 结构化开发方法优缺点：突出的优点是它强调系统开发过程的整体性和全局性，强调在整体优化的前提下考虑具体的分析设计问题，是自顶向下的观点。同时又强调严格区分工作阶段，一步一步地严格进行调系统分析和设计，每一阶段及时总结、发现问题是及时反馈和纠正，避免造成浪费和混乱 。结构化的开发方法也有不足之处，突出表现在，开发过程繁琐复杂，灵活性较差，开发周期长，并且这种方法要求开发者在调查中充分掌握用户需求、管理状况以及预见可能发生的变化，不符合人们认识事物循序渐进式的认识规律，在实际工作中有一定的难度。
    原型法的优点和局限性
    优点：遵循人们认识事物的规律，容易被人们接受；改变了用户与系统开发人员之间的信息交流方式，易于沟通；使用软件工具效率高，摆脱了传统方法；降低了开发风险和成本；
    局限性：开发工具要求高；解决复杂系统和大系统问题很困难；要求用户的管理水平要高；
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    填空题
    物业管理起源于英国，但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在（）形成和出现。

    正确答案： 美国
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    住宅物业的建设单位，在下列（）情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
    A

    投标人少于3个

    B

    投标人少于5个

    C

    住宅规模较小

    D

    物业建设单位认为没有必要

    E

    业主大会认为没有必要


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    医院物业管理的内容包括（）等。
    A

    安全保卫服务

    B

    护工服务管理

    C

    房屋及附属设备设施的维修养护

    D

    病区被褥用品洗涤及供应管理服务


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）
    A

    用银行存款购买修理备件

    B

    以银行存款偿还银行贷款

    C

    以银行存款借还应付账款

    D

    将银行借款存入银行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    复式记账法就是重复记账。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    开发商在首次业主大会中可以行使投票权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理信息系统的开发必须按照工程项目的形式进行管理，包括计划管理、技术管理、质量管理和（）四个方面的管理内容。
    A

    人员管理

    B

    资源管理

    C

    资金管理

    D

    材料管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    怎样进行物业管理文书材料的归档整理？

    正确答案： 基层物业管理处日常运作形成的，反映物业状况、业主和住户变迁以及物业管理部门的管理、服务、经营活动情况，具有查考选用价值的各种形式的文件材料都作为物业档案资料的归档范围。正在办理或暂不办理的案卷和项目未完成的文件材料，不属归档范围。
    根据收集、积累的物业文书进行归类整理如下：
    （1）物业清册：全面反映所有物业单元的自然状况及权属状况的文书材料。包括房屋的栋数、户数、面积、结构、完损情况、产权归属、使用性质等文件材料等；
    （2）物业维修材料，物业中各单元在进行维修时所产生的一系列文书材料。包括单元范围内的维修申请审批表、工程预决算表、用料单、施工图、验收证明材料，公共范围内的维修、大修材料归入基本建设档案内等；
    （3）物业租赁材料，物业管理部门在开展租赁业务时所形成的原始的文书材料。包括租赁审批表、租赁合约、计租表、租金缴交情况表、租赁双方身份证明材料、租赁房屋产权证明材料等；
    （4）业主、住户资料，反映物业中各单元的业主及住户的具体情况的文书材料。包括房屋交吉单、楼房验收交楼表、住户入住合约、业主身份证复印件、用户情况登记卡（表）、房屋装修申报表、发证情况登记表户主类型（业主或租户）等。
    （5）工程技术档案资料（含产权）：规划图纸、项目批文、用地批文/建筑许可证、投资许可证、开工许可证/拆迁安置资料/竣工总平面图/地质勘察报告、开竣工报告、图纸会审报告/工程合同、工程预决算/工程设计变更通知/竣工图（单体建筑、结构及隐蔽工程竣工图，消防、燃气等工程及地下管网竣工图）/房屋消防、燃气竣工验收证明书/主要材料质量保证书，新材料、购配件的签订合同证书/水、电、消防等设备的检验合格证书及设备技术资料/砂浆、混凝土块试压报告/绿化工程竣工图；各类房屋清单/出售房屋的产权范围或成本核算清单/公用设施设备及公共场地清单；未完工房屋公用设施设备及公共场地的竣工日期/产权方面的资料/其他工程技术资料。
    （6）服务档案资料：服务档案，一般又可细分为业户服务档案、装修档案、维修档案、治安交通管理档案、设备设施管理档案、绿化清洁管理档案、社区文化档案等资料。
    （7）业主及住户服务档案：业户意见调查、统计结果；业户接待记录；业户投诉及处理记录；回访记录等/装修档案资料：二次装修申请表、装修责任书；施工企业资质证明、装修人员登记表；室内装修设计平面图；装修竣工图等/维修档案资料：维修申请记录、回房记录；维修派工单；公共设施巡检记录等/治安交通管理档案：巡检记录、交接班记录、值班记录、巡逻路线；日常抽检记录、查岗记录、闭路电视监控系统录像带；进出人记录、应急处理记录；车辆管理记录、车辆详细资料等/设备设施管理档案：公用设备设施维修保养计划；公用设备设施维修保养记录；机电设备运行、巡查记录；设备分承包方资料；公用设备设施台账及更新记录等/绿化清洁管理档案，清洁班检记录、周检记录；绿化工作记录、检查记录；消毒、杀虫记录、绿化病虫害检查记录等；社区文化档案：社区文化创建构想、组织活动计划及实施情况记录/社区文化活动图片等记录内容；传媒报道资料；文化活动场所、设施台账及使用记录等。（以上初步形成的文书材料，经确定为没有查考价值或利用价值的不列入档案范围。）
    （8）其他管理档案：在物业管理日常工作中形成的一些公务性、行政性、指导性的管理文件资料。①行政文件：财务文件；人事管理记录、文件；政府主管部门文件；内部管理规章制度、通知、签报等文件；②管理指导文件：质量手册；程序文件（质量）；环境手册；程序文件（环境）；作业文件等；③业委会相关资料：下属管理处业委会筹备成立文件及业委会成立后的运行文件等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    政府机关物业管理方式的改革，就是要用（）的方法取代原先机关事务管理部门所做的工作，通过（）的服务，达到转换机关管理机制的目的。

    正确答案： 企业管理,物业管理企业
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    问答题
    物业管理企业应在什么条件下确认营业收入？

    正确答案： 物业管理企业的营业收入以提供劳务为主，企业提供劳务的收入，应分别下列情况确认和计量：
    1、在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。
    2、如劳务的开始和完成分属不同的会计年度，且在资产负债表中能对该项交易的结果作出可靠估计的，应按完工百分比法确认收入。
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    多选题
    房屋维缮管理的主要内容又包括（）
    A

    房屋的质量管理

    B

    房屋维修施工管理

    C

    房屋维修责任管理

    D

    二次装修管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    判断题
    物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    填空题
    物业管理系统系统开发的方式有：自行开发、（ ）、合作开发和二次开发。

    正确答案： 委托开发
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    填空题
    新建居住物业一般实行（）的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是（），急需进行改进。

    正确答案： 封闭或半封闭式,狭窄的，粗放的
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    填空题
    会计报表的阅读者一般为（）、企业投资者、政府有关部门、企业主管、企业债权人。

    正确答案： 企业经营者
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    填空题
    业主大会解聘物业管理企业须经物业管理区域内全体业主所持投票权的  （ ）以上通过。

    正确答案： 2/3
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下可纳入心理定价范畴的是（）。
    A

    随行就市定价

    B

    追随定价

    C

    尾数定价

    D

    价值感受定价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    设备运行管理是保证设备正常运行和完好率的重要环节，其管理的主要内容包括：（）、（）和（）等。

    正确答案： 制定系统操作规程,操作员责任界面,交接班制度
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行（）。
    A

    描述性调查

    B

    探索性的调查

    C

    因果性调查

    D

    预测性调查


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某物业企业对其拥有的办公楼及附属设施保了财产保险基本险，发生（）时将无法得到保险赔偿。
    A

    火灾

    B

    雷击

    C

    爆炸

    D

    战争


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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