单选题物业管理不包括（）。A 住宅B 商业用房C 体育场馆物业管理服务D 社区服务

题目
单选题
物业管理不包括（）。
A

住宅

B

商业用房

C

体育场馆物业管理服务

D

社区服务

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1.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。A．物业管理服务成本B．法定税费C．物业服务企业的利润D．物业服务企业的酬金

2.物业管理企业常见模式不包括( )。A．所有制物业管理企业B．房地产建设单位的附属子公司或部门C．独立的物业管理企业D．物业管理集团公司

3.《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括( )。A．业主与建筑企业之间的关系B．物业管理企业和业主之间的关系C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系E．承包商与物业管理企业之间的关系

4.非市场性的房屋管理()物业管理。A、属于B、不属于C、包括D、不包括

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  • 第1题：

    《物业管理条例》的立法宗旨不包括( )。

    A．提高物业管理水平

    B．维护当事人合法权益

    C．改善人民群众的生活和工作环境

    D．规范物业管理活动


    正确答案：A

  • 第2题：

    《物业管理条例》颁布后，我国物业管理制度建设的特点不包括()

    A:经验性
    B:配套性
    C:针对性
    D:操作性

    答案：C
    解析：
    在物业管理制度建设的新高潮阶段，物业管理政策法规主要体现出以下特点：(1)配套性，主要是以《物业管理条例》的配套性文件和实施细则的方式出现，以贯彻落实《物业管理条例》为基本指针；(2)经验性，主要是总结物业管理实践的经验教训，有针对性地作出制度安排；(3)操作性，主要是将《物业管理条例》中的基本制度和原则规定予以细化，使其在现实操作层面上得以实施。

  • 第3题：

    《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括()

    A:配套性
    B:操作性
    C:经验性
    D:针对性

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》颁布后，国务院有关部门和地方各级政府及房地产主管部门纷纷开展相应政策的立、改、废工作，全国上下掀起物业管理制度建设的新高潮，这一阶段物业管理政策法规主要体现出以下特点：(1)配套性；(2)经验性：(3)操作性。

  • 第4题：

    物业服务收费明码标价的内容不包括（）

    • A、物业管理企业名称
    • B、物业管理企业资质
    • C、服务内容
    • D、价格管理形式

    正确答案:B

  • 第5题：

    物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

    • A、通信器材
    • B、办公设备
    • C、物业管理软件
    • D、欠收款项

    正确答案:D

  • 第6题：

    物业管理的主要内容不包括（）

    • A、合理规划小区环境
    • B、维护物业管理区域内的规划不受破坏
    • C、房屋装修监督管理
    • D、房屋维修与修缮

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业管理用房包括（）、（）、库房等，不包括机电及保安人员值班用房。


    正确答案:办公用房；生活用房

  • 第8题：

    物业管理的前期准备阶段的工作不包括（）。

    • A、物业管理人员的选聘与培训
    • B、物业管理规章制度的制定
    • C、物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
    • D、物业日常综合服务与管理

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    社区物业管理的特点不包括（）
    A

    重服务

    B

    重开发利用

    C

    社区物业管理与社区管理密切相关

    D

    安全保卫与消防


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    安全防范系统不包括（）系统。
    A

    门禁

    B

    入侵报警

    C

    物业管理

    D

    巡更


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理的策划阶段不包括（）。
    A

    物业管理的前期介入

    B

    制定物业管理方案

    C

    选聘或组建物业服务企业

    D

    住户入住与装修管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    目前应用较多的物业管理信息系统不包括（　　）。
    A

    住宅物业管理信息系统

    B

    政府后勤物业管理信息系统

    C

    高校物业管理信息系统

    D

    商业物业管理信息系统


    正确答案： A
    解析：
    目前，应用较多的物业管理信息系统有：住宅物业管理信息系统、政府后勤物业管理信息系统、商业物业管理信息系统、公租房物业管理信息系统、数字化社区门户等。

  • 第13题：

    物业管理作为一个新兴的行业，其作用不包括( )。

    A．实施物业管理可促进经济增长

    B．实施物业管理有利于提高人民群众居住质量

    C．实施物业管理有利于增加就业

    D．实施物业管理有利于维护业主权益

    E．实施物业管理不利于推动房地产的发展


    正确答案：DE

  • 第14题：

    物业管理师的执业范围不包括()

    A:制定并组织实施物业管理方案
    B:审定并监督执行物业管理财务预算
    C:制定专项维修资金使用和管理方案
    D:维护物业管理区域内环境卫生

    答案：C
    解析：
    物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  • 第15题：

    台湾物业管理服务项目不包括()。

    A:建筑物与环境的使用管理与维护
    B:生活与商业支持服务
    C:资产管理
    D:物业管理

    答案：D
    解析：
    台湾物业管理以实现整合业界转硬件标准化系统、提升服务质量为目标，将物业管理服务业产业范畴依其服务项目分为三类：①建筑物与环境的使用管理与维护，包括提供建筑物与环境管理维护、清洁、公共安全检查、消防安全设备及附属设施设备检修等服务，②生活与商业支持服务，包括提供物业代办及咨询业务、物业生活服务（小区网络、照顾服务、保姆、宅配物流）、生活产品（食衣住行育乐）及商业支持等服务，③资产管理，包括提供不动产经营顾问、开发租赁及投资管理等服务。

  • 第16题：

    物业管理招标投标的特点不包括（）。

    • A、物业管理招标投标具有明显的综合性
    • B、物业管理招标投标的差异性
    • C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
    • D、物业管理招标投标具有明显的单一性

    正确答案:D

  • 第17题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业管理的策划阶段不包括（）。

    • A、物业管理的前期介入
    • B、制定物业管理方案
    • C、选聘或组建物业服务企业
    • D、住户入住与装修管理

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业管理常用行政公文不包括（）。

    • A、通知
    • B、决定
    • C、意见
    • D、计划

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    物业管理招标投标的特点不包括（）。
    A

    物业管理招标投标具有明显的综合性

    B

    物业管理招标投标的差异性

    C

    物业管理招标投标具有一定的行业特殊性

    D

    物业管理招标投标具有明显的单一性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业管理不包括（）。
    A

    住宅

    B

    商业用房

    C

    体育场馆物业管理服务

    D

    社区服务


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在前期物业管理阶段“管理资源完善与优化”的内容不包括（）。
    A

    管理用房到位

    B

    物资配备到位

    C

    物业管理人员到位

    D

    管理文本到位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理常用行政公文不包括（）。
    A

    通知

    B

    决定

    C

    意见

    D

    计划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    前期物业管理投标文件的内容不包括（　　）。
    A

    投标函

    B

    投标报价

    C

    物业管理方案

    D

    优势条件


    正确答案： B
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二十二条规定，投标人应当按照招标文件的内容和要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件应当包括以下内容：①投标函；②投标报价；③物业管理方案；④招标文件要求提供的其他材料。

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