名词解释题买受人的违约责任

题目
名词解释题
买受人的违约责任
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1.买卖合同中，当事人约定检验期间的，买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的，买受人应当如何处理？下列表述中，错误的是（）。A.买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人B.买受人怠于通知的，仍可要求出卖人承担违约责任C.买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定D.买受人怠于通知的，事后不可以标的物数量或质量不符合约定为由要求出卖人承担违约责任

2.因设计变更影响商品房使用功能的，房地产开发企业未在规定时限内将设计变更书面通知买受人，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。（ ）

3.凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵，出卖人交付的标的物与样品相同，则根据《合同法》，（ ）。A．买受人不得为任何主张，因为出卖人的给付符合双方约定B．合同无效，但出卖人应负缔约过失责任C．出卖人承担违约责任D．买受人不得为任何主张，因为合同无效

4.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,( )因出卖人履行义务不符合约定,买受人请求其承担违约责任权利。A、影响B、不影响

参考答案和解析
正确答案： 是指在拍卖合同法律关系中，买受人因违反合同义务所应承担的一种民事责任
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    出卖人按照约定未支付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    题目的表述是正确的。

  • 第2题：

    买卖合同中，出卖人交付标的物的义务可以亲自履行，也可以由第三人履行6第三人代为履行时，产生的违约责任由()承担。

    A:第三人
    B:出卖人
    C:买受人
    D:买受人与出卖人合理分担

    答案：B
    解析：
    买卖合同中，出卖人交付标的物的义务可以亲自履行，也可以由第三人履行。第三人代为履行时，产生的违约责任由出卖人承担。

  • 第3题：

    下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是( ）。

    A.出卖交由承运人运输的在途标的物，其毁损、灭失的风险由出卖人承担
    B.标的物毁损、灭失的风险，自买卖合同成立时由买受人承担
    C.出卖人未按规定交付标的物单证和资料的，会影响标的物毁损、灭失风险的转移
    D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人要求出卖人承担违约责任的权利
    E.因买受人的原因致使标的物不能按期交付，买受人应自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险

    答案：D,E
    解析：
    出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。标的物毁损、灭失的风险。在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

  • 第4题：

    简述买受人违约责任的特征


    正确答案: （1）买受人的违约责任是买受人违反了拍卖合同中的义务而应承担的民事责任
    （2）买受人违约责任具有特殊的相对性

  • 第5题：

    某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）。

    • A、有权退房，但应承担违约责任
    • B、有权要求开发公司承担违约责任
    • C、有权要求开发公司赔偿损失
    • D、无权退房

    正确答案:A

  • 第6题：

    设备采购合同中，买受人的违约责任可以表现为（）。

    • A、不按照合同约定接收货物
    • B、拒付货款
    • C、不涉诉担保责任
    • D、货物交接地点错误的责任
    • E、运输责任

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    买受人在拍卖活动中的义务包括（）。

    • A、按照约定支付标的的价款
    • B、未按照约定支付价款的，应承担违约责任；或者由拍卖人征得委托人的同意再行拍卖
    • C、拍卖标的再行拍卖的，新买受人应当支付第一次拍卖的佣金
    • D、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，拍卖人应当补足
    • E、买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付该笔保管费用

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

    • A、买受人无权退房
    • B、买受人有权退房
    • C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
    • D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
    • E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    多选题
    按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。
    A

    买受人无权退房

    B

    买受人有权退房

    C

    买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同

    D

    买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

    E

    买受人退房的，由规划部门承担违约责任


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述买受人违约责任的特征

    正确答案： （1）买受人的违约责任是买受人违反了拍卖合同中的义务而应承担的民事责任
    （2）买受人违约责任具有特殊的相对性
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    买受人在拍卖活动中的义务包括（）。
    A

    按照约定支付标的的价款

    B

    未按照约定支付价款的，应承担违约责任；或者由拍卖人征得委托人的同意再行拍卖

    C

    拍卖标的再行拍卖的，新买受人应当支付第一次拍卖的佣金

    D

    再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，拍卖人应当补足

    E

    买受人未按照约定受领拍卖标的的，应当支付该笔保管费用


    正确答案： A,B,E
    解析： 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

  • 第12题：

    判断题
    标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当在违反约定之日起承担()。

    A:违约责任
    B:损失赔偿责任
    C:继续履行的责任
    D:标的物毁损、灭失的风险

    答案：D
    解析：
    本题考查标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

  • 第14题：

    某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（　）。

    A.有权退房
    B.有权要求开发公司承担违约责任
    C.有权要求开发公司赔偿损失
    D.无权退房

    答案：D
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。经规划部门批准的规划变更和经设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，在此期间内，未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商如果没有在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。参见教材P134。

  • 第15题：

    买卖合同中，当事人约定检验期间的，买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的，买受人应当如何处理？下列表述中，错误的是（）。

    • A、买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人
    • B、买受人怠于通知的，仍可要求出卖人承担违约责任
    • C、买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定
    • D、买受人怠于通知的，事后不可以标的物数量或质量不符合约定为由要求出卖人承担违约责任

    正确答案:B

  • 第16题：

    买受人的违约责任


    正确答案:是指在拍卖合同法律关系中，买受人因违反合同义务所应承担的一种民事责任

  • 第17题：

    标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    甲公司与乙公司签订买卖合同时，经丙公司同意，约定由丙公司向买受人甲公司交付货物。后丙公司交付的货物质量不符合约定，甲公司可以请求丙公司承担违约责任。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。

    • A、对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
    • B、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
    • C、对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
    • D、买受人应当承担逾期交房的违约责任
    • E、出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷

    正确答案:B,E

  • 第20题：

    问答题
    试论述买受人承担违约责任的主要方式

    正确答案： （1）拍卖人要求买受人继续履行合同情况下，买受人承担违约责任的方式：
    根据合同法第一百零七条和一百零九条的规定，在买受人违约时，拍卖人可以要求买受人继续履行合同，支付拍卖成交价款和佣金，并领取标的物。根据合同法第一百一十二条的规定，买受人还应当承担赔偿因自己逾期支付拍卖成交价款和佣金给拍卖人造成的利息损失，还应该根据拍卖法第四十条第二款的规定，承担标的物的保管费用。
    （2）标的物再行拍卖情况下，买受人承担违约责任的方式：拍卖法第三十九条第二款规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额再行拍卖标的是拍卖人在征得委托人同意的前提下所采取的减少损失的一项必要措施，再行拍卖是一次新的拍卖，是在解除原买受人的拍卖成交合同的前提下进行的，所以原买受人应支付第一次拍卖中拍卖人应得的佣金。如果再行拍卖的成交价低于第一次拍卖的成交价，原买受人应当承担差额部分。
    这是一种赔偿损失的承担违约责任的方式
    （3）定金责任和违约金责任无论是拍卖人要求买受人继续履行合同情况下，还是标的物再行拍卖情况下，如果拍卖人与买受人在合同中约定了定金责任或违约金责任的，买受人应当依法承担定金责任或违约金责任。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    设备采购合同中，买受人的违约责任可以表现为（）。
    A

    不按照合同约定接收货物

    B

    拒付货款

    C

    不涉诉担保责任

    D

    货物交接地点错误的责任

    E

    运输责任


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为()。
    A

    甲公司应当自变更确立之日起7d内，书面通知买受人

    B

    甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任

    C

    规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10d内作出是否退房的书面答复

    D

    买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当在违反约定之日起承担（）。
    A

    违约责任

    B

    损失赔偿责任

    C

    继续履行的责任

    D

    标的物毁损、灭失的风险


    正确答案： D
    解析： 本题考查标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

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