单选题房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。A 拍卖手续费B 有关税费C 土地使用权出让金D 所担保的债务

题目
单选题
房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。
A

拍卖手续费

B

有关税费

C

土地使用权出让金

D

所担保的债务

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1.担保法规定,以划拨方式取得国有土地使用权,在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先()。A、优先受偿抵押权人B、优先返还抵押人C、全额上缴国库D、依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额

2.某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿

3.关于房地产抵押的说法中，错误的是().A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同 B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权 C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押 D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权

4.划拨的土地使用权原则上不能单独用于抵偿债务,如以该类土地上的房屋抵债的,房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务。()此题为判断题(对，错)。

更多“房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（　　）。

    A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
    B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
    C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。
    D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
    E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第2题：

    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    （　）可以设定抵押数。

    • A、行政划拨的土地使用权
    • B、合法的房地产
    • C、合法的士地使用权
    • D、房屋所有权连同该房屋占有范围内的的土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

    • A、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
    • C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。

    • A、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得
    • B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
    • C、预抵押的房产
    • D、办理抵押登记的现房

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。

    • A、抵押权人
    • B、借款人
    • C、抵押人
    • D、抵押人的实际控制人

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。
    A

    拍卖手续费

    B

    有关税费

    C

    土地使用权出让金

    D

    所担保的债务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
    A

    房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收

    B

    房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家

    C

    划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押

    D

    抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《中华人民共和国担保法》有关规定，下列哪种说法不正确？（）
    A

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

    B

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

    C

    乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押，但地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该使用权时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增所得，抵押权人无权优先受偿。

    D

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。

    A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
    B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
    C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
    D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第一百八十二条、《担保法》第三十六条第一款、《城市房地产管理法》第四十七条第一款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，国有建设用地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  • 第14题：

    房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。

    • A、拍卖手续费
    • B、有关税费
    • C、土地使用权出让金
    • D、所担保的债务

    正确答案:C

  • 第15题：

    以建筑物及其他地上定着物设定抵押的，必须（）

    • A、连同该建筑物的地下车库一并抵押
    • B、连同该建筑物或其他地上定着物占用范围内的土地使用权一并低押
    • C、连同其他地上定着物一并抵押
    • D、连同该建筑物或其他地上定着物占用范围内的土地所有权一并抵押

    正确答案:B

  • 第16题：

    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权（）的款额后，抵押权人才有受偿权。


    正确答案:出让金

  • 第17题：

    假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）

    • A、房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
    • B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
    • C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
    • D、抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权不能同时设定抵押权。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。
    A

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得

    B

    设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额

    C

    预抵押的房产

    D

    办理抵押登记的现房


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权（）的款额后，抵押权人才有受偿权。

    正确答案： 出让金
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    《中华人民共和国担保法》规定，以划拨的国有土地使用权进行抵押到期未清偿债务的，抵押权人（）
    A

    可以要求拍卖土地使用权

    B

    在拍卖土地使用权所得的价款中优先受偿

    C

    可以取得土地使用权

    D

    在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，有优先受偿


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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