问答题现金流量折现法与实物期权法有何区别？

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

PMCAD建模时的活荷载折减有何作用？其与SATWE中的活荷载折减系数有何区别和联系？

正确答案: 程序对楼面活荷载传递到主梁或墙的荷载折减，对构件上人工补充输人的活荷载不折减；当有次梁时楼面活荷载传递到次梁不折减，次梁传递到主梁时折减。
SATWE为按楼层对柱墙的活荷载折减系数，该折减系数是有限元分析之后进行内力组合时考虑的，因此不会影响结构其它构件的设计。

第5题：

现金流量折现法与实物期权法有何区别？

正确答案: ①现金流量折现法是从静止的角度来考虑问题，只对是否立即采纳投资作出决策。而实物期权法则着眼于描述实际投资中的真实情况，是以动态的角度来考虑问题。管理者不但需要对是否进行投资作出决策，而且需要在项目投资后进行管理，根据变化的具体情况趋利避害，再行决策。
②现金流量折现法假设投资是可逆的，如果市场条件没有预期的好，可以很容易地收回初始投资，因此计算净现值时无需考虑撤资时的损失。而现实中大多数投资不符合这种假设，即具有不可逆性，一旦投入就不容易撤出。实物期权法假设大多数投资是不可逆转的，一旦投资，至少有部分投资转化为沉没成本。
③现金流量折现法认为投资是不可延缓的，现在如果不投资，将来就没有机会了。实物期权法则认为，在大多数情况下，虽然投资是不可逆的，但是可以推迟，即投资具有可推迟性。
④现金流量折现法认为，不确定性越高，其折现率也就越高，从而降低了投资项目的价值。而实物期权法却认为，不确定性是实物期权价值之所在。不确定性越高，实物期权价值也就越高。

第6题：

场内期权与场外期权有何区别？

正确答案: （1）从市场种类看，交易所交易期权是在交易所大厅中公开喊价，有的市场有专家组织，有的是依赖市场组织者；柜台式期权则是由交易的两个主体以电话等方式自行联系。
（2）从期权合约的规定来看，交易所交易期权的成交额是由管理机构预先规定的。柜台式期权的成交额是由买卖双方自行决定的。
（3）从执行价格来看，交易所交易期权的执行价格是由管理机构预先规定的。柜台式期权的执行价格是由买卖双方自行决定的。
（4）从期权期限来看，交易所交易期权虽然也有1个月、2个月、3个月的期限，但多为以季度为单位的期限，通常到期日为3月、6月、9月、12月中旬。柜台式期权的到期期限是由交易双方自行规定的。
（5）从交易地点来看，交易所交易期权都是在特定的地点，如芝加哥商品交易所、伦敦国际金融期货交易所等；柜台式期权的交易地点是国际性的，没有具体的地点。
（6）从期权合约的履行担保来看，交易所交易期权的买者和卖者之间由清算所进行联系，清算所同时保证期权合约的执行；柜台式期权合约没有担保，它的执行与否完全看出售者是否履约。
（7）从期权费的支付来看，交易所交易期权的期权费在成交后的第二个营业日支付；柜台式期权的期权费则在成交后的两个营业日中支付。
（8）从是否缴纳保证金来看，交易所交易期权中短期的要缴纳保证金，在一定的情况下，长期的也需要缴纳，保证金的数量也因种种原因而异；柜台式期权不需要缴纳保证金，期权的购买者依赖于出售者的信誉。
（9）从二级市场上来看，在交易所交易的二级市场上，期权的购买者可以将他所持有的期权卖掉，两笔交易相抵销，完成整个交易；柜台式交易的二级市场上，一般是由一家银行提出一个价格将被卖的期权收购，或者期权持有者卖给第三者一个相似的期权，他希望他的既是期权购买者又是期权出售者的身份能在期权到期时相互抵消损益。

第7题：

托宾的Q模型属于（）。

• A、账面价值法
• B、现金流量折现法
• C、市场价值法
• D、期权定价模型

正确答案:C

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

现金流量与会计核算“资金流量”有何区别？

正确答案:现金流量与会计核算“资金流量”存在以下十大区别：①工作的侧重点不同；②工作主体的层次不同；③作用时效不同；④遵循的原则、标准不同；⑤信息的特征、载体不同；⑥方法体系不同；⑦工作程序不同；⑧体系的完善程度不同；⑨观念和取向不同；⑩对会计人员素质的要求不同。

第17题：

结合实际，谈谈发现法与传授法的区别。

正确答案:发现法与一般传授法存在着明显的区别。传授法重视教师的传授，在这种教学思想的指导下，教师往往是把知识“嚼碎”之后喂学生；发现法强调学生自己发现，在这种教学思想指导下，教师总是着重引导学生，鼓励学生探索未知，独立地解决问题。传授法着重学习和获得知识的结果，把成绩分数看得特别重；发现法着重学习的过程和获得知识的方法，强调让学生“学会如何学习”，教师不把现成的科学原理直接讲给学生。

第18题：

D值法与反弯点法有何区别？

正确答案:反弯点法适用于梁柱线刚度比大于3的情况，它不考虑由于层高的变化及梁柱截面尺寸的变化对反弯点高度的影响。而D值法考虑了以上因素的影响并对反弯点高度进行修正。

第19题：

现金流量折现法和传统方法的区别

正确答案: 对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等估算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的，即他们基本上是静止在估价作业日期时的数额，而在现金流量法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时期所发生的数额，即要进行现金流量预测;传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减，但要计算利息，而现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同，但不再重复计算利息;在传统方法中投资利息和开发利润单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：