多选题住宅业主对其住宅楼内的设施依法享有专用使用权的有（　　）。[2007年真题]A楼道B电梯C消防栓D地下车位

题目
多选题
住宅业主对其住宅楼内的设施依法享有专用使用权的有（　　）。[2007年真题]
A

楼道

B

电梯

C

消防栓

D

地下车位

相似考题

1.纯居民住宅大楼内()用电直接服务于居民生活,其性质同属于居民生活用电,按居民生活用电电价执行A.指示灯B.电梯C.水泵D.楼道照明

2.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

3.（2017真题）下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。 A.为多个小区服务的警卫室 B.小区内地面停车场 C.住宅楼层顶电梯机房 D.小区内独立地下车库 E.住宅地下室人防工程

4.宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： A,B
解析：
专有权，是区分所有人（又称为业主）在建筑物的专有部分之上而享有的所有权。专有部分，指具有构造上和使用上的独立性的建筑物部分。建筑物的某部分要构成专有部分，必须具备两项要件：①必须具有构造上的独立性，即在建筑物的构造上可以被区分开，并与建筑物的其他部分完全隔离；②必须具有使用上的独立性，即可以被独立使用或具有独立的经济效用。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。D项，住宅业主对其地下车位依法享有专用使用权。
更多“多选题住宅业主对其住宅楼内的设施依法享有专用使用权的有（　　）。[2007年真题]A楼道B电梯C消防栓D地下车位”相关问题

  • 第1题：

    纯居民住宅大楼内（）用电直接服务于居民生活，其性质同属于居民生活用电，按居民生活用电电价执行。

    A指示灯

    B电梯

    C水泵

    D楼道照明


    B,C,D
    略

  • 第2题：

    公寓住宅安全防范的主要部位在大堂、电梯厅及公共楼道。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）

    • A、会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
    • B、造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
    • C、造成楼板的承重力过大
    • D、会造成国家税费的大量流失

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    业主对建筑物内的哪些专有部分享有所有权（）

    • A、住宅
    • B、过道
    • C、经营性用房
    • D、电梯

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

    • A、住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
    • B、单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
    • C、单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
    • D、住宅区的市政管网和设施设备
    • E、住宅业主专用部位的设施设备

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    多选题
    业主将住宅改变为经营性用房的危害有（）
    A

    会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活

    B

    造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张

    C

    造成楼板的承重力过大

    D

    会造成国家税费的大量流失


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    填空题
    住宅区的专用房屋的（）属该住宅区全体业主。

    正确答案： 产权
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    住宅区内的公共配套设施的产权归广大（）。
    A

    业主使用

    B

    业主共有

    C

    业主享有

    D

    业主安份共有


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列（）项不属于交存住宅专项维修资金的范围。
    A

    住宅楼内的共用设施设备

    B

    住宅小区内的非住宅

    C

    住宅楼内业主单独所有且与其他物业不具有共用设施设备的部分

    D

    出售的公有住房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是（　　）。[2017年真题]
    A

    蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

    B

    如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

    C

    开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

    D

    小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让


    正确答案： C,D
    解析：
    AC两项，根据《物权法》第74条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。本题中，地下停车场未占用业主共有的道路或者其他场地，因此不属于业主共有。但是地下停车场的车位仍应当首先满足业主的需要。
    BD两项，《建筑物区分所有权司法解释》第2条第1款规定，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。由此可知，车位属于专有部分，业主对其车位享有单独的所有权。因此业主出售其车位的，其他业主没有优先购买权；出售房屋的，停车位也不应一同转让。

  • 第11题：

    判断题
    宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    居民住宅楼内，（）是火灾隐患
    A

    公共楼道内各家可以充分利用，存放闲置物品

    B

    为节约用电，可以不必装设楼道照明灯

    C

    公共楼道内必须配备消防设备

    D

    公共楼道内必须装设逃生指示标志


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    居民住宅大楼内电梯、水泵、楼道照明用电执行什么电价？
    按江苏省电力工业局苏电用（1999）286号文规定：纯居民住宅大楼内电梯、水泵、楼道照明用电直接服务于居民生活，执行城镇居民生活电价标准。
    略

  • 第14题：

    宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    住宅区内的公共配套设施的产权归广大（）。

    • A、业主使用
    • B、业主共有
    • C、业主享有
    • D、业主安份共有

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列（）项不属于交存住宅专项维修资金的范围。

    • A、住宅楼内的共用设施设备
    • B、住宅小区内的非住宅
    • C、住宅楼内业主单独所有且与其他物业不具有共用设施设备的部分
    • D、出售的公有住房

    正确答案:C

  • 第17题：

    高层普通住宅楼的电梯和楼道照明用电，应属于（）级负荷。


    正确答案:二

  • 第18题：

    判断题
    住宅小区内的地下车库为开发商所有，开发商可自行决定将车位出售给小区业主，也可将其全部出售给邻近小区的业主。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    住宅业主对其住宅楼内的设施依法享有专用使用权的有（　　）。[2007年真题]
    A

    楼道

    B

    电梯

    C

    消防栓

    D

    地下车位


    正确答案： B,D
    解析：
    专有权，是区分所有人（又称为业主）在建筑物的专有部分之上而享有的所有权。专有部分，指具有构造上和使用上的独立性的建筑物部分。建筑物的某部分要构成专有部分，必须具备两项要件：①必须具有构造上的独立性，即在建筑物的构造上可以被区分开，并与建筑物的其他部分完全隔离；②必须具有使用上的独立性，即可以被独立使用或具有独立的经济效用。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。D项，住宅业主对其地下车位依法享有专用使用权。

  • 第20题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]
    A

    业主大会设立后，应当建立住宅专项维修资金管理制度

    B

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取

    D

    业主应在入住后交存住宅专项维修资金

    E

    住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业


    正确答案： B,E
    解析：
    B项，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。E项，住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

  • 第21题：

    多选题
    住宅共用设施设备一般包括（　　）。[2011年真题]
    A

    承重墙体

    B

    河渠

    C

    消防设施

    D

    外墙

    E

    电梯


    正确答案： D,B
    解析：
    住宅的共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  • 第22题：

    多选题
    按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）
    A

    住宅业主

    B

    住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主

    C

    住宅物业管理区域内的非住宅业主

    D

    住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主

    E

    所有业主


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。
    A

    住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备

    B

    单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备

    C

    单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

    D

    住宅区的市政管网和设施设备

    E

    住宅业主专用部位的设施设备


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    公寓住宅安全防范的主要部位在大堂、电梯厅及公共楼道。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容