单选题甲欲出售自己的房屋，甲与乙约定如果明天早上8点有鸽子落在甲的房子上，乙就买甲的房子，第二天早上7点半的时候，确实有鸽子落在了甲的房子上，但被路人丙赶走了，之后再没有鸽子落在甲的房子上。则甲与乙之间的买卖行为()。A 成立并生效B 成立未生效C 未成立但已生效D 未成立也未生效

题目
单选题
甲欲出售自己的房屋，甲与乙约定如果明天早上8点有鸽子落在甲的房子上，乙就买甲的房子，第二天早上7点半的时候，确实有鸽子落在了甲的房子上，但被路人丙赶走了，之后再没有鸽子落在甲的房子上。则甲与乙之间的买卖行为()。
A

成立并生效

B

成立未生效

C

未成立但已生效

D

未成立也未生效

相似考题

1.公民甲与乙约定如果甲于明年5月1日前分到房子,就将现住的房子租给乙开店,此约定属附期限的民事法律行为。()此题为判断题(对，错)。

2.甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的?（ ）A．合同尚未成立B．合同无效C．乙有权拒绝履行该合同D．乙应当履行该合同

3.甲向乙借款20万元，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（ ）。A．甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意B．甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意C．甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙D．甲无权卖出该房屋，因为此房屋已设置了抵押权

4.下列当事人在民事法律行为中所附条件中，不符合规定要求的条件是（ ）。A.甲与乙在2011年1月约定，“如果第二次世界大战法西斯败了话，甲就把房子租给乙”B.甲与乙约定，“如果太阳从东方升起来的话，甲就把房子租给乙”C.甲与乙约定，“如果甲的儿子考上外地大学的话，甲就把房子租给乙”D.甲与乙约定，“如果公司设立时需要工商行政管理机关登记的话，甲就把房子租给乙”

更多“甲欲出售自己的房屋，甲与乙约定如果明天早上8点有鸽子落在甲的房子上，乙就买甲的房子，第二天早上7点半的时候，确实有鸽子落”相关问题

  • 第1题：

    甲有一所归自己所有的房子,甲的下列行为中,体现其物权性质的是()。

    A、乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为

    B、甲自己居住该房子的行为

    C、甲拆除自己房子的行为

    D、甲出卖该房子请求他人支付价款的行为


    参考答案：A,B,C

  • 第2题：

    下列哪些属于附条件的民事法律行为?()

    A、甲对乙承诺，如果乙获得博士学位即赠送乙宝马车一辆，乙欣然同意

    B、甲乙约定，如果明天下雪，甲则请乙吃重庆火锅

    C、甲乙约定如果甲的儿子大学毕业回家工作，则乙须退还甲租给自己的房屋

    D、甲乙约定，下次下雨时，甲则送乙999朵玫瑰


    参考答案：A,B,C

  • 第3题：

    甲乙在某市的花园小区高档住宅买了一套房子，约定按份共有，双方的份额均为50%。后来丙买下了甲、乙隔壁的房屋。甲、乙将房屋装修后出租给丁。因甲、乙打算做一笔生意，于是决定向戊借款，并以此房子作抵押并办理了登记。后来甲因出国急需用钱，欲将自己对该套房子的一半产权转让。关于本案，以下说法正确的是哪项?（ ） A．乙、丙、丁、戊都有优先购买权 B．丁的优先购买权属于第一顺位 C．假设戊购得甲的份额，不论在该房屋上是否有后顺位的抵押权，戊享有的抵押权消灭 D．甲若将自己的份额转让给乙，丁仍然可以依照原来的租赁合同享有权利


    正确答案：D
    依《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。 其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应 当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”而抵押权人戊和邻居 丙没有优先购买权。所以A项错误，乙、丁均有优先购买权，但乙居于首位，因为乙的优先购买权的基础 是共有关系，基础关系是所有权，物权优于债权，所以8项错误。根据《担保法解释》的规定，同一财产 向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其 抵押权对抗顺序在后的抵押权。戊购得甲的份额，只能成为房屋的共有人，如果有后顺位抵押权存在，戊 的抵押权的存在对其还是有法律意义的，此时抵押权不消灭。因此C项说法错误。依《合同法》第229条 规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”故D项说法正确。

  • 第4题：

    甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。根据《民法总则》的规定，下列表述中，正确的有（ ）。

    A.甲、乙之间的合同属于附生效条件的合同
    B.甲、乙之间的合同属于附解除条件的合同
    C.所附条件未成就，乙有权拒绝履行该合同
    D.所附条件已成就，乙应当履行该合同

    答案：A,C
    解析：
    （1）选项AB：该合同属于附生效条件的合同；（2）选项CD：如果乙恶意阻止条件成就的（假设乙亲自动手将喜鹊打跑），视为条件已经成就。在本题中，将喜鹊打跑的并不是乙，因此，所附条件未成就，乙有权拒绝履行该合同。

  • 第5题：

    下列各项中，属于附条件的法律行为的是（　）。

    A.甲.乙签订房屋买卖合同，双方约定2个月后合同生效
    B.如果明天下雨，我就送你一把雨伞
    C.甲.乙约定如果甲明天盗窃成功，乙将自己的房子以5万元卖与甲
    D.张三与自己的儿子小张约定：等到放暑假时，给小张买一台电脑

    答案：B
    解析：
    附条件的法律行为是指当事人在法律行为中约定一定的条件，并以将来该条件的成就（或发生）或不成就（或不发生）作为法律行为生效或不生效的根据。选项A、选项D为附期限的法律行为，选项C所述的合同生效条件是不合法的。

  • 第6题：

    下列说法中不违背物权基本原则的是（ ）。

    A.甲、乙通过签订合同的方式，设定新的物权种类
    B.甲、乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权
    C.甲、乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立
    D.甲将自己所有的一幅名人字画（非文物）出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给不知情的丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

    答案：D
    解析：
    本题考核物权基本原则。物权法定原则要求物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设。选项A错误。共有是共有人共同对一个标的物享有一个所有权，而不是两个所有权。选项B错误。动产质权成立的标志是出质人交付质物，行为人不能约定与法定物权相异的内容。选项C错误。

  • 第7题：

    甲和乙结婚前，甲送给乙一套房子，婚后这套房子由乙的父母居住，但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚，该套房子（）。

    • A、是甲的个人财产
    • B、是乙的个人财产
    • C、由甲和乙共有
    • D、归乙的父母所有

    正确答案:A

  • 第8题：

    甲将自己的房子出租给乙居住，一日，大风将房屋阳台上的花盆刮落，正好砸在经过楼下的丙头上，造成丙头部受伤，该事件的赔偿责任应当由（）。

    • A、甲承担
    • B、乙承担
    • C、甲、乙连带承担
    • D、乙承担主要部分，甲承担次要部分

    正确答案:B

  • 第9题：

    甲向乙借款20万，以自己的一套房子作为抵押担保。抵押期间，甲欲将这套房子以25万元卖给丙，丙知道房子已设置抵押，但愿意接受。以下表述正确的是（）。

    • A、甲可以卖出该房屋，但应先征得乙的同意
    • B、甲可以卖出该房屋，不必征得乙的同意
    • C、甲可以卖出该房屋，但事前应通知乙
    • D、甲无权卖出该房屋，因为此房屋已经设置了抵押权

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    甲有一所归自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的有：（）
    A

    乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为

    B

    甲自己居住该房子的行为

    C

    甲拆除自己房子的行为

    D

    甲出卖该房子请求他人支付价款的行为


    正确答案： D,B
    解析： 本题涉及对物权特征的理解问题。本题A选项体现所有权的排他性，BC选项体现所有权人的支配权，D选项属于债权请求权。故ABC项正确。

  • 第11题：

    单选题
    甲和乙结婚前，甲送给乙一套房子，婚后这套房子由乙的父母居住，但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚，该套房子（）。
    A

    是甲的个人财产

    B

    是乙的个人财产

    C

    由甲和乙共有

    D

    归乙的父母所有


    正确答案： A
    解析： 本题考查不动产所有权的转移，掌握登记这一关键环节就可解答此题。我国不动产所有权的转移采用登记主义，未经登记不转移房屋的所有权。

  • 第12题：

    单选题
    甲将自己的房子出租给乙居住，一日，大风将房屋阳台上的花盆刮落，正好砸在经过楼下的丙头上，造成丙头部受伤，该事件的赔偿责任应当由（）。
    A

    甲承担

    B

    乙承担

    C

    甲、乙连带承担

    D

    乙承担主要部分，甲承担次要部分


    正确答案： D
    解析： 《民法通则》第一百二十六条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。乙是房屋的管理人，应当承担民事责任。

  • 第13题：

    甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后晦。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的?（ ） A．合同尚未成立 B．合同无效 C．乙有权拒绝履行该合同 D．乙应当履行该合同


    正确答案：C
    【考点】合同订立的一般程序
    【详解】根据《合同法》第44条规定，本题中，达成房屋买卖协议是甲乙双方真实意思表示，并不违反法律和社会公共利益，因此该合同成立，A选项错误。甲、乙之间的房屋买卖协议，并不存在《合同法》52条中合同无效的法定情形，B选项错误。根据《合同法》第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。本题中，乙提出的“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊”是对合同效力附加的生效条件，乙对于甲之子拿起弹弓把喜鹊打跑并不知情，并非不正当阻止条件成就，因此条件未成就，合同未生效。乙有权拒绝履行该合同。本题正确答案应当是C。

  • 第14题：

    甲将自己在市繁华地段的一套私房以20万元卖给乙，合同签订后乙当即将20万元的房款交给甲.甲当天就将房子腾空，乙第二天搬进去居住，乙自( )起取得该房屋的所有权

    A.合同签订时

    B.甲将房子腾空时

    C.乙搬进去居住时

    D.办理过户登记手续时


    参考答案D

  • 第15题：

    甲有一所归自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的有（ ）。

    A．乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为

    B．甲自己居住该房子的行为

    C．甲拆除自己房子的行为

    D．甲出卖该房子请求他人支付价款的行为

    E．甲出租该房子请求他人支付租金的行为


    正确答案：ABC

  • 第16题：

    甲有一所归自己所有的房屋，甲的下列行为中，体现其物权性质的有（　　）

    A.乙欲侵占该房子，甲制止乙的侵占行为
    B.甲自己居住该房子的行为
    C.甲拆除自己房子的行为
    D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为
    E.甲对房子的装修行为

    答案：A,B,C,E
    解析：
    A项体现所有权人的排他性，BCE三项体现所有权人的支配权，D项属于债权请求权。

  • 第17题：

    属于附条件民事法律行为的是（　　）。

    A.甲、乙签订质押合同，约定质权自移转质物占有时生效
    B.甲、乙约定，如果甲将房屋出售，甲、乙将离婚
    C.甲、乙约定，如果下雨，甲将一把雨伞送给乙
    D.甲、乙约定，如果甲不赌博，乙将古扇赠给甲

    答案：D
    解析：
    不能以法律规定的生效条件作为民事法律行为的附条件，故排除A项。附条件民事法律行为所附条件不能违反公序良俗，故排除B项。C项为附期限民事法律行为。

  • 第18题：

    甲知道乙租用自己的房子是生产假药而将房屋出租给乙使用，甲与乙构成生产假药罪的共犯。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后生非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲、乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？（）

    • A、合同尚未成立
    • B、合同无效
    • C、乙有权拒绝履行该合同
    • D、乙应当履行该合同

    正确答案:C

  • 第20题：

    甲有一所归自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的有：（）

    • A、乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为
    • B、甲自己居住该房子的行为
    • C、甲拆除自己房子的行为
    • D、甲出卖该房子请求他人支付价款的行为

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    甲乙是好友，甲委托乙代理出售自己的一套房子，后两人关系恶化，甲取消了乙的委托权，并办理了公证。乙出于报复，以委托人的身份将房子出租给丙，则：（）
    A

    乙将房子出租给丙的行为构成了无权处分

    B

    乙丙之间的合同效力待定

    C

    丙可善意取得房屋的承租权

    D

    甲有权要求丙搬出该房屋


    正确答案： D,C
    解析： 乙的代理权已经被取消，并进行了公证，乙的行为属于无权处分，无权处分的行为属效力待定，并且乙属于恶意为之，甲有权要求丙搬出该房屋。因此本题正确答案为ABD。

  • 第22题：

    单选题
    甲打算卖房，问乙是否愿意购买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，喜鹊全都自己飞走了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列选项中，正确的是（）。
    A

    合同尚未成立

    B

    合同无效

    C

    乙有权拒绝履行该合同

    D

    乙应当履行该合同


    正确答案： A
    解析： （1）甲乙之间的合同属于附生效条件的合同，该合同自条件成就时生效；
    （2）如果乙恶意阻止条件成就的（乙把喜鹊打跑），应当认定条件已经成就，合同生效，乙应当履行该合同。在本题中，乙没有恶意阻止条件成就，所附条件没有成就，合同未生效，乙有权拒绝履行该合同。

  • 第23题：

    单选题
    下列民事法律行为中，属于附期限法律行为的是(    )。
    A

    甲对乙承诺，如果明天下雨，则将自己的雨伞赠送给乙

    B

    甲、乙约定，如果甲去世，则将自己的一栋房屋赠送给乙

    C

    甲、乙在房屋买卖合同中约定，若甲的儿子明年大学毕业不回本市工作，则将房屋出卖给乙

    D

    甲对乙承诺，如果明年乙获得博士学位，甲即赠与乙一辆跑车


    正确答案： D
    解析：

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