多选题依据相关规定，实施物业管理招标的主体有（　　）。[2013年真题]A前期物业服务单位B建设单位C业主大会D业主委员会E业主

题目
多选题
依据相关规定，实施物业管理招标的主体有（　　）。[2013年真题]
A

前期物业服务单位

B

建设单位

C

业主大会

D

业主委员会

E

业主

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1.对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是( )。A．物业管理企业B．专业管理公司C．符合招标条件的物业管理企业D．建设单位下属企业

2.下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。A．物业管理投标的概念B．物业管理招标的概念C．物业管理投标的主体D．物业管理招标的主体

3.哪里有四川教师公招的真题?

4.是物业管理服务产品预购的一种交易方式。A．物业管理招标B．物业管理招标的主体C．物业管理投标D．物业管理投标的主体

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  • 第1题：

    物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。

    A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务

    B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理

    C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务

    D．仅制止违反物业管理制度的行为


    正确答案：A

  • 第2题：

    依据相关规定，实施物业管理招标的主体有()。

    A:前期物业服务单位
    B:建设单位
    C:业主大会
    D:业主委员会
    E:业主

    答案：B,E
    解析：
    本题考核的知识点为前期物业管理招标投标的概念。物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

  • 第3题：

    物业管理招标的程序（）

    • A、计划阶段
    • B、准备阶段
    • C、招标实施阶段
    • D、招标结束阶段

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    物业管理法律关系的内容，是指物业管理主体之间依据（）享有的权利和承担的义务。


    正确答案:法律和合同

  • 第5题：

    早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？


    正确答案: 对规划设计提供建议；对设施设备及建筑材料选用提供意见；根据物管需要，对建筑设计、施工提供意见并进行现场监督；提出其他管理建议；设计物业管理模式，制定员工培训计划；参与竣工验收，提出相应意见；对经营性物业进行策划，制定租赁策略、宣传方案；移交接管，对业主入住、装修实施管理服务；建立服务网络，制定物管方案

  • 第6题：

    多选题
    依据相关规定，实施物业管理招标的主体有（　）。
    A

    前期物业服务单位 

    B

    建设单位 

    C

    业主大会 

    D

    业主委员会 

    E

    业主


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    填空题
    收益性物业管理指以（）为主体对象的物业管理。

    正确答案： 经营性房屋
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    从事物业管理项目招标的代理机构，应具备的条件是（　　）。[2014年真题]
    A

    有注册的物业管理师

    B

    有注册的建筑工程师

    C

    有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

    D

    有独立完整的评标专家库


    正确答案： C
    解析：
    招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。从事物业管理的招标代理机构应当具备下列条件：①有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；②有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；③有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册。

  • 第9题：

    单选题
    (10年真题)在物业管理中，物业管理的主体是 ( )
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    业主管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理各方主体与政府之间的关系是（　　）关系。[2013年真题]
    A

    行政法律

    B

    行政隶属

    C

    权利义务

    D

    业务指导


    正确答案： B
    解析：
    政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种行政法律关系。政府的主要职责是依法制定规则来规范有关主体的行为，并通过加强日常指导、监督和管理，创造公开、公平、公正的市场环境。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（　　）设立的。[2013年真题]
    A

    《物权法》

    B

    《合同法》

    C

    《物业管理条例》

    D

    《物业承接查验办法》


    正确答案： A
    解析：
    《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接查验制度；⑤物业服务企业资质管理制度；⑥物业管理专业人员职业资格制度；⑦住宅专项维修资金制度。

  • 第12题：

    多选题
    物业管理招标的主体一般有（）。
    A

    物业的建设单位

    B

    业主大会

    C

    物业的监理单位

    D

    物业管理承包单位

    E

    物业产权人


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务，是物业管理企业在物业管理中最根本的特点。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。

    • A、物业管理项目的服务内容
    • B、物业类型
    • C、物业管理招标主体
    • D、物业管理服务方式

    正确答案:B

  • 第15题：

    物业管理招标的主体包括（）。

    • A、丸物业管理企业
    • B、物业建设单位
    • C、业主大会
    • D、业主委员会
    • E、物业所有权人

    正确答案:B,C,E

  • 第16题：

    物业管理活动的实质是（）。

    • A、业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
    • B、房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
    • C、业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
    • D、物业服务企业接受业主和使用人的特别委托

    正确答案:C

  • 第17题：

    特别适合于一个招标人下属多个实施主体，采用集中统一招标的项目的招标方法为（）。

    • A、两阶段招标
    • B、框架协议招标
    • C、电子招标
    • D、单阶段招标

    正确答案:B

  • 第18题：

    填空题
    物业管理法律关系的内容，是指物业管理主体之间依据（）享有的权利和承担的义务。

    正确答案： 法律和合同
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
    A

    物业管理项目的服务内容

    B

    物业类型

    C

    物业管理招标主体

    D

    物业管理服务方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    物业管理招标的主体包括（）。
    A

    丸物业管理企业

    B

    物业建设单位

    C

    业主大会

    D

    业主委员会

    E

    物业所有权人


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于物业管理的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    物业管理的直接责任主体是物业服务企业

    B

    物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地

    C

    物业管理的内容是维修、养护、管理

    D

    物业管理的性质是公益性的公共服务活动


    正确答案： D
    解析：
    A项，业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理；BC两项，物业管理的内容主要有两方面：①对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；②维护相关区域内的环境卫生和秩序；D项，将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种市场行为、市场关系和市场活动，必须遵守市场规则。

  • 第22题：

    单选题
    特别适合于一个招标人下属多个实施主体，采用集中统一招标的项目的招标方法为（）。
    A

    两阶段招标

    B

    框架协议招标

    C

    电子招标

    D

    单阶段招标


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    2003年9月1日，（　　）的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。[2010年真题]
    A

    《物权法》

    B

    《物业管理条例》

    C

    《业主大会规程》

    D

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》


    正确答案： B
    解析：
    2003年9月1日，《物业管理条例》正式实施。《物业管理条例》的颁布和实施，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。

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