单选题以下不属于房地产禁止转让的情形的是（　　）。A 共有房地产，未经其他共有人书面同意的B 依法收回土地使用权的C 权属明确的D 达不到法定条件的房地产

题目
单选题
以下不属于房地产禁止转让的情形的是（　　）。
A

共有房地产，未经其他共有人书面同意的

B

依法收回土地使用权的

C

权属明确的

D

达不到法定条件的房地产

相似考题

1.简述房地产转让中有哪些禁止转让的情形。

2.以下不属于房地产禁止转让的情形的是()。A:共有房地产，未经其他共有人书面同意的 B:依法收回土地使用权的 C:权属明确的 D:达不到法定条件的房地产

3.下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（　　）。A、房地产抵债 B、房地产作价入股 C、房地产买卖 D、房地产继承

4.有以下( )情形房屋禁止转让。A．达不到法定条件的房地产也可转让B．依法收回土地使用权的C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的D．权属有争议的E．未依法登记领取权属证书的

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情形：①达不到法定条件的房地产不得转让；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权利受到限制期间，不得转让该项房地产；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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  • 第1题：

    下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。

    A.房地产抵债
    B.房地产作价入股
    C.房地产买卖
    D.房地产继承

    答案：D
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

  • 第2题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

    A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
    C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    答案：C
    解析：
    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

  • 第3题：

    以下哪一项不属于房地产交易的形式（）。

    • A、房地产服务
    • B、房地产转让
    • C、房地产抵押
    • D、房屋租赁

    正确答案:A

  • 第4题：

    以下不属于房地产有偿转让的形式的是（）

    • A、赠与
    • B、交换
    • C、以房屋出资入股
    • D、买卖

    正确答案:A

  • 第5题：

    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？


    正确答案:（1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

  • 第6题：

    以下行为中不属于房地产转让的有（）。

    • A、以房地产抵债
    • B、房地产赠与
    • C、房地产继承
    • D、以房地产入伙

    正确答案:D

  • 第7题：

    简述房地产转让合同变更接触的情形。


    正确答案: （1）土地灭失；
    （1）国家强制收回土地使用权；
    （3）国家提前收回土地使用权；
    （4）土地使用权期限届满。

  • 第8题：

    多选题
    下列属于禁止房地产转让的情形有（）.
    A

    依法收回土地使用权的

    B

    共有房地产，未经其他共有人书面同意的

    C

    权属有争议的

    D

    未依法登记领取权属证书的

    E

    被依法裁定查封的房地产


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以下哪一项不属于房地产交易的形式（）。
    A

    房地产服务

    B

    房地产转让

    C

    房地产抵押

    D

    房屋租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述房地产禁止转让的情形。

    正确答案： ①以出让方式取得的土地使用权不符合法定条件的，其房产不得买卖。
    ②以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时须报有批准权的人民政府审批，否则不得转让。
    ③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的房地产不得转让。此种房地产，因其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。
    ④依法收回土地使用权的房地产不得转让。根据房地一体的原则，房产所有权的合法基础在于拥有合法的土地使用权。土地使用权被国家收回后，房产所有权一般也随土地收归国有，故原权利人已经无权转让房地产。
    ⑤共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。
    ⑥权属有争议的房地产不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让，有可能损害真正的权利人的利益。
    ⑦未经依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的房地产，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。
    ⑧除了依照人民法院判决外，在城市改造规划实施范围内，在国家征用土地范围内的城市房屋，禁止转让，但禁止期限不得超过1年。
    ⑨法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。如2004年国务院颁布的《宗教事务条例》规定：“宗教活动场所用于宗教活动的房屋、构筑物及其附属的宗教教职人员生活用房不得转让、抵押或者作为实物投资。”
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述房地产转让的禁止条件。

    正确答案： （1）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的有关转让条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法登记领取权属证书的。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？

    正确答案： （1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)

    A.房地产抵债
    B.房地产作价入股
    C.房地产买卖
    D.房地产继承

    答案：D
    解析：
    房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

  • 第14题：

    下列不属于禁止转让房地产情形的是（　）。

    A、依法收回土地使用权的某房地产
    B、甲乙丙三人共有某房屋，甲决定转让房屋并取得乙丙的书面同意
    C、某房地产权属有争议
    D、某房屋未依法登记领取权属证书

    答案：B
    解析：
    下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权但不符合转让条件的；超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com （2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权厲证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第15题：

    简述房地产禁止转让的情形。


    正确答案: ①以出让方式取得的土地使用权不符合法定条件的，其房产不得买卖。
    ②以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时须报有批准权的人民政府审批，否则不得转让。
    ③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的房地产不得转让。此种房地产，因其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。
    ④依法收回土地使用权的房地产不得转让。根据房地一体的原则，房产所有权的合法基础在于拥有合法的土地使用权。土地使用权被国家收回后，房产所有权一般也随土地收归国有，故原权利人已经无权转让房地产。
    ⑤共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。
    ⑥权属有争议的房地产不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让，有可能损害真正的权利人的利益。
    ⑦未经依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的房地产，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。
    ⑧除了依照人民法院判决外，在城市改造规划实施范围内，在国家征用土地范围内的城市房屋，禁止转让，但禁止期限不得超过1年。
    ⑨法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。如2004年国务院颁布的《宗教事务条例》规定：“宗教活动场所用于宗教活动的房屋、构筑物及其附属的宗教教职人员生活用房不得转让、抵押或者作为实物投资。”

  • 第16题：

    下列情形不属于房地产转让的是（）

    • A、房地产赠与
    • B、国家对集体土地所有权的征收
    • C、以房地产抵债
    • D、一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

    正确答案:B

  • 第17题：

    简述房地产转让的禁止条件。


    正确答案: （1）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的有关转让条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法登记领取权属证书的。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第18题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

    • A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    • B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式
    • C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    • D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列属于禁止房地产转让的情形有（）.

    • A、依法收回土地使用权的
    • B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    • C、权属有争议的
    • D、未依法登记领取权属证书的
    • E、被依法裁定查封的房地产

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第20题：

    问答题
    简述房地产转让合同变更接触的情形。

    正确答案： （1）土地灭失；
    （1）国家强制收回土地使用权；
    （3）国家提前收回土地使用权；
    （4）土地使用权期限届满。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下行为中不属于房地产转让的有（）。
    A

    以房地产抵债

    B

    房地产赠与

    C

    房地产继承

    D

    以房地产入伙


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
    A

    房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

    B

    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

    C

    以房地产抵债的，不属于房地产转让方式

    D

    房地产转让的实质是房地产权属发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下不属于房地产有偿转让的形式的是（）
    A

    赠与

    B

    交换

    C

    以房屋出资入股

    D

    买卖


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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