简述房地产转让中有哪些禁止转让的情形。

题目
简述房地产转让中有哪些禁止转让的情形。

相似考题

1.土地增值税规定，下列情形中( )。应实行先预缴后清算的计征办法。A、以分期收款方式转让房地产 B、成片开发部分转让的房地产C、以预售方式转让房地产 D、提供的扣除项目金额不实

2.转让和抵押房地产需要什么证件?哪些房地产不得转让?哪些房地产不得抵押?

3.土地增值税规定，下列情形中( )应采取先预缴后清算计征办法。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产B．以分期收款方式转让房地产C．开发小区先行转让部分房地产D．以预售方式转让房地产

4.哪些合同禁止转让。

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  • 第1题：

    有以下( )情形房屋禁止转让。

    A．达不到法定条件的房地产也可转让

    B．依法收回土地使用权的

    C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的

    D．权属有争议的

    E．未依法登记领取权属证书的


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    按照我国《合同法》的规定，下列各项中禁止转让的情形有（　　）。

    A.依合同性质不能转让的
    B.按照当事人约定不得转让的
    C.依法律规定不得转让的
    D.具有人身性质的债权不得转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查合同权利的转让。我国《合同珐》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人．但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让：(三)依照法律规定不得转让。

  • 第3题：

    下列不属于禁止转让房地产情形的是（　）。

    A、依法收回土地使用权的某房地产
    B、甲乙丙三人共有某房屋，甲决定转让房屋并取得乙丙的书面同意
    C、某房地产权属有争议
    D、某房屋未依法登记领取权属证书

    答案：B
    解析：
    下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权但不符合转让条件的；超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com （2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权厲证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第4题：

    以下不属于房地产禁止转让的情形的是()。

    A:共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    B:依法收回土地使用权的
    C:权属明确的
    D:达不到法定条件的房地产

    答案：C
    解析：
    为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情形：①达不到法定条件的房地产不得转让，②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产，③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的，⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的，⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第5题：

    合同的转让情形有哪些()。

    A.合同变更
    B.合同债务转移
    C.合同债权转让
    D.合同权利义务的概括转让

    答案：B,C,D
    解析：
    合同的转让情形：债权让与、债务让与、概括转让。

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