单选题下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（　　）。[2013年真题]A 业主信息B 服务内容C 企业财务状况D 监控录像信息

题目
单选题
下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（　　）。[2013年真题]
A

业主信息

B

服务内容

C

企业财务状况

D

监控录像信息

相似考题

1.物业服务企业应当公示的信息不包括:A、物业服务企业项目经理人的姓名、联系方式和物业服务投诉电话B、物业服务企业的收支C、电梯、消防、监控等设施设备的日常维护保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等D、房屋修缮、装饰装修以及使用过程中的结构变动等情况

2.下列不属于物业服务企业的选择标准的是( )。A．能否令业主满意B．专业服务的水平C．向业主提供信息的能力D．物业经济指标

3.下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动 B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理 C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的 D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

4.物业服务合同的标的是( )。A．物业管理企业提供个体性服务B．物业管理企业提供的公共性服务C．业主提供的私人服务D．业主提供的公共性服务

更多“单选题下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（　　）。[2013年真题]A 业主信息B 服务内容C 企业财务状况D 监控录像信息”相关问题

  • 第1题：

    物业服务企业应当依法向业主公示的内容包括()

    A:物业服务企业名称
    B:物业服务内容
    C:服务标准
    D:共用部位与共用设施设备
    E:收费计价方式和收费标准

    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  • 第2题：

    根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示()

    A:物业服务企业名称
    B:物业服务内容
    C:物业服务资金的收支情况
    D:收费项目及收费计价方式
    E:服务标准和收费标准

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据物业服务收费的公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  • 第3题：

    下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是()。

    A:业主信息
    B:服务内容
    C:企业财务状况
    D:监控录像信息

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务合同中双方的权利义务。双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务。例如，物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务等。

  • 第4题：

    依据《物业服务收费明码标价规定》，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置依法向业主公示()。

    A:服务标准
    B:收费金额
    C:物业服务内容
    D:收费计价方式和收费标准
    E:物业服务企业名称

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  • 第5题：

    物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是()

    A:综合型物业服务企业
    B:复合型物业服务企业
    C:管理型物业服务企业
    D:专业型物业服务企业

    答案：C
    解析：
    管理型物业服务企业的出现，是业主需求变化和物业管理行业发展的结果，有利于提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。

  • 第6题：

    物业服务企业应当向业主公示那些内容？


    正确答案:1.专项维修资金使用情况公示；
    2.利用共用部位、共用设施设备经营的收益情况公示；
    3.场位占地费的收取标准和使用情况公示；
    4.每年四季度将物业管理共用设施设备运行状况的报告，提交业委会，在物业管理区域内公示；
    5.实行酬金制的企业至少每季度向业主大会或全体业主公布一次物业费的收支使用情况；
    6.在物业区域内显著位置将服务内容和服务标准，服务项目和收费标准予以公布。

  • 第7题：

    单选题
    物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给（　　）。[2012年真题]
    A

    业主大会

    B

    新选聘的物业服务企业

    C

    业主委员会

    D

    业主委员会主任


    正确答案： B
    解析：
    《物业管理条例》第三十九条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。《物业管理条例》第二十九条第一款规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：①竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；③物业质量保修文件和物业使用说明文件；④物业管理所必需的其他资料。

  • 第8题：

    单选题
    前期物业服务合同的终止时间是（　　）。[2014年真题]
    A

    业主大会成立之日

    B

    业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日

    C

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日

    D

    物业服务企业之间完成项目移交之日


    正确答案： C
    解析：
    前期物业服务合同，是指前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同。《物业管理条例》第二十六条对此做出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”

  • 第9题：

    多选题
    关于物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务项目的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    提供这种服务，是物业服务企业的法定义务

    B

    这种服务，原则上是一种有偿服务

    C

    提供这种服务，需经业主委员会同意

    D

    提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

    E

    服务项目，必须是公共性质的物业服务


    正确答案： E,B
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务；②合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定；③物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。

  • 第10题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　　）管理。[2013年真题]
    A

    物业档案资料

    B

    房屋出租

    C

    房屋中介服务

    D

    物业经营


    正确答案： D
    解析：
    物业服务企业提供的合同约定物业服务的项目，一般包括以下方面：①物业共用部位的维修、养护和管理；②物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；③物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；④公共绿化的养护和管理；⑤车辆停放管理；⑥公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；⑦装饰装修管理服务；⑧物业档案资料管理。对于向特定业主提供单独议价的其他服务，如承揽房屋装修工程、代理房屋出租、提供家政服务等，也可以在前期物业服务合同列明，但不属于公共服务项目。

  • 第11题：

    单选题
    关于物业服务合同的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式

    B

    物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权

    C

    业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务

    D

    当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项


    正确答案： A
    解析：
    物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。对每一个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应当是统一的。然而，由于每个业主都是独立的民事主体，除了全体业主共同需求之外，单个业主自然会有自身的特殊需求。《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。

  • 第12题：

    单选题
    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

  • 第13题：

    物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意()。

    A:提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
    B:合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    C:需要提供物业装饰装修服务
    D:专项维修资金的代管服务
    E:委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈

    答案：A,B,E
    解析：
    《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬自双方约定。理解这条规定，需注意以下几点：①提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务，②合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定，该委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈，③物业服务合同约定以外的服务是种有偿服务。

  • 第14题：

    下列物业服务企业提供的服务活动，属于物业服务合同约定的是()。

    A:物业管理区域内秩序维护
    B:业主专有部分装修服务
    C:为业主送餐服务
    D:孤寡老人照管服务

    答案：A
    解析：
    B、C、D三项均属于特约服务。

  • 第15题：

    物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业服务企业应当依法向业主公示()。

    A:物业服务企业财务状况
    B:物业服务内容
    C:物业服务企业名称
    D:服务标准和收费项目
    E:收费计价方式

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（ ）。

    A:提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
    B:这种服务，原则上是一种有偿服务
    C:提供这种服务，需经业主委员会同意
    D:提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    E:服务项目，必须是公共性质的物业服务

    答案：B,D
    解析：

  • 第17题：

    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

    • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
    • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
    • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（　　）。[2013年真题]
    A

    业主信息

    B

    服务内容

    C

    企业财务状况

    D

    监控录像信息


    正确答案： D
    解析：
    《物业服务收费明码标价规定》明确规定，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。物业服务收费明码标价的内容包括：物业服务企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时问、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。

  • 第19题：

    多选题
    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。
    A

    物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易

    B

    物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务

    C

    物业服务合同是产生物业管理活动的基础

    D

    住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理

    E

    物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列物业服务企业提供的日常服务工作中，属于需公示的是（）
    A

    业主信息 

    B

    服务内容 

    C

    企业财务状况 

    D

    监控录像信息


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（　　）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务企业的酬金


    正确答案： B
    解析：
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第22题：

    单选题
    业主委员会应当依法履行的职责是（　　）。[2012年真题]
    A

    与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    B

    决定解聘物业服务企业

    C

    制订物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

    D

    决定物业共用部分的经营与收益分配


    正确答案： D
    解析：
    《物业管理条例》规定了业主委员会的主要职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第23题：

    单选题
    下列主体中，不属于我国《民法》中规定的民事主体的是（　　）。[2011年真题]
    A

    某物业服务企业员工

    B

    某市物业服务企业商会

    C

    业主大会

    D

    某物业服务企业工程部维修班


    正确答案： C
    解析：
    我国的民事主体主要包括：①自然人，即生物学意义上的人，是基于出生而取得民事主体资格的人。其外延包括本国公民、外国公民和无国籍人；②法人，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织；③其他组织，是以不具有法人资格但可以指自己的名义进行民事活动的组织。在我国，其他组织主要指个体工商户、农村承包经营户、个人合伙等。D项，民事主体应为物业服务企业，其维修班只是该物业服务企业的一个职能部门，不能构成民事主体。

  • 第24题：

    问答题
    物业服务企业应当向业主公示那些内容？

    正确答案： 1.专项维修资金使用情况公示；
    2.利用共用部位、共用设施设备经营的收益情况公示；
    3.场位占地费的收取标准和使用情况公示；
    4.每年四季度将物业管理共用设施设备运行状况的报告，提交业委会，在物业管理区域内公示；
    5.实行酬金制的企业至少每季度向业主大会或全体业主公布一次物业费的收支使用情况；
    6.在物业区域内显著位置将服务内容和服务标准，服务项目和收费标准予以公布。
    解析： 暂无解析

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