单选题共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，（　　）是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。A 管理规约B 物业服务合同C 前期物业服务合同D 临时管理规约

题目
单选题
共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，（　　）是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
A

管理规约

B

物业服务合同

C

前期物业服务合同

D

临时管理规约

相似考题

1.单选题企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（　　）日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续。A 10B 15C 20D 30

2.单选题抵押房地产投保的，房地产抵押期间保险赔偿的第一受益人是（　　）。A 抵押人B 抵押权人C 所有人D 使用人

3.多选题《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括（）。A物权法定制度B业主大会制度、管理规约制度C前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度D物业服务企业资质管理制度E物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度

4.多选题物业管理服务的特点包括（　　）。A公共性B综合性C无形性D主动性E差异性

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
管理规约是业主依法订立的一种自我管理规约，共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
更多“共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，（　　）是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    企业破产终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后（）日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
    A

    30

    B

    25

    C

    20

    D

    15


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（）个月无异议的，予以补发。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    6


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    多选题
    社区居委会是居民（　）的基层群众性自治组织，在很多职能上实际是政府的延伸。
    A

    自我管理

    B

    自我教育

    C

    自我服务

    D

    自我创收


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    政府在我国物业管理发展史中起到不可或缺的作用的主要原因有（）。
    A

    我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期

    B

    由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式需要政府发挥应有的作用

    C

    从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业进行适度干预

    D

    改革开放后，我国的房地产业得到快速发展，需要政府进行监管

    E

    个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    公共商业场所识别体系包括（）。
    A

    企业名称

    B

    商标，招牌

    C

    企业简介

    D

    员工服装


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    业主大会的定期会议与临时会议都由（　　）组织召开。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    业主管委会

    D

    业主组委会


    正确答案： B
    解析：
    业主大会会议分为定期会议与临时会议。定期会议与临时会议都由业主委员会组织召开。定期会议的期间由业主大会在业主大会议事规则中确定。

  • 第7题：

    多选题
    我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。
    A

    业主定价

    B

    市场调节价

    C

    政府指导价

    D

    政府定价


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    工业厂房和仓库用作生活居住时，须经公安部门批准同意。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    业主将住宅改变为经营性住房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经（　　）同意。[2014年真题]
    A

    同楼宇的所有业主

    B

    同楼层的所有业主

    C

    有利害关系的业主

    D

    有相邻关系的业主


    正确答案： C
    解析：
    《物权法》第七十七条规定，业主确实因生活需要，如因下岗无收入来源，生活困难，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定，例如要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求等。在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有利害关系的业主同意。这两个条件必须同时具备，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不可。

  • 第10题：

    单选题
    二级及二级以下资质的房地产开发企业可以承担建筑面积（　　）的开发建设项目。
    A

    30万㎡以下

    B

    30万㎡以上

    C

    25万㎡以下

    D

    25万㎡以上


    正确答案： B
    解析：
    二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万㎡以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于业主及业主大会的说法有误的是（　　）。
    A

    业主大会必须采取集体讨论的形式

    B

    业主可以委托代理人参加业主大会会议

    C

    业主大会在讨论筹集和使用专项维修资金时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意

    D

    业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销


    正确答案： C
    解析：
    根据《物业管理条例》第十二条的规定和《物权法》第七十六条的规定：①业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；②业主可以委托代理人参加业主大会会议；③业主大会在讨论筹集和使用专项维修资金时，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；④业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

  • 第12题：

    单选题
    （　　）是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制。
    A

    执业资格

    B

    从业资格

    C

    注册资格

    D

    职称资格


    正确答案： A
    解析：
    执业资格是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作必备的学识、技术和能力标准。

  • 第13题：

    多选题
    下列选项中，（）的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管。
    A

    普通商品房

    B

    写字楼

    C

    经济适用房

    D

    商业大厦

    E

    廉租房


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    多选题
    在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应（）。
    A

    收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况

    B

    开展立法调研，掌握第一手材料

    C

    进行专家论证，研讨立法中的难点问题

    D

    广泛征求意见，以求彰显民意

    E

    接受法律、法规指导


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为（　　）。
    A

    半年

    B

    1年

    C

    2年

    D

    3年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由（　　）的机制来实现。
    A

    服从权威

    B

    民主协商

    C

    行政命令

    D

    经济杠杆


    正确答案： B
    解析：
    共有物权是构成业主之间联系的基础。业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现。业主一旦共同决定委托物业服务企业实施物业管理，就必须遵守管理共同财产的共同契约。共同契约就必然要在单个业主利益的分散性与整体业主利益的统一性之间实现协调和均衡；业主加入共同契约就意味着要遵守少数服从多数的原则。

  • 第17题：

    多选题
    改革开放后，住宅小区建设方面规划布局合理的指引方针是（）。
    A

    统一规划

    B

    合理布局

    C

    综合开发

    D

    配套建设

    E

    改革体制


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    房屋抵押权自（　　）之日起生效。[2014年真题]
    A

    抵押合同签订

    B

    抵押合同备案

    C

    抵押登记

    D

    领取他项权利证书


    正确答案： D
    解析：
    抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

  • 第19题：

    单选题
    《条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（　）。”
    A

    在半年内终止

    B

    终止

    C

    继续同时生效

    D

    作废


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。
    A

    15

    B

    20

    C

    30

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是（）。
    A

    良好的物业管理可以提升房地产的价值

    B

    低劣的物业管理会影响房地产的保值增值

    C

    物业管理可以提高房地产开发的品牌效应

    D

    物业管理可以加快城市规划的进程

    E

    好的物业管理能够降低物业费标准


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于物业服务合同的说法，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式

    B

    物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权

    C

    业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务

    D

    当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项


    正确答案： D
    解析：
    物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。对每一个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应当是统一的。然而，由于每个业主都是独立的民事主体，除了全体业主共同需求之外，单个业主自然会有自身的特殊需求。《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。

  • 第23题：

    单选题
    由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（），然后再追究相应的法律责任。
    A

    保证民事责任的承担

    B

    自我管理、自我约束

    C

    保护全体业主利益

    D

    确保合法权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。
    A

    是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

    B

    不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

    C

    是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

    D

    不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同

    E

    是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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