单选题物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的（）。A 基础性文件B 重要保证C 基础性措施D 物质担保

题目
单选题
物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的（）。
A

基础性文件

B

重要保证

C

基础性措施

D

物质担保

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1.下列物业管理档案资料中，属于永久保存的有（ ）。A．物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料B．有关物业更新、改造的会议决议文件C．物业管理工作中产生的重要决议、决定D．业主及业主大会的基础资料E．业主报修和投诉记录

2.管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.《物业管理条例》规定，()是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。A:业主大会制度 B:管理规约 C:业主委员会制度 D:临时管理规约

4.为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的归属和用途。()

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  • 第1题：

    有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是()和管理规约，它是物业管理顺利进行的保证。

    A:业主大会议事规则
    B:规章制度
    C:物业服务合同
    D:业主大会章程

    答案：A
    解析：
    管理规约、业主大会议事规则是规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约。

  • 第2题：

    物业管理各种职能中，( )是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施。

    A:物业管理领导
    B:物业管理计划
    C:物业管理组织
    D:物业管理控制

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

    • A、管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
    • B、管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
    • C、管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
    • D、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    正确答案:A

  • 第4题：

    规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

    • A、管理规约
    • B、业主大会议事规则
    • C、物业服务招标文件
    • D、业主委员会内部规章制度
    • E、物业服务以外服务委托协议

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（）。

    • A、业主及业主大会的基础资料
    • B、有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告
    • C、物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录
    • D、小型设施设备的更新、维修记录
    • E、物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    下列关于管理规约，表述正确的是（）。

    • A、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
    • B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
    • D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

    • A、《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
    • B、《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
    • D、建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    在物业管理的各项职能中，（）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率、减少开支、降价成本等活动的重要手段和措施。
    A

    物业管理决策

    B

    物业管理计划

    C

    物业管理组织

    D

    物业管理控制


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    物业管理活顺利进行的最重要保证是（）。
    A

    物业服务合同

    B

    管理规约

    C

    辖区物业管理的各种规约

    D

    业主的守法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列管理规约的表述，正确的是（）。
    A

    管理规约是一种公共契约

    B

    管理规约属于协议、合约的性质

    C

    管理规约一般以书面形式订立

    D

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    E

    建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。
    A

    管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人

    B

    管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效

    C

    管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件

    D

    管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。
    A

    管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立

    B

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

    D

    建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： A
    解析： 参见教材P221，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。所以C选项不正确。

  • 第13题：

    下列物业管理档案资料中，属于永久保存的有( )。

    A:物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
    B:有关物业更新、改造的会议决议文件
    C:物业管理工作中产生的重要决议、决定
    D:业主及业主大会的基础资料
    E:业主报修和投诉记录

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    物业管理活顺利进行的最重要保证是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、管理规约
    • C、辖区物业管理的各种规约
    • D、业主的守法

    正确答案:A

  • 第15题：

    物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的（）。

    • A、基础性文件
    • B、重要保证
    • C、基础性措施
    • D、物质担保

    正确答案:B

  • 第16题：

    作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是（）。

    • A、业主大会议事规则
    • B、管理规约
    • C、物业服务合同
    • D、业主大会章程

    正确答案:B

  • 第17题：

    在物业管理的各项职能中，（）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率、减少开支、降价成本等活动的重要手段和措施。

    • A、物业管理决策
    • B、物业管理计划
    • C、物业管理组织
    • D、物业管理控制

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

    • A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
    • B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
    • D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列管理规约的表述，正确的是（）。

    • A、管理规约是一种公共契约
    • B、管理规约属于协议、合约的性质
    • C、管理规约一般以书面形式订立
    • D、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • E、建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。
    A

    《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    B

    《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》

    D

    建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是（）。
    A

    业主大会议事规则

    B

    管理规约

    C

    物业服务合同

    D

    业主大会章程


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（）。
    A

    业主及业主大会的基础资料

    B

    有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告

    C

    物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录

    D

    小型设施设备的更新、维修记录

    E

    物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是（　　）和管理规约，它是物业管理顺利进行的保证。
    A

    业主大会议事规则

    B

    规章制度

    C

    物业服务合同

    D

    业主大会章程


    正确答案： D
    解析：
    管理规约、业主大会议事规则是规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约。

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