判断题在通货紧缩时期投资于房地产上的资本价值一般会上升。A 对B 错

题目
判断题
在通货紧缩时期投资于房地产上的资本价值一般会上升。
A

对

B

错

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1.自用房地产转为投资性房地产的,转换日的公允价值小于账面价值的,其差额计入资本公积。 ()此题为判断题(对，错)。

2.资本价值风险属于房地产投资的系统风险。()此题为判断题(对，错)。

3.采用公允价值模式的投资性房地产期末公允价值上升,应借记投资性房地产,贷记资本公积。( )此题为判断题(对，错)。

4.对于房地产开发用地而言，从某个特定投资角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“判断题在通货紧缩时期投资于房地产上的资本价值一般会上升。A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    在通货紧缩时期投资于房地产上的资本价值一般会上升。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    判断题
    在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。(  )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第3题：

    判断题
    在通货紧缩情况下，由于预期物价继续下降，投资家会推迟投资，消费者会推迟消费。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    判断题
    在同一地区、同一时期的房地产，其资本化率相同。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    判断题
    在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第6题：

    判断题
    在通货膨胀率上升时期，人们愿意大量投资于住房。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第8题：

    判断题
    减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    当经济过热，政府采取宽松的宏观经济政策时，房地产业会步入上升周期。房地产价格上升，投资者获得资产收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 当经济过热，政府采取紧缩的宏观经济政策时，房地产业会步入下降周期，房地产价格降低，投资者面临资产损失的风险。

  • 第11题：

    判断题
    货币供过于求时，货币价值降低，物价普遍上升，这就是“通货紧缩”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    判断题
    利率上升，投资量一般会增加。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    判断题
    在经济萧条时期，为了减少通货紧缩因素，政府又必须通过增支减收等政策来增加消费和投资需求。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    判断题
    自用的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，应将公允价值与账面价值的差额计入资本公积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 自用的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，按照原账而价值转换不产生公允价值与账面价值的差额。

  • 第16题：

    判断题
    在用价值一般于高于市场价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    一般情况下，通货紧缩会导致社会总投资（  ）。
    A

    下降

    B

    上升

    C

    无法判断

    D

    不变


    正确答案： C
    解析：

  • 第18题：

    判断题
    由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第19题：

    判断题
    在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性一般相应较高。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    当货币供不应求时，货币的价值上升，它的购买力提高，这就是“通货紧缩”。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在通货紧缩时期投资于房地产上的资本价值一般会上升。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 市场价值源于市场参与者的共同价值判断，是客观的、非个人的价值，在某一具体时点，市场价值是唯一的；投资价值是基于特定投资者的主观、个人判断形成的价值，投资价值因人而异。投资价值可能大于等于市场价值，只有投资价值大于市场价值，投资者才会投资。投资价值也可能小于市场价值，这时投资者就会放弃投资。

  • 第24题：

    判断题
    在经济不景气，以及高税率、高失业率时期，会使房地产的价值变高。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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