问答题对于双证权属不一致房地产抵押业务银行能否受理？

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问答题
对于双证权属不一致房地产抵押业务银行能否受理？
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1.商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。( )此题为判断题(对，错)。

2.消费者按照银行要求提供抵押担保时,应提供抵押物房地产权属证书,并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。()此题为判断题(对，错)。

3.对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

4.对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。但对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，则应征收土地增值税。 ( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    在办理个人贷款业务过程中，消费者按银行要求提供( )时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。

    A: 抵押担保

    B: 质押担保

    C: 抵押存单

    D: 抵押保险


    参考答案：A

  • 第2题：

    消费者按银行要求提供抵押担保时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。

    • A、现房抵押
    • B、期房抵押
    • C、公积金贷款抵押
    • D、商业贷款抵押

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物，应符合的条件包括（）。

    • A、权属清晰
    • B、易变现
    • C、依法可以转让
    • D、存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    产经纪相关业务包括（），抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

    • A、提供留学
    • B、办理户口
    • C、房地产权属登记备案代办
    • D、物业管理

    正确答案:C

  • 第6题：

    对于双证权属不一致房地产抵押业务银行能否受理？


    正确答案: 双证权属不一致房地产抵押业务原则上不予受理，满足以下条件的除外：
    （1）借款人须为温州银行优质客户，且抵押房地产位于经办机构所属市级行政区划内。
    （2）双证均办理了有效抵押登记手续。
    （3）须全额追加保证，抵押率则要求按50%上限控制。
    以上条件需同时满足，且业务须上报总行授信审批。

  • 第7题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    判断题
    抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是（）。
    A

    抵押房地产权属证书

    B

    实际占有抵押房地产

    C

    办理房地产抵押登记

    D

    抵押房地产权房产证


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    依房地产权属不同性质，房地产抵押可划分为（）。
    A

    现房抵押

    B

    期房抵押

    C

    公积金贷款抵押

    D

    商业贷款抵押


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在办理个人贷款业务过程中，消费者按银行要求提供（）时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。
    A

    抵押担保

    B

    质押担保

    C

    抵押存单

    D

    抵押保险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    双证权属不一致房地产抵押业务在满足借款人为温州银行优质客户，且抵押房地产位于经办机构所属市级行政区划内的就可以受理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

    A:占有抵押房地产
    B:办理房地产抵押登记
    C:扣押抵押房地产权属证书
    D:派人看守抵押房地产

    答案：B
    解析：
    中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

  • 第14题：

    抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产权属登记的程序为（）。

    • A、受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • B、受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • C、权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书
    • D、受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书

    正确答案:A

  • 第18题：

    双证权属不一致房地产抵押业务在满足借款人为温州银行优质客户，且抵押房地产位于经办机构所属市级行政区划内的就可以受理。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    消费者按银行要求提供抵押担保时，应提供抵押物房地产权属证书，并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下不属于不动产抵押瑕疵的是（）。
    A

    甲企业提供抵押的房产存在权属争议

    B

    乙企业提供抵押的土地已被开发，且开发楼盘已对外销售

    C

    丙企业提供的权利质押未止付

    D

    丁企业提供的抵押土地实际位置与相关权属证规定的不一致


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    已抵押的房地产能否转让？

    正确答案： 根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产权属登记的程序为（）。
    A

    受理登记申请→权属审核→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    B

    受理登记申请→公告→权属审核→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    C

    权属审核→受理登记申请→公告→核准登记→制作颁发房屋权属证书

    D

    受理登记申请→权属审核→核准登记→公告→制作颁发房屋权属证书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在抵押贷款业务中，抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，贷款行应当督促抵押人（）
    A

    立即归还贷款

    B

    领取房地产权属证书

    C

    继续按原监管方式及要求管理

    D

    重新办理房地产抵押登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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