多选题房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。A经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％B经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％C位于其他地区的，不得低于5％D开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%E位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％

题目
多选题
房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。
A

经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％

B

经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％

C

位于其他地区的，不得低于5％

D

开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%

E

位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％

相似考题

1.房地产开发企业开发房地产项目，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，应按照规定预缴企业所得税，下列对预计利润率的表述正确的是（ ）。A.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于25％B.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于10%C.位于其他地区的非经济适用房，预计利润率不得低于10％D.属于经济适用房的，预计利润率不得低于2%

2.下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的是( )。A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5%B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C．房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除

3.房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定，其规定有( )。A．开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%B．开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%C．开发项目位于其他地区的，不得低于5%D．属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%

4.依据企业所得税相关规定，下列表述不正确的是( )。A．属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入B．房地产开发企业经济适用房开发项目预缴所得税的预计利润率不得低于5%C．对外投资期间的投资成本，在计算应纳税所得额时不得扣除D．非居民企业在中国境内设立机构、场所的，以机构、场所所在地为纳税地点

更多“多选题房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。A经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％B经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％C位于其他地区的，不得低于5％D开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%E位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产企业所得税计算，表述正确的是（ ）。

    A．房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税

    B．在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计人利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整

    C．经济适用房的预计利润率不得低于1%

    D．省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%

    E．位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，预计利润率不得低于15%


    正确答案：ABDE
    经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发<经济适用房管理办法>的通知》(建住房[2004]77号)等有关规定的，预计利润率不得低于3%。

  • 第2题：

    下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有（ ）。

    A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3%

    B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税

    C．企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除

    D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

    E．位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目，预计利润率不得低于15%


    正确答案：ACDE
    选项B，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

  • 第3题：

    商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于（　）。


    A、20%
    B、15%
    C、10%
    D、25%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是营业收入、利润和税金。商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的不得低于20%，开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于15%，开发项目位于其他地区的不得低于10%。参见教材P176。

  • 第4题：

    经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。

    A.3%
    B.5%
    C.7%
    D.10%

    答案：A
    解析：
    经济适用房开发项目符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发（经济适用房管理办法＞的通知》（建住房【2004】77号）等有关规定的，不得低于3%。

  • 第5题：

    房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

    A、 15%
    B、 20%
    C、 25%
    D、 30%

    答案：B
    解析：
    [大纲要求] 熟悉
    [习题解析] 本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。因此，本题的正确答案为B。

  • 第6题：

    房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。

    • A、经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％
    • B、经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％
    • C、位于其他地区的，不得低于5％
    • D、开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%
    • E、位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    房地产开发企业向本行申请保障性住房开发贷款，其自有资金不得低于开发项目总投资的35％。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于___。

    • A、20%;
    • B、30%;
    • C、35%;
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    中国境内某房地产开发企业采取预售方式销售位于地级市城区的未完工的非经济适用房开发项目，其预计利润率不得低于（　　）。
    A

    15％

    B

    10％

    C

    5％

    D

    3％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。
    A

    房地产开发企业的注册资本不得低于100万元

    B

    房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件

    C

    《暂定资质证书》的延长期不得超过3年

    D

    房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资

    E

    现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于企业所得税政策的表述中，正确的是（）。
    A

    非经济适用房开发项目，位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于10%

    B

    目前对内地企业投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票取得的股息红利所得，依法计征企业所得税

    C

    居民企业从直接或间接持有股权之和达到100%的关联方取得的技术转让所得，可享受技术转让减免企业所得税优惠政策

    D

    被取消公益性捐赠税前扣除资格的公益性群众团体，2年内不得重新申请公益性捐赠税前扣除资格


    正确答案： A
    解析： 选项A，非经济适用房开发项目，位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于15%；选项C，居民企业从直接或间接持有股权之和达到100%的关联方取得的技术转让所得，不享受技术转让减免企业所得税优惠政策；选项D，被取消公益性捐赠税前扣除资格的公益性群众团体，3年内不得重新申请公益性捐赠税前扣除资格。

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于___。
    A

    20%;

    B

    30%;

    C

    35%;

    D

    40%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列（ ）规定进行确定。

    A．开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于10%

    B．开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%

    C．开发项目位于其他地区的，不得低于10%

    D．属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%


    正确答案：B
    企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：
    (一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。
    (二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。(三)开发项目位于其他地区的，不得低于5%。
    (四)属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

  • 第14题：

    房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()。

    A:10%
    B:20%
    C:30%
    D:40%

    答案：B
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。”

  • 第15题：

    商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于（　）。

    A.20%
    B.15%
    C.10%
    D.25%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是营业收入、利润和税金。商品房开发项目预计计税毛利率，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的不得低于20%，开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于15%，开发项目位于其他地区的不得低于10%。

  • 第16题：

    下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（　　）。

    A:房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
    B:房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取暂定资质证书，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
    C:暂定资质证书的延长期不得超过3年
    D:房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
    E:现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    房地产开发企业开发位于地级市的非经济适用住房项目时，按预计利润率预缴企业所得税的，预计利润率不得低于（　）。

    A.5%
    B.10%
    C.15%
    D.20%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是企业所得税。预计利润率暂按以下规定的标准确定： （1）非经济适用房开发项目 ：位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20%；位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，不得低于15%；位于其他地区的，不得低于10%。

  • 第18题：

    根据企业所得税相关规定，下列表述正确的是（）。

    • A、境外营业机构的盈利不可以弥补境内营业机构的亏损
    • B、企业通过买一赠一方式销售商品，属于捐赠行为
    • C、房地产开发企业经济适用房开发项目预缴所得税的预计利润率不得低于3%
    • D、居民企业在中国境内设立不具有法人资格的营业机构，可在设立地缴纳企业所得税

    正确答案:C

  • 第19题：

    以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

    • A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
    • B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
    • C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于企业销售未完工开发产品的计税毛利率，规定正确的有（　　）。
    A

    计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局确定

    B

    开发项目位于地级市城区的，计税毛利率不得低于15％

    C

    开发项目位于直辖市郊区的，计税毛利率不得低于10％

    D

    开发项目位于其他地区的，计税毛利率不得低于5％

    E

    属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于5％


    正确答案： A,B
    解析：
    B项，开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于10％；C项，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低于15％；E项，属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于3％。

  • 第21题：

    单选题
    经济适用房开发项目预计利润率标准，不得低于（）3％。
    A

    29%

    B

    15%

    C

    10%

    D

    3％


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。
    A

    经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％

    B

    经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％

    C

    位于其他地区的，不得低于5％

    D

    开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%

    E

    位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于企业所得税政策的表述中，正确的是（　　）。
    A

    非经济适用房开发项目，位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于10%

    B

    预约定价安排，是指企业就其未来年度关联交易的定价原则和计算方法，向税务机关提出申请，与税务机关按照独立交易原则协商、确认后达成的协议

    C

    居民企业从直接或间接持有股权之和达到100%的关联方取得的技术转让所得，可享受技术转让减免企业所得税优惠政策

    D

    被取消公益性捐赠税前扣除资格的公益性群众团体，2年内不得重新申请公益性捐赠税前扣除资格


    正确答案： D
    解析：
    A项，非经济适用房开发项目，位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%；C项，符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税，指一个纳税年度内，居民企业转让技术所有权所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税；居民企业从直接或间接持有股权之和达到100%的关联方取得的技术转让所得，不享受技术转让减免企业所得税优惠政策；D项，被取消公益性捐赠税前扣除资格的公益性群众团体，3年内不得重新申请公益性捐赠税前扣除资格。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是（　　）。
    A

    经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5％

    B

    采取银行按揭方式销售开发产品，应于实际收讫价款之日，确认收入的实现

    C

    房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

    D

    将开发产品用于对外投资，不属于视同销售，不涉及企业所得税


    正确答案： C
    解析：
    A项，经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3％；B项，采取银行按揭方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现；D项，将开发产品用于对外投资，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移时确认收入的实现。

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