多选题我国土地使用权转让方式有（　）。A招标B拍卖C挂牌D竞争E买卖

题目
多选题
我国土地使用权转让方式有（　）。
A

招标

B

拍卖

C

挂牌

D

竞争

E

买卖

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1.以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是（ ）A．国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让C．通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

2.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

3.从供应方式来看，目前我国城市土地供应分为土地使用权()方式。A、划拨B、转让C、出租D、出让

4.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

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  • 第1题：

    根据转让的方式，房地产转让可分为()。

    A:有偿转让和无偿转让
    B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
    C:土地使用权转让和房屋所有权转让
    D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

    答案：A
    解析：
    房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

  • 第2题：

    下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（　　）。

    A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
    B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
    C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
    D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
    E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

  • 第3题：

    我国土地使用权转让方式包括(　 )。

    A:出让
    B:拍卖
    C:挂牌
    D:出售
    E:招标

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下列土地使用权中禁止转让的是（）

    • A、权属有争议的
    • B、共有土地使用权经其他供有人书面同意
    • C、依法收回土地使用权的
    • D、以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

    • A、土地使用权转让都发生在土地一级市场
    • B、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
    • C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
    • D、土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

    正确答案:A

  • 第7题：

    我国土地使用权的取得途径有（）。

    • A、土地征收
    • B、行政划拨
    • C、土地使用权转让
    • D、开垦荒地
    • E、土地使用权出让

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    问答题
    土地使用权转让的方式有哪些？

    正确答案： ａ、出售，即买卖：是指土地使用者按照一定的方式（如合同）将土地使用权转移给买方，而买方为此支付价款的法律行为。
    ｂ、交换，也叫“互易”：是指当事人双方约定互相转移土地使用权或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物而订立的合同。前提是当事人双方都要支配对方的物；以物易物是其基本特征。
    ｃ、赠与：是指赠与人自愿把自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受而达成的合同。基本特征是无偿；赠与合同适用于公民之间或者公民与法人之间。以上三种方式中合同中，土地使用权转移的生效期为办完土地登记时。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。
    A

    土地使用权转让

    B

    土地使用权出租

    C

    国有土地租赁

    D

    土地使用权抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列土地使用权中禁止转让的是（）。
    A

    权属有争议的

    B

    共有土地使用权经其他供有人书面同意

    C

    依法收回土地使用权的

    D

    以出让方式取得土地使用权，未达到法定转让条件


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    我国土地使用权的取得途径有（）。
    A

    土地征收

    B

    行政划拨

    C

    土地使用权转让

    D

    开垦荒地

    E

    土地使用权出让


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列土地使用权表述正确的是（　）。
    A

    土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制 

    B

    土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让 

    C

    土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与 

    D

    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担 

    E

    土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式 


    正确答案： E,C
    解析： 土地使用权转让的，土地的使用方式不能改变。

  • 第13题：

    在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅰ、Ⅲ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

  • 第14题：

    在我国依法取得土地使用权的方式有( )。I.土地使用权出让；Ⅱ.土地使用权转让；Ⅲ.土地使用权划拨；Ⅳ.土地使用权出租

    A.I、Ⅱ
    B.I、Ⅲ
    C.I、Ⅱ、Ⅲ
    D.I、Ⅱ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    见《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。

  • 第15题：

    我国土地使用权转让方式有( )。

    A:招标
    B:拍卖
    C:挂牌
    D:竞争
    E:买卖

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

    • A、土地使用权转让
    • B、土地使用权出租
    • C、国有土地租赁
    • D、土地使用权抵押

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地使用权转让的方式有哪些？


    正确答案: ａ、出售，即买卖：是指土地使用者按照一定的方式（如合同）将土地使用权转移给买方，而买方为此支付价款的法律行为。
    ｂ、交换，也叫“互易”：是指当事人双方约定互相转移土地使用权或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物而订立的合同。前提是当事人双方都要支配对方的物；以物易物是其基本特征。
    ｃ、赠与：是指赠与人自愿把自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受而达成的合同。基本特征是无偿；赠与合同适用于公民之间或者公民与法人之间。以上三种方式中合同中，土地使用权转移的生效期为办完土地登记时。

  • 第19题：

    多选题
    我国土地使用权转让方式有（　）。
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    挂牌

    D

    竞争

    E

    买卖


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。
    A

    获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金

    B

    土地使用权转让应当签订书面转让合同

    C

    转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

    D

    土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

    E

    土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
    A

    土地使用权转让都发生在土地一级市场

    B

    通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限

    C

    土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

    D

    土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据转让的方式，房地产转让可分为（　　）。
    A

    有偿转让和无偿转让

    B

    出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让

    C

    土地使用权转让和房屋所有权转让

    D

    房地产买卖转让和房地产赠与转让


    正确答案： A
    解析：
    房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

  • 第24题：

    问答题
    我国城市土地使用权转让的条件是什么？土地使用权转让的年限怎么计算？

    正确答案：
    (1)我国城市土地使用权转让的条件
    以出让方式取得的土地使用权转让时应符合以下基本条件:第一,按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;第二,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。此外还应满足以下条件:
    ①土地使用权转让应当签订转让合同。
    ②土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
    ③土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
    ④土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
    ⑤未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。对于以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时,应当按照土地使用权出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
    ⑥以划拨方式取得土地使用权的转让,土地转让收益不能够完全归土地使用权的转让者所得,国家应当参与分配。划拨土地使用权转让,可以通过办理土地出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳出让金;也可以不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。
    ⑦通过转让方式取得土地使用权的受理人,必须与转让人签订转让合同,并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续,换取土地使用证。
    ⑧土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
    ⑨土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价)来防止。
    (2)转让年限的规定。通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。
    解析： 暂无解析

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