填空题出租方对出租的房屋、仓库、设备设施仍负有（）责任，对消防安全存在的隐患承担相应的责任。

题目
填空题
出租方对出租的房屋、仓库、设备设施仍负有（）责任，对消防安全存在的隐患承担相应的责任。
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1.外租户燃气安全管理应遵循“谁出租、谁负责”的原则,出租方对承租方安全用气负有连带监管与教育责任。()此题为判断题(对，错)。

2.融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，______。A．出租方应当承担责任B．出租方可以承担责任C．出租方不承担责任

3.当租用房屋用于从事生产、经营活动，修缮责任由()。A:出租方承担B:承租方承担C:转租方承担D:双方当事人在合同中约定

4.出租人负有权利瑕疵担保义务，即出租人对出租物有出租权，著出租人无出租权，但将某物出租给他人，出租入对承租人应承担【】A．无效合同的责任B．违约责任C．侵权责任D．缔约过失责任

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  • 第1题：

    如果发生火灾或造成损失是由于承包方、承租方违反消防安全规定使用有关设施、产品，造成发包方、出租方财产损失，应当承担（）。

    • A、管理责任
    • B、刑事责任
    • C、隐患整改责任
    • D、损害赔偿责任

    正确答案:D

  • 第2题：

    学校对其使用的安全保卫、消防设施设备维护管理不当，或者存在重大安全隐患未及时采取措施的，由市消防部门依法承担相应的责任。


    正确答案:错误

  • 第3题：

    对发生学生伤害事故负有责任的组织或者个人，应当按照法律法规的有关规定，承担相应的（）责任。


    正确答案:损害赔偿

  • 第4题：

    通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、物业服务企业
    • D、房地产经纪机构

    正确答案:A

  • 第5题：

    所属单位对员工发现并及时上报以下（）安全环保事故隐患，经单位主管部门确认后，给予100-1000元的奖励

    • A、非本岗位负责的设备、设施、生产工艺等存在的安全环保事故隐患
    • B、本岗位的设备、设施、生产工艺存在的非本人责任不落实的安全环保事故隐患
    • C、本岗位负责的设备、设施、生产工艺等存在的安全环保事故隐患
    • D、本岗位的设备、设施、生产工艺存在的本人责任不落实的安全环保事故隐患

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    根据《合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（）。

    • A、出租方应当承担责任
    • B、出租方可以承担责任
    • C、出租方一般不承担责任
    • D、出卖人和出租方共同承担责任

    正确答案:C

  • 第7题：

    在乙公司设立过程中，出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用，乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房。下列有关该房屋租赁合同责任承担的说法中，符合公司法律制度规定的是（）。

    • A、出租方有权要求甲承担合同责任
    • B、出租方有权要求甲和乙公司连带承担合同责任
    • C、除非乙公司确认该合同，否则出租方无权要求其承担合同责任
    • D、由于该合同以甲个人名义签订，出租方只能要求甲承担合同责任

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    根据《合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（）。
    A

    出租方应当承担责任

    B

    出租方可以承担责任

    C

    出租方一般不承担责任

    D

    出卖人和出租方共同承担责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    未成年学生对学生伤害事故负有责任的，由其（）依法承担相应的赔偿责任。

    正确答案： 监护人
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    如果发生火灾或造成损失是由于承包方、承租方违反消防安全规定使用有关设施、产品，造成发包方、出租方财产损失，应当承担（）。
    A

    管理责任

    B

    刑事责任

    C

    隐患整改责任

    D

    损害赔偿责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    学校的安全保卫、消防、设施设备管理等安全管理制度有明显疏漏，或者管理混乱，存在重大安全隐患，而未及时采取措施的，学校应当依法承担相应的责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当租用房屋用于从事生产、经营活动，修缮责任由（　　）。
    A

    出租方承担

    B

    承租方承担

    C

    转租方承担

    D

    双方当事人在合同中约定


    正确答案： B
    解析：
    在物业租赁合同中，必须明确列出租赁双方各自的修缮责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由租赁双方在物业租赁合同中约定。

  • 第13题：

    未成年学生对学生伤害事故负有责任的，由其（）依法承担相应的赔偿责任。


    正确答案:监护人

  • 第14题：

    租用房屋从事生产经营活动，修缮责任由（）承担。

    • A、出租方
    • B、承租方
    • C、转租方
    • D、双方当事人在合同中约定

    正确答案:D

  • 第15题：

    学校的安全保卫、消防、设施设备管理等安全管理制度有明显疏漏，或者管理混乱，存在重大安全隐患，而未及时采取措施的，学校应当依法承担相应的责任。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    出租方对出租的房屋、仓库、设备设施仍负有（）责任，对消防安全存在的隐患承担相应的责任。


    正确答案:消防监管

  • 第17题：

    发生事故，对负有责任的单位除要求其依法承担相应的赔偿等责任外，发生重大事故，处（）罚款。


    正确答案:五十万元以上二百万元以下

  • 第18题：

    在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（）。

    • A、出租方应当承担责任
    • B、出租方可以承担责任
    • C、出租方一般不承担责任
    • D、出卖人和出租方共同承担责任

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

    • A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
    • B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
    • C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
    • D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    学校对其使用的安全保卫、消防设施设备维护管理不当，或者存在重大安全隐患未及时采取措施的，由市消防部门依法承担相应的责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    出租方对出租的房屋、仓库、设备设施仍负有（）责任，对消防安全存在的隐患承担相应的责任。

    正确答案： 消防监管
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（）。
    A

    出租方应当承担责任

    B

    出租方可以承担责任

    C

    出租方一般不承担责任

    D

    出卖人和出租方共同承担责任


    正确答案： D
    解析： 《合同法》第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

  • 第23题：

    判断题
    未成年学生对学生伤害事故负有责任的，由其监护人依法承担相应的赔偿责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    为什么融资租赁的出租方不承担瑕疵担保责任？

    正确答案： 融资租赁契约中通常明文规定租赁公司不承担瑕疵担保责任，这就是所谓的瑕疵担保免责特约，这在融资租赁中也被认为是合理的，其理由如下：
    （1）任意法规性。民法关于瑕疵担保责任的规定为任意性规定，允许契约双方以特约予以变更。
    （2）制度本身的要求。多数判例认为，融资租赁的经济机能在于向用户提供融资，具有金融的性质，因此，瑕疵担保免责特约为融资租赁制度本身的要求。
    （3）用户的选择责任。融资租赁是由用户基于自己的知识和经验，选定设备的制造厂商、种类、数量、规格、型号、商标、牌号等，租赁公司完全按照用户的规定予以购买，因此选择错误的结果应由用户负责。
    （4）租赁公司缺乏商品知识、信息、经验和处置能力，其机能仅在于向用户提供融资，故而不承担瑕疵担保责任。
    （5）融资租赁契约订有该项免责特约的同时也订有损害赔偿请求权让渡条款，即约定将租赁公司在买卖契约上对供应商所享有的损害赔偿请求权让渡给用户，用户可以直接向供应商行使请求权。这样，虽然租赁公司享有瑕疵担保的免责，但用户的利益亦受到重视。
    解析： 暂无解析

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