出租人负有权利瑕疵担保义务，即出租人对出租物有出租权，著出租人无出租权，但将某物出租给他人，出租入对承租人应承担【】A．无效合同的责任B．违约责任C．侵权责任D．缔约过失责任
题目
出租人负有权利瑕疵担保义务，即出租人对出租物有出租权，著出租人无出租权，但将某物出租给他人，出租入对承租人应承担【】
A．无效合同的责任
B．违约责任
C．侵权责任
D．缔约过失责任
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第1题：
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利答案：A,D,E解析：对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错;国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。 -
第2题：
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B、对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C、国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利答案：A,D,E解析：出租人的权利：①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务：①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利：①有按照租赁合同的规定，合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务：①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。 -
第3题：
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权连同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付 的行为。
D -
第4题：
以下对于出租人的义务，错误的是()。A:出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务
B:出租人有修缮义务
C:出租人具有保管的义务
D:出租人有妨害除去义务答案：C解析：保管义务属于承租人的义务，是指承租人要爱护和合理使用租赁标的物，承租人违反租赁合同，导致租赁标的物收到损失的，应付损害赔偿责任。 -
第5题：
下列关于融资租赁合同中租赁物的瑕疵担保责任的表述，正确的有（ ）。A.出租人一般应承担租赁物的瑕疵担保责任
B.出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保责任
C.出租人和出卖人应当连带承担租赁物的瑕疵担保责任
D.出租人干预选择租赁物的，由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任答案：B,D解析：融资租赁合同项下的瑕疵担保责任，出租人一般不予承担，除非出租人干预了租赁物的选择或者购买。