问答题房地产企业直接向塑钢窗厂订购塑钢窗并由塑钢窗厂负责安装，用于商品房建造，取得了增值税发票；与施工单位签订的商品房施工合同不含门窗；此时房地产公司是否还要按塑钢窗采购安装总价补缴一道营业税？
题目
问答题
房地产企业直接向塑钢窗厂订购塑钢窗并由塑钢窗厂负责安装，用于商品房建造，取得了增值税发票；与施工单位签订的商品房施工合同不含门窗；此时房地产公司是否还要按塑钢窗采购安装总价补缴一道营业税？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
房地产企业直接与门窗厂签订合同，且该合同额不包括在与施工单位合同总额内，属于房地产企业分别与两个施工单位签订了不同的施工合同，房地产公司与施工单位均不需要就门窗厂合同额补缴税款。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定：纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：
（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；
因此，房地产企业取得门窗厂开具的增值税发票不完全符合规定，应当就货物销售额取得增值税发票，就安装劳务营业额取得建筑业发票。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定：纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：
（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；
因此，房地产企业取得门窗厂开具的增值税发票不完全符合规定，应当就货物销售额取得增值税发票，就安装劳务营业额取得建筑业发票。
解析：
暂无解析
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第1题：
某房屋建筑工程在安装塑钢窗时，由于塑钢窗的质量有问题，导致安装后窗框与窗扇出现部分变形，监理要求拆除后更换合格塑钢窗重新安装，此时已造成直接经济损失15000元。按事故造成的损失程度，该事件属于()。A、严重质量事故
B、一般质量事故
C、质量问题
D、质量缺陷答案：C解析：质量不合格包括质量问题和质量事故。质量问题：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于规定限额的称为质量问题。质量事故：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失在规定限额以上的称为质量事故。根据《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》（建质[2010]111号），一般质量事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。本题损失为15000元，最符合题意的答案是C，至于答案D质量缺陷，是指没有满足某个预期使用要求或合理的期望（包括安全性方面）要求，题目考核的是不合格需要返工。可见，正确选项是C。 -
第2题：
下列各项中，属于增值税混合销售行为的是（ ）。A.销售自产机器设备的同时提供安装服务
B.汽车制造厂生产销售汽车的同时又为其他客户提供修理劳务
C.购物中心既销售货物，又提供餐饮服务
D.塑钢窗销售商店销售产品的同时又为客户提供安装服务答案：D解析：选项ABC属于兼营行为。 -
第3题：
甲公司与某学校签订了塑钢窗工程加工订货合同，合同中约定了总价、付款方式、保修期间及违约责任等。合同履行期间，由于该学校未能按合同约定支付款项。则甲公司对塑钢窗有（）。A、支配权
B、占有权
C、留置权
D、处分权答案：C解析：2018新教材P34：《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。符合题意选C -
第4题：
场景(六）
施工单位与水泥厂签订了水泥买卖合同，水泥厂因生产能力所限无法按时供货，便口头向施工 单位提出推迟1个月交货的要求，但施工单位未予答复。为此，水泥厂将该合同全部转让给建 材供应商，约定建材供应商按水泥厂与施工单位所签合同的要求向施工单位供货，并就合同转 让一事书面通知了施工单位。材料供货商按原合同约定的时间和数量供应了水泥，但水泥质 量不符合合同约定的标准。施工单位要求水泥厂继续履行合同，并要求材料供应商赔偿相应 损失。
若施工单位同意水泥厂转让合同，水泥质量不合格应由（ ）承担责任。
A.施工单位 B.水泥厂
C.材料供应商 D.水泥厂与材料供应商共同答案：C解析：水泥厂转让合同的行为是一种权利义务的概括承受，在经过施工单位同意后这种转让生效，其与施工单位的权利义务也随之转移。此后若发生质量纠纷应当由受让人材料供应商承担责任。故选C。 -
第5题：
场景(六）
施工单位与水泥厂签订了水泥买卖合同，水泥厂因生产能力所限无法按时供货，便口头向施工 单位提出推迟1个月交货的要求，但施工单位未予答复。为此，水泥厂将该合同全部转让给建 材供应商，约定建材供应商按水泥厂与施工单位所签合同的要求向施工单位供货，并就合同转 让一事书面通知了施工单位。材料供货商按原合同约定的时间和数量供应了水泥，但水泥质 量不符合合同约定的标准。施工单位要求水泥厂继续履行合同，并要求材料供应商赔偿相应 损失。
水泥厂转让合同的行为在（ ）后有效。
A.水泥厂与材料供应商联名通知施工单位
B.水泥厂通知施工单位
C.材料供应商通知施工单位
D.征得施工单位同意答案：D解析：水泥厂转让合同的行为是一种合同权利义务概括转移，根据《合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。可见，经对方同意是概括转让的一个必要条件。故选D。 -
第6题：
《重庆工程造价信息》中塑钢窗的价格是否包括安装工作内容？
正确答案:《重庆工程造价信息》中塑钢窗的价格包含安装的全部工作内容。 -
第7题：
如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格？
正确答案: 主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。 -
第8题：
只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- A、30
- B、60
- C、90
- D、120
正确答案:A -
第9题：
在新建商品房销售中，购房客户与房地产开发企业暂时就房款支付方式不能达成一致的，可先签订（）。
- A、商品房买卖合同
- B、商品房认购协议书
- C、商品房预售合同
- D、商品房租赁合同
正确答案:B -
第10题：
问答题如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格？正确答案： 主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为( )。A水泥厂的答复文件到达施工单位时
B施工单位发出订购水泥的要约时
C水泥厂发出答复文件时
D施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时
正确答案： A解析： -
第12题：
单选题某学校与某塑钢窗加工厂签订了一份承揽加工塑钢窗合同，由其向塑钢窗加工厂提出工作要求，按约定接受工作成果并给付酬金。该学校称为（）。A承揽人
B定作人
C制作人
D代理人
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
某房屋建筑工程在安装塑钢窗时，由于塑钢窗的质量有问题，导致安装后窗框与窗扇出现部分变形，监理要求拆除后更换合格塑钢窗重新安装，此时已造成直接经济损失15000元。按事故造成的损失程度，该事件属于（ ）。A.严重质量事故
B.一般质量事故
C.质量问题
D.质量缺陷答案：C解析：2020版教材P175页
质量不合格包括质量问题和质量事故。质量问题：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于规定限额的称为质量问题。质量事故：凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失在规定限额以上的称为质量事故。根据《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》（建质[2010]111号），一般质量事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。本题损失为15000元，最符合题意的答案是C，至于答案D质量缺陷，是指没有满足某个预期使用要求或合理的期望（包括安全性方面）要求，题目考核的是不合格需要返工。因此，正确选项是C。 -
第14题：
下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。A.房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同
B.房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同
C.房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D.房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续答案：C解析：
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第15题：
沈阳某采暖办公楼的体形系数≤0.3，0.3＜窗墙面积比≤0.4，符合节能要求且节能效果最好的外窗选用，应为下列哪一项？A.采用透明中空玻璃塑钢窗，K=2.7
B.采用透明中空玻璃塑钢窗，K=2.6
C.采用镀膜中空玻璃塑钢窗K=2.6，外层玻璃的内表面镀Low-E膜
D.采用镀膜中空玻璃塑钢窗K=2.6，内层玻璃的内表面镀Low-E膜答案：B解析： -
第16题：
某学校与某塑钢窗加工厂签订了一份承揽加工塑钢窗合同，由其向塑钢窗加工厂提出工作要求，按约定接受工作成果并给付酬金。该学校称为()。A.承揽人
B.定作人
C.制作人
D.代理人答案：B解析：2020版教材P152
在承揽合同中，提出工作要求，按约定接受工作成果并给付酬金的一方称为定作人;完成工作并交付工作成果，按约定获取报酬的一方称为承揽人。 -
第17题：
水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（ ）。
A.施工单位发出订购水泥的要约时
B.施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时
C.水泥厂发出答复文件时
D.水泥厂的答复文件到达施工单位时答案：D解析：根据《合同法》规定，承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同也随之成立。本案中，水泥厂的答复文件属于承诺通知，故应选D项。 -
第18题：
解决窗户隔音问题一般采用什么方法（）。
- A、以塑钢窗代替铝合金窗
- B、以铝合金窗代替塑钢窗
- C、采用中空玻璃
- D、使用夹层玻璃
正确答案:A,C,D -
第19题：
房地产企业直接向厂家订购塑钢窗如何计税？ 问：房地产企业直接向塑钢窗厂订购塑钢窗并由塑钢窗厂负责安装，用于商品房建造，取得了增值税发票；与施工单位签订的商品房施工合同不含门窗；此时房地产公司是否还要按塑钢窗采购安装总价补缴一道营业税？
正确答案: 房地产企业直接与门窗厂签订合同，且该合同额不包括在与施工单位合同总额内，属于房地产企业分别与两个施工单位签订了不同的施工合同，房地产公司与施工单位均不需要就门窗厂合同额补缴税款。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定：纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：
（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；
因此，房地产企业取得门窗厂开具的增值税发票不完全符合规定，应当就货物销售额取得增值税发票，就安装劳务营业额取得建筑业发票。 -
第20题：
某甲与A房地产开发企业签订了商品房预售合同，但未按规定至房管部门办理商品房预售合同备案手续，该商品房预售合同（）
- A、无效
- B、效力待定
- C、有效
- D、可撤销
正确答案:C -
第21题：
问答题房地产企业直接向厂家订购塑钢窗如何计税？ 问：房地产企业直接向塑钢窗厂订购塑钢窗并由塑钢窗厂负责安装，用于商品房建造，取得了增值税发票；与施工单位签订的商品房施工合同不含门窗；此时房地产公司是否还要按塑钢窗采购安装总价补缴一道营业税？正确答案： 房地产企业直接与门窗厂签订合同，且该合同额不包括在与施工单位合同总额内，属于房地产企业分别与两个施工单位签订了不同的施工合同，房地产公司与施工单位均不需要就门窗厂合同额补缴税款。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定：纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：
（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；
因此，房地产企业取得门窗厂开具的增值税发票不完全符合规定，应当就货物销售额取得增值税发票，就安装劳务营业额取得建筑业发票。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列各项中，应当作为企业存货核算的有（）。A房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房
B施工企业“工程施工”项目大于“工程结算”项目的金额
C为包装本企业商品而储备的包装物
D房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房
正确答案： C,B解析： 房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房属于投资性房地产，用于对外出售的商品房属于存货，选项A错误。 -
第23题：
单选题甲公司与某学校签订了塑钢窗工程加工订货合同，合同中约定了总价、付款方式、保修期间及违约责任等。合同履行期间，由于该学校未能按合同约定支付款项，则甲公司对塑钢窗有（）。A支配权
B占有权
C留置权
D处分权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题房地产企业直接向塑钢窗厂订购塑钢窗并由塑钢窗厂负责安装，用于商品房建造，取得了增值税发票；与施工单位签订的商品房施工合同不含门窗；此时房地产公司是否还要按塑钢窗采购安装总价补缴一道营业税？正确答案： 房地产企业直接与门窗厂签订合同，且该合同额不包括在与施工单位合同总额内，属于房地产企业分别与两个施工单位签订了不同的施工合同，房地产公司与施工单位均不需要就门窗厂合同额补缴税款。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定：纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：
（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；
因此，房地产企业取得门窗厂开具的增值税发票不完全符合规定，应当就货物销售额取得增值税发票，就安装劳务营业额取得建筑业发票。解析： 暂无解析