单选题下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。A 共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B 已出租的房屋可以设定抵押C 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保保债务的履行期限不得超过已使用的年限D 预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

题目
单选题
下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。
A

共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意

B

已出租的房屋可以设定抵押

C

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保保债务的履行期限不得超过已使用的年限

D

预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

相似考题

1.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．公告不是房屋权属登记的必经程序B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

2.甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是( )。A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权D．乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

3.下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。

4.下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

更多“下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于房屋抵押关系，下列表述中正确的是（ ）。

    A．丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押

    B．丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行

    C．丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保

    D．若丁欲将该房转让，须通知银行，否则转让为无效


    正确答案：D
    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。  

  • 第2题：

    下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

    A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
    B.已出租的房屋可以设定抵押
    C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
    D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

    答案：C
    解析：
    A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

  • 第3题：

    下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。

    A、现房抵押的抵押权人可以不是债权人
    B、现房抵押的抵押人是债务人或第三人
    C、为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
    D、现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

  • 第4题：

    下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

    A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
    B、已出租的房屋可以设定抵押
    C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
    D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

    答案：C
    解析：
    A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

    A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B、 已出租的房屋可以设定抵押
    C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D、 承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。

  • 第6题：

    甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的8幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

    • A、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
    • B、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
    • C、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
    • D、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致。抵押无效

    正确答案:B

  • 第7题：

    甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（）

    • A、甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙
    • B、甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙
    • C、甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意
    • D、甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）

    • A、在建工程抵押可转让
    • B、已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
    • C、已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
    • D、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（　）。
    A

    该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

    B

    抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

    C

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

    D

    抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担


    正确答案： B
    解析： 该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，所以A选项不正确。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
    A

    共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

    B

    已出租的房屋可以设定抵押

    C

    已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

    D

    承租人可以将承租的房屋再出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。
    A

    房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

    B

    抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

    C

    抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力

    D

    房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

    E

    抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。

    A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

    B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

    C．困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

    D．抵押物可以重复抵押


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（　　）。

    A:已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
    B:已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
    C:房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
    D:在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

    A.公告不是房屋权属登记的必经程序
    B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
    C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
    D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

    答案：B
    解析：
    在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

  • 第16题：

    下列关于抵押的表述中，错误的是（　　）。

    A:抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
    B:公立学校的教学楼不得抵押
    C:因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
    D:抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

    答案：D
    解析：
    @##

  • 第17题：

    下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

    A、住房置业担保是担保方式的一种补充
    B、保证责任为连带责任保证
    C、借款人不需要提供房屋抵押
    D、住房置业担保由专门设立的机构提供

    答案：C
    解析：
    住房置业担保的概念包括三点：①住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。②它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为。③它规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。C项，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。

  • 第18题：

    下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

    • A、房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
    • B、抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
    • C、抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
    • D、房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
    • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。

    • A、抵押合同无效
    • B、抵押合同内容全部有效
    • C、抵押合同为可撤销的合同
    • D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列关于抵押的表述中，错误的是（）。

    • A、抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
    • B、公立学校的教学楼不得抵押 
    • C、因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足
    • D、抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

    正确答案:D

  • 第21题：

    不定项题
    下列关于房屋抵押的说法中，正确的是(    )。
    A

    房屋抵押权自登记之日发生物权效力

    B

    王某的住房抵押贷款只能选择商业贷款

    C

    王某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某

    D

    抵押合同自签订之日起生效


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，错误的有（）。
    A

    甲卖给乙两间房屋，乙自转移登记之日起取得该房屋的所有权

    B

    甲以自己的两间房屋作为抵押物向乙借款，乙的抵押权自抵押登记之日起设立

    C

    甲继承其父母作为遗产的两间房屋，甲自变更登记之日起取得该房屋的所有权

    D

    甲自建两间房屋，甲自该房屋办理登记之日起取得所有权


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）
    A

    在建工程抵押可转让

    B

    已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

    C

    已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

    D

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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