问答题划拨建设用地是否可以直接转让？

题目
问答题
划拨建设用地是否可以直接转让？
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1.下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B．通过转让方式取得的建设用地使用权C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权D．用于公共福利的建设用地使用权

2.关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

3.下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权 B:通过转让方式取得的建设用地使用权 C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权 D:用于公共福利的建设用地使用权

4.根据《物权法》对建筑用地使用权取得方式的规定，设立建设用地使用权，可以采取( )方式。A.出让或划拨 B.转让或抵押 C.出让或抵押 D.划拨或抵押

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  • 第1题：

    下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。

    A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    B:通过转让方式取得的建设用地使用权
    C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    D:用于公共福利的建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。

  • 第2题：

    关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

    A:划拨国有建设用地使用权可以转让
    B:划拨国有建设用地使用权可以出租
    C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
    D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
    E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制，任何情况都不可以转让、抵押。（　　）


    答案：错
    解析：
    建设用地使用权划拨是指建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

  • 第4题：

    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（　　）


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：①报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金；②可不办理出让手续，但出让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第5题：

    国有建设用地使用权是用益物权，可以采取（ ）方式设立。

    A、 出资
    B、 出让
    C、 划拨
    D、 抵押
    E、 转让

    答案：B,C
    解析：
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

  • 第6题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权不得在地表以下设立
    • B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    • D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    正确答案:A

  • 第7题：

    哪些建设用地，可以以划拨方式取得？


    正确答案:（1）国家机关用地和军事用地；
    （2）城市基础设施用地和公益事业用地；
    （3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
    （4）法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第8题：

    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。

    • A、划拨土地可以转让，但是有条件的
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • D、划拨建设用地使用权可以出租
    • E、划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。
    A

    划拨土地可以转让，但是有条件的

    B

    划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地无偿取得，因此不得转让

    D

    划拨建设用地使用权可以出租

    E

    划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（）方式设立。
    A

    出租 

    B

    出让 

    C

    划拨 

    D

    抵押 

    E

    转让


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    用益物权中的国有建设用地使用权，可以采取()方式设立。

    A、出租
    B、出让
    C、划拨
    D、抵押
    E、转让

    答案：B,C
    解析：
    建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

  • 第14题：

    承租的国有建设用地使用权可以()。

    A:转租
    B:转让
    C:出让
    D:划拨
    E:抵押

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第15题：

    以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第16题：

    国有建设用地使用权是用益物权，可以采取（ ）方式设立。

    A.出资
    B.出让
    C.划拨
    D.抵押
    E.转让

    答案：B,C
    解析：
    2020版教材P16页
    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

  • 第17题：

    哪些建设用地可以划拨方式取得用地？


    正确答案: （一）国家机关用地和军事用地；
    （二）城市基础设施用地和公益事业用地；
    （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
    （四）法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第18题：

    划拨建设用地是否可以直接转让？


    正确答案: 划拨建设用地不得直接转让。根据规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。“有批准权的人民政府”是指市、县人民政府。划拨建设用地转让的办理程序为：先向市、县人民政府划拨土地使用权申请转让，经市、县人民政府批准，可以由受让人办理协议出让，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。
    另外，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的规定，“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。即房地产开发企业即使争取到政府审批同意，也难以避开竞争对手，通过直接收购划拨建设用地使用权的方式获得房地产开发用地。

  • 第19题：

    关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

    • A、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
    • D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
    • E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权抵押
    • B、划拨国有建设用地使用权转让
    • C、划拨国有建设用地所有权转让
    • D、划拨国有建设用地凭借权转让
    • E、划拨国有建设用地使用权转卖

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    多选题
    根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权抵押

    B

    划拨国有建设用地使用权转让

    C

    划拨国有建设用地所有权转让

    D

    划拨国有建设用地凭借权转让

    E

    划拨国有建设用地使用权转卖


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于建设用地使用权，说法正确的是（  ）。
    A

    建设用地使用权可以设立于农民集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的出让方式包括招标、拍卖和划拨

    C

    建设用地使用权人不得随意改变土地用途

    D

    建设用地使用权人可以依法将其取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或质押


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国有建设用地使用权转让

    C

    国有建设用地使用权出让

    D

    国有土地租赁


    正确答案： A
    解析： 国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P39。

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