不定项题王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。A甲企业B房产管理部门C乙企业D工程质量监督部门
题目
不定项题
王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。
A
甲企业
B
房产管理部门
C
乙企业
D
工程质量监督部门
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
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第1题：
甲普通合伙企业约定的经营期限届满,合伙人不同意继续经营，合伙企业成立清算组，清算组进行了公告，并声明公告后6个月内为申报债权期限,如不申报，甲企业不再清偿债务。乙企业是甲企业的债权人，债权尚未到期，乙企业由于与甲企业不在同一地区,不知道甲企业解散并清算的事实，甲企业注销6年后乙企业的债权到期，乙企业主张债权时发现甲企业已注销，遂找到甲企业的合伙人张某和王某，要求二人承担清偿责任,二人拒绝承担清偿责任,以下说法正确的是:（）A.张某和王某按照法律规定的程序注销了甲企业，对甲企业的债务不再承担责任
B.乙企业在甲企业解散5年内未提出偿债要求，张某和王某对该债务不再承担责任
C.如甲企业解散时合伙企业尚有财产分配给张某和王某，则张某和王某在分得的财产范围内对乙企业承担责任
D.张某和王某对甲企业的债务承担无限连带责任答案：D解析：。考查合伙企业注销后的责任承担。《合伙企业法》第91条规定,合伙企业注销后，原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任。因此D选项正确。 -
第2题：
王某设立甲个人独资企业（以下简称“甲企业”），委托李某管理企业事务，授权其可决定50万元以下的交易。后李某以甲企业的名义向乙企业购买60万元的商品，乙企业不知王某对李某的授权限制，甲、乙企业因付款问题发生争议。关于甲、乙企业商品买卖合同付款责任的下列表述中，正确的是（ ）。A.应由李某承担付款责任
B.甲企业应承担向乙企业付款50万元责任，余款由乙企业向李某个人追讨
C.甲企业不承担付款责任
D.甲企业应承担全额付款责任答案：D解析：投资人对受托人或者被聘用人员职权的限制，不得对抗善意第三人。 -
第3题：
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。
2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
1.王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。A、 甲企业
B、 房产管理部门
C、 乙企业
D、 工程质量监督部门答案：A解析：《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 -
第4题：
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。
2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门答案：A解析：《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 -
第5题：
某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。A、设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任
D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款答案：A解析： -
第6题：
甲公司的安装工人张某在为消费者李某安装空调的过程中，不慎从高处掉落安装工具，将游客王某砸成重伤。张某是乙公司的劳务派遣人员，此前曾多次发生类似小事故，甲公司曾要求乙公司另派他人，但乙公司最终未换人。下列选项正确的是（ ）。A.对王某的赔偿责任应由张某承担，李某承担补充责任
B.对王某的赔偿责任应由甲公司承担，乙公司承担补充责任
C.甲公司与乙公司应对王某承担连带赔偿责任
D. 对王某的赔偿责任承担应采用过错责任原则答案：B解析： -
第7题：
甲施工企业总承包了一个高档酒店工程，将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司，分包合同写明：“大堂装修工程质量完全由乙方负责”，现大堂出现装修施工质量问题，关于责任划分正确的是（）。
- A、甲企业承担全部责任
- B、乙企业承担全部责任
- C、甲企业和乙企业承担连带责任
- D、按甲企业、乙企业签订合同中约定承担责任
正确答案:C -
第8题：
不定项题王某投资开办了甲个人独资企业，聘请张某担任企业的总经理，王某与张某约定凡涉及企业重大经营问题，必须由王某决定。由于王某决策失误．甲企业出现严重亏损，对债权人乙公司的负债达10万元，根据以上情况，回答下列问题：甲企业解散，关于清算问题，以下说法正确的是：（）A王某有权自行清算
B王某有权委托张某清算
C乙公司有权申请法院指定清算人进行清算
D清算结束后，应由清算人办理注销登记
正确答案： A,C,D解析： 暂无解析 -
第9题：
不定项题关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是（ ）。A甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
正确答案： B解析： -
第10题：
不定项题甲公司、乙公司与张某、王某共同出资设立了丙有限合伙企业，甲公司和王某是有限合伙人，乙公司和张某是普通合伙人，合伙协议约定由张某执行合伙企业事务，并且约定甲公司可以自由转让自己在合伙企业中的财产份额，对甲公司、乙公司和张某就合伙企业份额出质的问题没有约定。合伙企业成立后，业绩良好，丁企业想作为有限合伙人人伙。根据以上情况，回答下列问题：王某退伙，王某对基于退伙前原因发生的丙企业债务的承担，下列说法正确的是：（）A退伙之日起不再承担任何责任
B以原出资额为限承担有限责任
C以退伙时从合伙企业取得的财产承担有限责任
D承担连带无限责任
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
不定项题该公司所遭受的损失应由: ( )A甲承担赔偿责任
B计算机公司承担赔偿责任
C该公司自行承担
D甲、乙、丙平均分担
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题甲施工企业总承包了一个高档酒店工程，将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司，分包合同写明：“大堂装修工程质量完全由乙方负责”，现大堂出现装修施工质量问题，关于责任划分正确的是（）。A甲企业承担全部责任
B乙企业承担全部责任
C甲企业和乙企业承担连带责任
D按甲企业、乙企业签订合同中约定承担责任
正确答案： C解析： 此题不难，属业界常识，对于有相关现场施工实践经验的考生，很容易得出正确答案。主要考核总包、分包单位质量责任承担的知识点。
随着工程体量的加大以及社会分工专业化的发展，将专业工程分包给具有相应资质和能力的分包单位的现象十分普遍。在专业分包管理工作中，总承包单位不能存在类似问题中“以包代管”的做法，而是应将专业分包各项工作纳入自己的管理工作中，认真履行总包管理的职责，对专业分包工程进行协调、指导、监督、检查等相应的管理工作，并承担相应的责任。专业分包单位必须服从总包单位的管理，承担自身的各项管理责任。
根据《建筑法》第29条的规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
本题中，针对分包商乙企业给建设单位造成的损失（大堂装修质量问题），总承包商甲企业要承担连带责任。
故本题正确选项应为“C.甲企业和乙企业承担连带责任”。 -
第13题：
某村李某育有甲、乙兄弟二人继承了其父母去世后留下的房产，但是房产一直没有进行变更登记。甲长期在外地，由乙实际居住。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。对此，( ）A.应由乙承担赔偿责任
B.应由甲、乙承担连带责任
C.应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D.甲、乙二人共同共有该房屋答案：B,D解析：本题涉及共有财产致人损害的责任承担问题对于共有财产致人损害的责任承担。依据《继承法》相关规定，在未办理变更登记之前，遗产为继承人共同共有，因此甲乙共同共有该房屋。依《物权法》第102条的规定，共有财产致人损害的，应由共有人承担连带责任故本题答案为BD。 -
第14题：
共用题干
2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住房，现己办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m3。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。根据以上内容，回答86~90题。王某的房屋权属证书应由（ ）颁发。
A:市、县级人民政府房产管理部门
B:市、县级人民政府土地管理部门
C:区级以上人民政府房产管理部门
D:区级以上人民政府土地管理部门答案：A解析： -
第15题：
（三） 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。A、甲企业
B、房产管理部门
C、乙企业
D、工程质量监督部门答案：A解析：《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 -
第16题：
共用题干
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。 2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅 小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67．6m2，还存在卫生间地 面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式， 交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。根据以上内容，回答91~100题。王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。
A:甲企业
B:房产管理部门
C:乙企业
D:工程质量监督部门答案：A解析： -
第17题：
甲、乙、丙按照不同的比例共有一套房屋,约定轮流使用。在甲居住期间，房屋廊檐脱落砸伤游客王某。下列说法错误的是（ ）。A.甲、乙、丙如不能证明自己无过错，应对王某承担连带赔偿责任
B.甲对王某承担全部侵权责任
C.如甲承担了侵权责任，则乙、丙应按照各自份额分担损失
D.王某有权请求甲承担侵权责任答案：B解析： -
第18题：
甲施工企业总承包了一个高档酒店工程，将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司，分包合同写明：“大堂装修工程质量完全由乙方负责”，现大堂出现装修施工质量问题，关于责任划分正确的是（）。
- A、甲企业承担全部责任
- B、乙企业承担全部责任
- C、甲企业和乙企业承担连带责任
- D、按甲企业、乙企业签订合同中的约定承担责任
正确答案:C -
第19题：
甲企业和乙企业签订加工承揽合同，承揽人乙企业为按时交货，经甲企业同意，将所加工产品的主要部分交给丙企业完成。如果丙企业负责加工的部分出现质量不合格，下列说法正确的是（）。
- A、应由乙企业与丙企业承担连带责任
- B、甲企业自行承担责任
- C、应由丙企业对甲企业承担责任
- D、应由乙企业对甲企业承担责任
正确答案:D -
第20题：
不定项题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2015年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使用。王某所购房屋的质量问题，应由（）承担保修责任A甲企业
B房产管理部门
C乙企业
D工程质量监督部门
正确答案： A解析： -
第21题：
单选题甲施工企业总承包了一个高档酒店工程，将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司，分包合同写明：“大堂装修工程质量完全由乙方负责”，现大堂出现装修施工质量问题，关于责任划分正确的是（）。A甲企业承担全部责任
B乙企业承担全部责任
C甲企业和乙企业承担连带责任
D按甲企业、乙企业签订合同中的约定承担责任
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题甲电器销售公司的安装工人李某在为消费者黄某安装空调的过程中，不慎从高处掉落安装工具，将路人王某砸成重伤。李某是乙公司的劳务派遣人员，此前曾多次发生类似小事故，甲公司曾要求乙公司另派他人，但乙公司未予换人。下列哪一选项是正确的？（ ）[2014年真题]A对王某的赔偿责任应由李某承担，黄某承担补充责任
B对王某的赔偿责任应由甲公司承担，乙公司承担补充责任
C甲公司与乙公司应对王某承担连带赔偿责任
D对王某的赔偿责任承担应采用过错责任原则
正确答案： B解析：
B项，《侵权责任法》第34条规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。用人单位的工作人员执行职务时对他人侵权的，由用人单位承担无过错的侵权责任。
A项，对王某的赔偿责任由用人单位承担，非劳务工作人员承担。
C项，乙公司作为劳务派遣单位有过错的，承担补充责任。
D项，对王某的赔偿责任承担应采用无过错责任原则。 -
第23题：
不定项题关于屋面漏水的说法，正确的为( )。A屋面漏水不属于保修范围
B不在商品住宅保修期内
C蒋某可以要求建筑商承担责任
D蒋某可以要求甲企业承担责任
正确答案： C解析：