单选题政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（）。A 房地产开发经营管理B 房屋拆迁补偿安置C 房地产项目开发合同D 房屋设计施工方案

题目
单选题
政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（）。
A

房地产开发经营管理

B

房屋拆迁补偿安置

C

房地产项目开发合同

D

房屋设计施工方案

相似考题

1.为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括（ ）。A．房地产转让当事人签订书面转让合同B．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复C．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E．房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

2.转让房地产的允许扣除项目金额为( )万元。A．414.8B．454.8C．390.8D．424.8

3.土地增值税允许扣除的项目主要有()A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发费用D、转让旧房的，其扣除项目金额可以包括房屋及建筑物的评估价格E、与转让房地产有关的税金

4.政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（ ）。A．转让利润B．市场影响C．产权是否清晰D．被拆迁人的利益

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  • 第1题：

    税务机关对纳税人的纳税资料审查的主要内容有（ ）。

    A．房地产开发项目的类型

    B．房地产转让的形式

    C．签订房地产转让合同的具体日期

    D．房地产开发成本费用的财务会计资料

    E．与房地产转让有关的税金的完税凭证


    正确答案：ABCDE
    教材P239内容。 

  • 第2题：

    在房地产转让程序中，房地产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在()日内作出是否受理申请的书面答复。

    A:5
    B:6
    C:7
    D:8

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款，应重点审核的内容有（ ）。

    A.审核该开发项目是否适用一般计税方法
    B.审核扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目
    C.审核是否取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据
    D.审核多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确
    E.审核该开发项目是否属于房地产老项目

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发企业的房地产开发项目。对于房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款，应重点审核该开发项目是否适用一般计税方法；扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目；属于向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款等允许扣除的支出，是否取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据；向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用在计算销售额时扣除，是否提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料；有无将取得土地过程发生的其他支出或税费也作为扣除项目；多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确。

  • 第4题：

    纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的，影响其允许扣除的房地产开发费用的因素包括（ ）。

    A.利息支出
    B.房地产开发成本
    C.转让房地产缴纳的城建税
    D.取得土地使用权所支付的金额
    E.转让房地产缴纳的教育费附加

    答案：B,D
    解析：
    纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内，转让房地产缴纳的城建税和教育费附加不影响允许扣除的房地产开发费用。

  • 第5题：

    下列有关建设项目用地预审内容的表述，错误的是（ ）。

    A、审查项目征地补偿费用是否已实发到帐
    B、审查项目选址是否符合土地利用总体规划
    C、审查项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行
    D、审查项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设项目用地预审。建设项目用地预审的内容包括：（1）项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；（2）用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；（3）项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；（5）项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

  • 第6题：

    房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在（）日内作出是否受理申请的书面答复。

    • A、7
    • B、10
    • C、15
    • D、30

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。

    • A、7
    • B、15
    • C、30
    • D、60

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房地产管理部门对当事人提供的与房地产转让的有关文件进行审查，并在（　　）日内作出是否受理申请的书面答复。
    A

    7

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： D
    解析：
    房地产管理部门对当事人提供的与房地产转让的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。

  • 第9题：

    单选题
    政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是（）。
    A

    房地产开发经营管理

    B

    房屋拆迁补偿安置

    C

    房地产项目开发合同

    D

    房屋设计施工方案


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。
    A

    7

    B

    15

    C

    30

    D

    60


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产转让的程序，下列说法错误的是（　　）。
    A

    房地产转让当事人订立口头或书面转让合同

    B

    房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请

    C

    房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复

    D

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费


    正确答案： D
    解析：
    A项，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序作了规定，房地产转让当事人应当签订书面转让合同。

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目扣除的税金有（）。
    A

    营业税

    B

    房产税

    C

    城市维护建设税

    D

    印花税


    正确答案： C,A
    解析： （1）选项B：房地产开发企业转让新建商品房，计算缴纳土地增值税时，与转让房地产有关的税金包括在转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加可视同税金扣除，但不包括房产税；（2）选项D://房地产开发企业转让新建商品房所缴纳的印花税已经包含在房地产开发费用中扣除，不能再单独扣除。

  • 第13题：

    有关房地产转让的程序，说法错误的是( )。

    A．房地产转让当事人口头转让合同

    B．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、。当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请

    C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复

    D．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费


    正确答案：A

  • 第14题：

    计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有（　）。
    A、取得土地使用权支付的金额
    B、旧房及建筑物的评估价格
    C、与转让房地产有关的税金
    D、房地产开发利润
    E、房地产开发成本


    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：取得土地使用权支付的金额；房地产开发成本；房地产开发费用；与转让房地产有关的税金；其他扣除项目；旧房及建筑物的评估价格。参见教材P262。

  • 第15题：

    通常情况下，工业项目能耗指标是否先进节能效果是否显著的重要评价指标是（　）。

    A：单位产量能耗指标
    B：主要耗能指标
    C：节能效果指标
    D：单位产品能耗指标

    答案：D
    解析：
    本题考查的是节能评价的分析内容和评价指标。对于工业项目，通用的节能评价指标是单位产品能耗，这个指标在同行业、同类项目中具有可比性，是工业项目能耗指标是否先进、节能效果是否显著的重要评价指标。参见教材P345。

  • 第16题：

    房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.

    A:土地交易安全
    B:城市土地合理利用
    C:国家的税费不流失
    D:被拆迁人的利益不受损害

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    下列有关建设项目用地预审内容的表述，错误的是（ ）。

    A.审查项目征地补偿费用是否已实发到帐
    B.审查项目选址是否符合土地利用总体规划
    C.审查项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行
    D.审查项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设项目用地预审。建设项目用地预审的内容包括：（1）项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律.法规规定的条件；（2）用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；（3）项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；（5）项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案.规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律.法规的规定。

  • 第18题：

    临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

    • A、利润为零时
    • B、利润最大时
    • C、允许的最低经济效益指标
    • D、允许的最高经济效益指标

    正确答案:C

  • 第19题：

    投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产项目开发性质的贷款，应严格审查项目“四证”是否齐全、资本金是否达到监管机构要求，不允许对房地产企业发放贷款用途为流动资金周转的委托贷款。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。
    A

    营业税

    B

    印花税

    C

    契税

    D

    城建税


    正确答案： B,D
    解析： 房地产开发企业在转让新建房时缴纳的税金包括营业税、印花税、城建税、教育费附加和地方教育附加（视同税金）。其中印花税通过管理费用进行扣除，营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加作为与转让房地产有关的税金扣除。

  • 第21题：

    多选题
    维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。
    A

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    B

    房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查

    C

    房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

    D

    房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复

    E

    房地产转让当事人签订书面转让合同


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在()日内作出是否受理申请的书面答复。
    A

    7

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案： D
    解析： 谁能告诉我是哪一页？蒙了

  • 第23题：

    单选题
    临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到(  )的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
    A

    利润为零时

    B

    利润最大时

    C

    允许的最低经济效益指标

    D

    允许的最高经济效益指标


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    判断题
    投向房地产企业的委托贷款用途只能为房地产项目开发性质的贷款，应严格审查项目“四证”是否齐全、资本金是否达到监管机构要求，不允许对房地产企业发放贷款用途为流动资金周转的委托贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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