转让房地产的允许扣除项目金额为( )万元。A．414.8B．454.8C．390.8D．424.8
题目
转让房地产的允许扣除项目金额为( )万元。
A．414.8
B．454.8
C．390.8
D．424.8
相似考题
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第1题：
某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A：503
B：520
C：539
D：672答案：C解析：2019版教材P270
本题考核的是土地增殖税的计算，关键是要记住四级超额累进税率。按照规定，土地增值税实行四级超额累进税率：（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。兼营房地产业的施工企业在转让房地产后，凡符合纳税条件的，应按规定向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税。土地增值税按如下公式计算：土地增值额=出售房地产的收入总额-扣除项目金额应纳税额=∑（每级距的土地增值额×适用税率）具体计算过程为：应纳税额=190×30%+190×40%+380×50%+（1500-380-380×200%）×60%=539（万元）。 -
第2题：
某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A.503
B.520
C.539
D.672答案：C解析：2020版教材P270
本题考核的是土地增殖税的计算，关键是要记住四级超额累进税率。按照规定，土地增值税实行四级超额累进税率：（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。兼营房地产业的施工企业在转让房地产后，凡符合纳税条件的，应按规定向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税。土地增值税按如下公式计算：土地增值额=出售房地产的收入总额-扣除项目金额应纳税额=∑（每级距的土地增值额×适用税率）具体计算过程为：应纳税额=190×30%+190×40%+380×50%+（1500-380-380×200%）×60%=539（万元）。 -
第3题：
选择土地增值税适用税率的依据是（）
A．转让房地产的收入额与扣除项目金额之比
B．增值额与转让房地产的收入额之比
C．增值额与扣除项目金额之比
D．扣除项目金额与增值额之比
B -
第4题：
某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元，则此次转让房产应交纳的土地增值税为（ ）。A：250万元
B：205万元
C：240万元
D：150万元答案：B解析：2019版教材P270
算出增值额（800-300=500），计算增值额与抵扣额的比值（500/300=167%）167%在150%-200%，税率取50%，速算系数取15%，应纳增值税额为：500*50%-300*15%=205，选B -
第5题：
某企业转让房地产，收入总额为1000 万元，扣除项目金额为400 万元，则应缴纳土地增值税（ ）万元。A.180
B.200
C.240
D.300答案：C解析：考点:土地增值税。（1000-400）/400=150%，600×50%－400×15%＝240（万元）。