不定项题王某出租房屋应缴纳的税种为()。A增值税B房产税C契税D印花税

题目
不定项题
王某出租房屋应缴纳的税种为()。
A

增值税

B

房产税

C

契税

D

印花税

相似考题

1.胡某将其房屋出租给王某，在王某租赁期间，阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤，花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担?（ ）A．由胡某承担，因为胡某是房屋的所有人B．由王某承担，因为王某是对房屋进行直接管理的人C．由胡某和王某承担连带责任D．由胡某和王某承担按份责任

2.下列人员中，继承已故王某的房屋应缴纳契税的是( )。A．王某的外祖B．王某的表弟C．王某的姐姐D．王某的祖母

3.王某和刘某约定交换房屋,王某的房屋价值40万,刘某的房屋价值65万。假设适用4%的契税税率,则该房屋交换行为应缴纳的契税为()A、1万B、4.2万C、王某缴纳1.6万，刘某缴纳2.6万D、双方自愿交换房屋，不涉及货币流通，不需要缴纳契税

4.虽然刘某没有身份证件，由于其租金较高，王某将房屋出租给刘某居住。( )王某构成将房屋出租给无身份证件人居住的违反治安管理行为。( )

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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  • 第1题：

    　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

    王某应缴纳房产税（　　）元。

    A.150
    B.200
    C.500
    D.600

    答案：B
    解析：
    自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，应缴纳房产税为：5000×4%＝200（元）。

  • 第2题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

    关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（　　）。

    A.王某应将抵押情况告知李某
    B.王某不应将租赁情况告知甲银行
    C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
    D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止

    答案：A,C,D
    解析：
    以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

  • 第3题：

    共用题干
    2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。

    下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（　　）。
    A:租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行
    B:如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同
    C:张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权
    D:如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行 即可，不需要再告知王某

    答案：A,C
    解析：

  • 第4题：

    张某将自有房屋对外出租，不缴纳契税。（ )


    答案：对
    解析：

  • 第5题：

    王某2000年6月1日其将其自有房屋对外出租，每月租金为2000元，则王某该年度应缴纳多少房产税（）

    • A、1176元
    • B、560元
    • C、1680元
    • D、480元

    正确答案:B

  • 第6题：

    王某个人出租建筑物获得3800元的收入，王某应缴纳的个人所得税为（）。

    • A、600元
    • B、760元
    • C、800元
    • D、500元

    正确答案:A

  • 第7题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。

    • A、王某应将抵押情况告知李某
    • B、王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
    • C、王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
    • D、王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    多选题
    王某2012年取得其好友赠与的房屋一间，赠与合同上表明的房屋价值为20万元，赠与过程中王某缴纳除个人所得税之外的其他税费6万元，关于王某个人所得税缴纳情况，下列说法中正确的有（　）
    A

    王某受赠房屋按照“偶然所得”缴纳个人所得税

    B

    王某受赠房屋按照“其他所得”缴纳个人所得税

    C

    王某受赠房屋应缴纳个人所得税为4万元

    D

    王某受赠房屋应缴纳个人所得税为2.8万元


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核个人所得税计算的知识点。
    房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
    对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
    应纳个人所得税=(20-6)×20%=2.8(万元)

  • 第9题：

    多选题
    王某出租房屋应缴纳的税为（）。
    A

    个人所得税

    B

    契税

    C

    土地增值税

    D

    房产税


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    个人出租房屋需缴纳的税种及税率？

    正确答案： 分两种情况。一是出租给单位用于生产经营的，房产税为12%，营业税金及附加为5.55%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为20%，印花税按租赁金额1‰贴花；二是出租给个人用于居住的，房产税为4%，营业税金及附加为3.33%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为10%，印花税按租赁金额1‰贴花。
    房屋租赁过程中缴纳的税费：营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税；其中个人所得说：税法规定的费用扣除标准为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的减除百分之二十的费用，个人出租住房取得租赁收入扣除上述费用（各项税费和费用扣除标准）后的余额计征个人所得税。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。
    A

    王某应将抵押情况告知李某

    B

    王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

    C

    王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效

    D

    王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    王某出租住房应缴纳印花税（  ）元。
    A

    0

    B

    30

    C

    50

    D

    100


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（　　）为承租人。

    A.王某
    B.李某
    C.付某
    D.给付租金最高的人

    答案：C
    解析：
    出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。付某现正在合法占有租赁房屋，因此首先确定其为承租人。

  • 第14题：

    王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

    王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。

    A.增值税
    B.房产税
    C.契税
    D.印花税

    答案：A,B
    解析：
    A项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税。B项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中，房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。

  • 第15题：

    王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（ ）元。

    A.80
    B.160
    C.200
    D.240

    答案：A
    解析：
    本题考查的是住房租赁税收优惠政策。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2000×4%＝80（元）。

  • 第16题：

    以下不属于出租房屋需要缴纳的税种？（）

    • A、房产税
    • B、个人所得税
    • C、土地增值税

    正确答案:C

  • 第17题：

    个人出租房屋需缴纳的税种及税率？


    正确答案: 分两种情况。一是出租给单位用于生产经营的，房产税为12%，营业税金及附加为5.55%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为20%，印花税按租赁金额1‰贴花；二是出租给个人用于居住的，房产税为4%，营业税金及附加为3.33%（按营业税的7%缴纳城建税，还应按营业税的3%缴纳教育费附加，按营业税的1%缴纳地方教育附加。），个人所得税为10%，印花税按租赁金额1‰贴花。
    房屋租赁过程中缴纳的税费：营业税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、印花税；其中个人所得说：税法规定的费用扣除标准为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的减除百分之二十的费用，个人出租住房取得租赁收入扣除上述费用（各项税费和费用扣除标准）后的余额计征个人所得税。

  • 第18题：

    王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元。

    • A、150
    • B、200
    • C、500
    • D、600

    正确答案:B

  • 第19题：

    问答题
    综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）王某于2016年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2016年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2016年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。1.王某应缴纳房产税()元。A.150  B.200 C.500  D.6002.根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是()。A.业主  B.物业使用人  C.物业服务的对象  D.物业所有权人3.关于李某转程房屋的说法，正确的为()。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租台同仍然有效D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限4.王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记  B.变更登记  C.转移登记  D.更正登记5.关于已出租房屋抵押的说法，正确的为()。A.王某应将抵押情况告知李某B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权C.王蕖将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

    正确答案：
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为（　　）元。
    A

    1000

    B

    1012

    C

    1024

    D

    12500


    正确答案： B,C
    解析：
    由题意，王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税＝2000000×0.5‰＋1000×12×2×1‰＝1024（元）。

  • 第21题：

    单选题
    李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（  ）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    计算王某1～2月出租房屋应缴纳的个人所得税（不考虑其他税费）。

    正确答案：
    王某1~2月出租房屋应缴纳的个人所得税=(3800-800-800)×10%+(3800-400-800)×10%=480(元)。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    王某2000年6月1日其将其自有房屋对外出租，每月租金为2000元，则王某该年度应缴纳多少房产税（）
    A

    1176元

    B

    560元

    C

    1680元

    D

    480元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    不定项题
    王某出租房屋应缴纳的税种为()。
    A

    增值税

    B

    房产税

    C

    契税

    D

    印花税


    正确答案： A
    解析：

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