单选题2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房，2016年2月以60万元出售。刘某应缴纳增值税额为（ ）元。A 0B 11.000C 25000D 30000
题目
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第1题：
今年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价格54．4万元，刘某该行为应缴纳契税（ ）元。（当地人民政府规定的契税税率为3％）A.0
B.5440
C.8160
D.16320答案：B解析：本题考查契税。房屋买卖的契税计税依据为成交价格。自2016年2月2日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税。应纳契税=544000×1％=5440（元）。 -
第2题：
2017 年 2 月周某以 150 万元（不含增值税价格）出售自有住房一套，购进价格为 200 万元（不含增值税）住房一套。已知契税适用税率为 5% ，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.150×5%=7.5（万元）
B.200×5%=10（万元）
C.150×5%+200×5%=17.5（万元）
D.200×5%-150×5%=2.5（万元）答案：B解析：契税由房屋、土地权属的承受人缴纳。在本题中：（ 1 ）周某出售的住房，应由受让方缴纳契税，周某作为转让方不必缴纳契税；（ 2 ）周某购进住房应照章缴纳的契税 =200 × 5%=10 （万元） -
第3题：
居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民刘某，成交价格80万元；另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民2017年共应缴纳的契税是（ ）万元。A.8.4
B.4.2
C.8.2
D.3.2答案：A解析：契税以承受方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，李某应纳契税＝130×4％＝5.2（万元）。刘某应缴纳契税=80×4％＝3.2（万元） ，共缴纳契税=3.2+5.2=8.4（万元）。 -
第4题：
（2017年）2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.150×5%＝7.5万元
B.200×5%＝10万元
C.150×5%＋200×5%＝17.5万元
D.200×5%－150×5%＝2.5万元答案：B解析：（1）契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；（2）在本题中，周某出售住房应由承受方缴纳契税，周某不必缴纳；（3）周某购进住房应照章缴纳契税＝200×5%＝10（万元）。 -
第5题：
2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.150×5%＝7.5万元
B.200×5%＝10万元
C.150×5%＋200×5%＝17.5万元
D.200×5%－150×5%＝2.5万元答案：B解析：（1）契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；（2）在本题中，周某出售住房应由承受方缴纳契税，周某不必缴纳；（3）周某购进住房应照章缴纳契税＝200×5%＝10（万元）。 -
第6题：
2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（）元
- A、50000
- B、5000
- C、60000
- D、0
正确答案:B -
第7题：
江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。
- A、0
- B、10000
- C、30000
- D、60000
正确答案:D -
第8题：
周某原有两套住房，2013年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有（）。
- A、100×3％=3（万元）
- B、（100+60）×3％=4.8（万元）
- C、（100+70）×3％=5.1（万元）
- D、（100+70+60）×3％=6.9（万元）
正确答案:A -
第9题：
单选题周某原有两套住房，2013年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有()。A100×3％=3(万元)
B(100+60)×3％=4.8(万元)
C(100+70)×3％=5.1(万元)
D(100+70+60)×3％=6.9(万元)
正确答案： B解析： 契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。 -
第10题：
多选题2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）A李某不需要缴纳契税
B李某应缴纳契税2.1万元
C张某应缴纳契税3万元
D张某应缴纳契税5.1万元
正确答案： B,C解析： -
第11题：
问答题2013年3月，刘某所在公司发放其工资5000元，另以48万元的价格向其出售一套100平方米的住房，房屋的市场价格为90万元，该住房系公司2010年以60万元的价格购置。刘某在2013年1月份领取了2012年度的年终奖，且公司已为其代扣代缴个人所得税。求刘某2013年3月份应缴纳个人所得税的计算过程。正确答案：
刘某2013年3月份应缴纳个人所得税的计算过程:
首先,刘某2013年3月份的工资5000元不需与低价购房的差价部分所得合并计税。其工资部分应缴纳的个人所得税=(5000-3500)×3%=45(元)
其次,虽然2013年1月份刘某的年终奖已按全年一次性奖金计税方法计算缴纳了个人所得税,但低价购房取得的差价部分所得仍可比照全年一次性奖金的计税方法,计算缴纳个人所得税。
判断刘某低价购房的差价部分适用税率:(600000-480000)/12=10000(元),适用税率25%,速算扣除数1005元。低价购房差价所得应缴纳个人所得税=(600000-480000)×25%-1005=28995(元)
则刘某2013年3月份共应缴纳个人所得税=28995+45=29040(元)。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题位于石家庄的李某2011年3月以60万元的价格购买了两套房产作为投资，2016年8月以50万元的价格将其中一套出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。A印花税
B契税
C增值税
D土地增值税
正确答案： B,C解析： 本题考核房产交易所涉及的税种。郑某在此次房屋交易中，是房产的承受方，应缴纳契税；签订产权转移书据，要缴印花税。选项C，应该是卖方缴纳增值税；选项D，土地增值税应为取得收入一方缴纳。 -
第13题：
2020年4月田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价80万元的一套住房以50万元的价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（ ）元。
A.21500
B.37500
C.52440
D.58590答案：D解析：找税率：（800000－500000）/12＝25000，税率20%，速算扣除数1410。
应纳税额＝300000×20%－1410＝58590（元） -
第14题：
李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税( )万元。A:0
B:3.38
C:4.38
D:5.38答案：A解析： -
第15题：
2020 年 2 月，刘某将价值为 120 万元、 100 万元（均不含增值税）的两套房产分别赠与其儿子和对其承担直接赡养义务的好友林某，当地契税税率为 4% ，下列关于该赠与行为缴纳税款的表述中，正确的是（ ）A.林某应就受赠房产缴纳契税4万元
B.刘某儿子应就受赠房产缴纳契税4万元
C.刘某应就赠与林某房产缴纳增值税5万元
D.刘某应就赠与儿子房产缴纳增值税6万元答案：A解析：林某应就受赠房产缴纳契税 =100 × 4%=4 （万元）。
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第16题：
赵某原有两套相同的住房，2015年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。A.赵某应缴纳契税3万元
B.赵某应缴纳契税4.8万元
C.钱某应缴纳契税1.8万元
D.钱某无需缴纳契税答案：A,C解析：契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税。赵某购置新住房应缴纳契税的应纳税额＝100×3%＝3万；无偿赠送的房屋由受赠方钱某按照市场价格缴纳契税，钱某应缴纳契税的应纳税额＝60×3%＝1.8万元。 -
第17题：
2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5％，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。
- A、150×5％=7.5（万元）
- B、200×5％=10（万元）
- C、150×5％+200×5％=17.5（万元）
- D、200×5％-150×5％=2.5（万元）
正确答案:B -
第18题：
位于石家庄的李某2011年3月以60万元的价格购买了两套房产作为投资，2016年8月以50万元的价格将其中一套出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。
- A、印花税
- B、契税
- C、增值税
- D、土地增值税
正确答案:A,B -
第19题：
赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
- A、赵某应缴纳契税3万元
- B、钱某无须缴纳契税
- C、赵某应缴纳契税4.8万元
- D、钱某应缴纳契税1.8万元
正确答案:A,D -
第20题：
张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。
- A、张某
- B、李某
- C、刘某
- D、都需缴纳
- E、都不缴纳
正确答案:A,C -
第21题：
单选题2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5％，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。A150×5％=7.5（万元）
B200×5％=10（万元）
C150×5％+200×5％=17.5（万元）
D200×5％-150×5％=2.5（万元）
正确答案： D解析： （1）契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；（2）在本题中，周某出售住房应由承受方缴纳契税，周某不必缴纳；（3）周某购进住房应照章缴纳契税：200×5％=10（万元）。 -
第22题：
单选题2017年2月王某以180万元价格出售自有住房一套，同月购进价值为220万元住房一套。已知契税适用税率为5％，计算王某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。A180×5％=9（万元）
B220×5％=11（万元）
C180×5％+220×5％=20（万元）
D220×5％-180×5％=3（万元）
正确答案： A解析： 本题考核契税税额的计算。(1)契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；(2)在本题中，王某出售住房应由承受方缴纳契税，王某不必缴纳；(3)王某购进住房应照章缴纳契税=220×5％=11(万元)。 -
第23题：
单选题2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（）元A50000
B5000
C60000
D0
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题2016年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房，2018年2月以60万元出售。刘某应缴纳增值税额为（ ）元。A0
B11000
C25000
D30000
正确答案： D解析：